Takaisin kohdelistaukseen

Merikatu 11, Ullanlinna, Helsinki

2 280 000 € • 5 h, k (yj: 5 rum och kök) • 123 m² • 1905

Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Koti kuin koru! Ainutlaatuinen erittäin laadukkaasti remontoitu koti tunnelmallisessa taloyhtiössä Merikadulla!

Asunto sijaitsee erittäin kauniissa Merikatu 11, taloyhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa, josta suurin osa asunnosta avautuu merelle päin. Upeassa asunnossa on 5 huonetta ja keittiö ja taloyhtiön ainoa parveke Merikadulle josta mitä upeimmat näkymät puistoon ja merelle. Asunnossa on säilytetty paljon alkuperäistä; upeat kaakeliuunit ja pariovet.
Loistava sijainti Merikadulla, merinäköala ja pienen taloyhtiön tunnelma ja rauha tekevät tästä asunnosta uniikin. Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha ja hissi.

Samalla myynnissä yläkerran ullakkohuoneisto 86 m2, 3 huonetta keittiö ja terassi sisäpihalle. Tässä ainutlaatuinen tilaisuus ostaa molemmat päällekkäiset asunnot tai hakea lupaa asuntojen yhdistämiselle.

Ett hem som ett smycke. Ett magiskt charmerande nyrenoverat hem med förstklassigt läge på Havsgatan!

Den här lägenheten är belägen i husbolagets näst översta våning på Havsgatan 11, med unik havsutsikt från största delen av bostaden. Den här magnifika bostaden på 5 rum och kök, har byggnadens enda balkong som vetter mot Havsgatan, parkområdet och havshorisonten i söder. I bostaden har bevarats många ursprungliga originaldetaljer så som kakelugnar och pardörrar.
Enastående läge på Havsgatan med havsutsikt och en atmosfär och lugn i ett litet husbolag, gör den här bostaden helt unik. Fastigheten har också en trivsam innergård och hiss.

Samtidigt till salu, på översta våningen en vindsvåning på 86 m2, med 3 rum, kök och terrass mot innergården. En unik möjlighet att köpa båda lägenheterna eller till och med ansöka om tillstånd för att slå samman lägenheterna till en bostad.

Tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan unelmakotiin! Välkommen på visning och bekanta dig med detta drömhem!

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka
LKV, KTM
040 680 7703
kia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20210064
  • Sijainti Merikatu 11, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5 h, k (yj: 5 rum och kök)
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 123 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asunnon pinta-ala on voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan 125 m2, mutta jo alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakentamisen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen "standardointi" siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 123 m2.
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Huoneisto on laadukkaasti remontoitu 2025.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.9.2034
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1905
  • Käyttöönottovuosi 1905

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 280 000 €
  • Myyntihinta 2 280 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 996,30 € / kk
  • Hoitovastike 996,30 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Hallitukselle myönnetty seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää, sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta. Yhtiöllä luotolliset tilit Nordeassa 30 000 euroa ja 360 000 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Asuinhuoneisto on saneerattu ja loppukatselmoitu 3.7.2025. Rakennusarkkitehti Juha-Aalto Setälä, Promosan KY on hakenut tarvittavat rakennusluvat Rakennusvalvonnasta. Urakoitsijana on toiminut Ekman Remontti ja Maalaus Oy info@ekman.fi. Teemu Haanpää teemu.haanpaa@rakennuttamo.fi, Rakennuttamo Oy, toimi valvojana. Huoneistoremontti oli laadukkaasti toteutettu.
  • Luovutusrajoitukset Yj 7 §

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistoon kuuluu taloyhtiön kellarikomero kellarissa ja piharakennuksessa.
  • Tulisija muu
  • Kate Pelti/osittain kivi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Puusepän teettämä keittiö 2025 (Puusepänliike Hannes Oy), messinkikahvat, Keittiöhana Hans Grohe, Keittiöallas Blanco, Kaasuliesi Smeg, sähköuuni Miele, liesituuletin Miele astianpesukone Miele, jääkaappi NoFrost Liebherr, pakastinkaappi NoFrost Liebherr, työtasot Bianco Drift kivitasot, ikkunalauta: puu, seinät: kaakeli ja maalattu, lattia: tammilauta.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone 1: Svedbergs Ista valaisinpeili Dansani YOU/Luna Larghetto kalusteallas 80 cm Dansani Luna allaskaappi Oras Optima7193 sadesuihkuhana Oras Apollo pyöreä 20 cm yläsuihkulautanen, wc-istuin, Oras Optima Style 2606FH pesuallashana bideellä pesukoneliitäntä, säädettävä lattialämmitys, seinät: kaakeli, lattia: laatta. Kylpyhuone 2 makuuhuoneen yhteydessä, ikkunallinen: INR Stage peilikaappi Svedbergs Hav posliiniallas, Poem allaskaappi, vesikiertoinen kuivauspatteri, Oras Optima7193 sadesuihkuhana Oras Apollo pyöreä 20 cm yläsuihkulautanen wc-istuin, Oras Optima Style 2606FH pesuallashana bideellä, pesukoneliitäntä, säädettävä lattialämmitys, seinät: kaakeli, lattia: laatta.
  • Makuuhuoneen kuvaus Sisäpihan tilava makuuhuone: ikkunalaudat: puu, seinät: maalattu, lattia: tammilauta
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä

Tontti

  • Koko 1 684 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättynyt 11.12.2024. tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Hafsgatan 11 - Asunto-osakeyhtiö Merikatu 11
  • Isännöitsijän tiedot Estlander & Co. Ab Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
  • Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Asunnon A4 märkätilojen ja siihen liittyvät vesi- ja viemäriosuuksien uusimista asunnon muun muutostyön yhteydessä 2023 Ikkunoiden ym. huoltokorjausmaalaus 2022 Porraskäytävien huoltomaalaus ja mahdolliset muut toimenpiteet 2022 Uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2020 Sisäpihan ehostus ja salaojakorjaus 2019 Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja korjaustoimenpiteiden kartoitus 2016 Asunnon A1 peruskorjaus 2014 Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 2014 Ikkunoiden osittainen uusiminen 2014 Julkisivun osittainen korjaus ja maalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja perussäätö 2013 Nuohous 2013 Katon piippuhattujen asennus 2012 LVI-huolto 2012 Vesikaton maalaus 2011 Julkisivun (talon reunukset) tiivistäminen bitumilla 2010 Takkojen nuohonta 2009 Ikkunoiden uusiminen 2006 Kerrosovien saneeraus 2006 Lukostojen uusiminen 2006 Porrashuoneiden täyssaneeraus 2006 Vesikatto uusiminen 2005 Ulko-ovien uusiminen (B–C portaat) 2002 Julkisivun (pihapuoli) ja parvekkeiden korjaus 1999 Muurin kunnostus 1999 Piha-alueen kunnostus 1999 Piharakennuksen uusiminen 1999 Tonttiviemärin osittainen uusiminen 1998 Julkisivun (kadunpuoli) korjaus 1994 Julkisivun (pihapuoli) korjaus 1993 Sähköpääkeskuksen ja -nousujen uusiminen 1971 Lämmönvaihtimen uusiminen 1971 Katon uusiminen 1967 Putkien osittainen uusiminen
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Osittaisten ikkunoiden listakorjauksia ym. takuuhuoltomaalauksia Kaikkien uusimattomien vesi- ja viemäriosuuksien saneeraus Porraskäytävien ilmanvaihdon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet Porraskäytävien huoltokorjausmaalaus Katu­tasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus tarpeen mukaan Paloilmaisimien asennus 2026 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta
  • Kuntotutkimuksista 2019 Maantasoasuntoihin on tehty kosteuskartoitus. 19.9.2022 Kuntokartoitus/Hurrikaanit: Kohteessa painehuuhdeltiin, vesitettiin ja TV-kuvattiin tilaajan osoittamat jätevesiviemärit.
  • Huoneistojen lukumäärä 13
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön hallinnassa 1 kpl varasto 10m2.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki