Takaisin kohdelistaukseen

Karttukalliontie 3, Munkvik, Parainen

285 000 € • 5 h, avok, rt, kph, s, 2 wc, khh, 2 terassia • 158,50 m² • 1987
Arne Hyvärinen arne@strand.fi +358 40 354 4884 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Päätyhuoneisto merellisessä ympäristössä mäen päällä!

Arkkitehti Ilkka Salon suunnittelema yksilöllinen rivitaloyhtiö tarjoaa viihtyisä asumista Munkvikenin merellisessä ja idyllisessä ympäristössä. Rivitalon arkkitehtuuri ja muotoilu luovat tyylikkään ja harvinaislaatuisen ilmeen, joka erottuu joukosta. Taloyhtiön upea sijainti tarjoaa asukkaille mahdollisuuksia nauttia meren läheisyydestä ja ulkoilusta.

Sisääntulokerroksessa sinua odottaa tilava, läpitalon olohuone ja avokeittiö ruokailutiloineen, jotka tarjoavat runsaasti tilaa rentoutumiseen ja viihtymiseen. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle ja yksityisyyttä tarjoavalle kaksiosaiselle terassille. Lisäksi kerroksessa on wc.

Alakerrassa sijaitsevat kodin viihtyisät makuuhuoneet, oleskelu-/TV-tila, kodinhoitohuone ja vaatehuone, jotka tarjoavat riittävästi tilaa kalusteille ja säilytykselle. Alakerrassa on myös saunaosasto, josta on mukava mennä vilvoittelemaan kodin toiselle terassille. Alakerrassa on myös erillinen wc.

Kaiken kaikkiaan tämä rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa sinulle hienon yhdistelmän tyylikästä arkkitehtuuria, yksityisyyttä, aurinkoa, meren läheisyyden ja tilavaa, viihtyisää asumista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Arne Hyvärinen LKV

040 354 4884 | arne@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21367306
  • Sijainti Karttukalliontie 3, 21600 Parainen
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5 h, avok, rt, kph, s, 2 wc, khh, 2 terassia
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 158,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todelliset asuinpinta-alat voivat olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempiä tai suurempia. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+k+sauna+parv.
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Huoneisto on erittäin viihtyisä ja siistissä kunnossa, mutta uusimistarpeita saattaa olla.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Todistuksen laatimispäivä 1.12.2014 ja viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2024.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1987
  • Käyttöönottovuosi 1987

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 285 000 €
  • Myyntihinta 275 938 €
  • Velkaosuus 9 062 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 435,88 € / kk
  • Rahoitusvastike 118,88 € / kk
  • Hoitovastike 317 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan (kokonaiskulutus on ollut v. 2022 17 761 kwh, v. 2023 17 887 kwh), vesi kulutuksen mukaan (kk-vesiennakko + tasaus), varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupantekotilaisuudessa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneiston omistaja on tehnyt ilmoituksen isännöitsijälle kaikista remonteista/uusimisesta jotka on tehty huoneistossa v. 2017-2018.
  • Auton säilytys Mahdollisuus ostaa taloyhtiöstä autokatospaikka. Kaavoitetut autopaikat 10 kpl. Toteutetut autopaikat 16 kpl. Autokatospaikkoja 6 kpl, joista yhtiön omistuksessa 2 kpl.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija muu
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Vaalea, valoisa ja yksilöllinen avokeittiö/rt, joka laajalti uusittu v. 2017: kaapistot, työtasot, lavuaari/hana, liesi (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jk/pk, uuni, astianpesukone (integroitu) ja LED-valot. Keittiön ja ruokailutilan välinen seinä poistettu v. 2017. Lattia laminaattia (valkoinen).
  • Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu kylpyhuone (vanhempi), jonka seinät laattamaalattu v. 2017. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, valaistus, lavuaari/hana, allaskaappi ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja pukutilassa on lattialämmitys (sähkö). Pukutilan lattia on laattaa (vanhempi) ja seinät maalattu.
  • Saunan kuvaus Saunan seinät, katto ja lauteet puuta (vanhempi). Lattia laattaa (vanhempi). Sähkökiuas v. 2017.
  • Makuuhuoneen kuvaus Alakerran makuuhuoneiden lattiat laminaattia (2 mh:n lattiat uusittu v. 2017).
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Sisääntulokerroksen wc: lavuaari, hana, allaskaappi, kaappi, peili, valaistus ja wc-istuin v. 2017. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu v. 2017. Alakerran wc: allas, hana, allaskaappi, peili ja valaistus v. 2017. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu v. 2017.

Tontti

  • Koko 6 418 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Paraisten kaupunki.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Munkvikshöjden
  • Isännöitsijän tiedot Turunmaan Kiinteistöt Oy/Mikael Lindholm Rantatie 24, 21600 Parainen 02 458 3253
  • Huolto Talkoo/huoltoyht (huoltoyhtiö hoitanut aurauksen, hiekoituksen ja liputuksen, muut kiinteistön huoltotyöt on suoritettu asukkaiden toimesta).
  • Tehdyt remontit Salaoja uusittu B-talon ympärillä (itä-/eteläseinä) 2007. B-talon eteläsivun B1 ja B2 asuntojen sisäpihojen salaojitus, sekä B2 asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2008. Metallitolppien maalaus ja sokkeleiden korjaus, sekä B3 asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2010. Kaikki lämminvesivaraajat uusittu 2011-2013. Lukkopesät uusittu 2012. Paineenasennusventtiilin asennus ja vespostiventtiilin uusinta, sekä A-talon päädyn kosteuseristyksen korjaus ja piha-asfaltoinnin korjauksia, penehköjä sokkelin paikkauksia ja asuntojen väliaitojen korjauksia, rakennettiin autokatos 6 autolle ja varasto yhtiölle 2013. Keskipihan käytävälaatoituksen uusiminen 2014. Pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja varaston lämpöeristäminen, A4 asunnon lämminvesivaraajan (korroosiovuoto) vaihto uuteen (valmistajan vastuu) 2015. Mäen jalkakäytävän uusiminen, asfalttitöitä pihalla, parkkipaikan laajennus, ränni länsisivun terassin seinään, liitetty kuitukaapeliverkkoon 2016. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, asfaltoinnin paikkaus, pihavalaistus, selvitys aurinkoenergian hyödyntämisestä taloyhtiössä 2017. A2 ja A3 välisen käytävän kaatojen korjaus, postilaatikkojen uusiminen, ikkunoiden kittisaumojen uusiminen ja listoitus, parvekeovien kunnostus, sekä A-talon sisäänkäynnin pilarien jalustat 2018. Kiinteistöpitostrategia ja kunnossapitosuunnitelma 2018-2023. B2 terassin katon korjaus, B3 sokkelokorjaus, parvekeovien kunnostus, ikkunalistoituksia, B1 varaston räystäspelti, B2 ja B3 terassin reunapellitys 2019. Kattotarkastus 2020. Kattojen pinnoitteet uusittu ja huippuimurien uusiminen 2021. B-talon itäpäädyn maanpaineseinän kosteuden korjaus 2022.
  • Tulevat remontit Hallituksen seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2024) Piha: huoltotoimenpiteitä mm. portin pylväiden maalaus. Perustukset ja runko: ei toimenpiteitä, sokkelien paikkauksia. Julkisivut: huoltomaalauksia, soodapuhallus tarvittaessa. Parvekkeet: huoltomaalauksia. Ikkunat ja ulko-ovet: huoltomaalauksia. Huoneistojen märkätilat: alkuperäiskuntoisten märkätilojenkuntoa seurataan aktiivisesti. Yleiset tilat: vesimittarihuoneen lämpöeristyksen parantaminen. Lämmitysjärjestelmä: yksittäisten huoneistopattereiden uusiminen tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: pohjaviemäreiden videokuvaus, hanojen uusimista tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköjärjestelmän kuntokartoitus, sähköautojen lataus, talojen sisäisen kuitujärjestelmän uusiminen. Huoneistot: B1 takkahuoneen lattian korjaus, tekninen muistio 9.9.2021, yhtiökokous 30.6.2021.
  • Kuntotutkimuksista Peruskuntoarvio v. 2008. Pesutilojen yleis-/kosteuskatselmus + lämminvesivaraajien alustojen tarkastus (Polygon) v. 2015. Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille v. 2018. Kattotarkastusraportti (Julkisivukonsultointi JK Oy) v. 2020. Kosteuskartoitus/tarkastusraportti (B1 laattojen irtoaminen seinässä) 30.7.2021. Tekninen muistio (huoneisto B 1 lattiarakenne ja sen korjaus) 9.9.2021. Kattoremontin valvontamuistio 21.5.-21.10.2021. Kosteuskartoitus asunto B 3 (ph+mh) 1.9.2022. Kosteuskartoitus asunto B1 (mh) 2.11.2022.
  • Huoneistojen lukumäärä 10

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku