Takaisin kohdelistaukseen

Rannikkolaivurintie 11, Laajasalo, Helsinki

227 000 € • 1h, tupakeittiö, parvi, s, wc, terassi x 2 • 35 m² • 1989

Roni Arvonen roni@strand.fi +358 400 518 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Roni Arvonen LKV | 3001599-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uniikkia asumista Jollaksessa – korkeaa tilaa, modernia tunnelmaa ja kaksi terassia.

Vuonna 2020 täydellisesti remontoitu huoneisto hurmaa avaruudellaan ja harkituilla ratkaisuillaan. Keittiö ja olohuone sijoittuvat paritaloasunnon vastakkaisiin päihin, mikä tuo tilaratkaisuihin selkeyttä ja mahdollistaa monipuolisen käytön esimerkiksi työskentelyyn ja oleskeluun. Selkeälinjainen erillinen keittiö on kokonaisuus, jossa tyyli ja toiminnallisuus yhdistyvät. Laadukkaat materiaalit, saareke ja viinikaappi luovat keittiöön harkittua tyylikkyyttä ja arjen pientä ylellisyyttä.

Parvella (n. 159 cm korkea) sijaitsevat liukuovikaapit tarjoavat säilytystilaa, rikkomatta avointa ja ilmavaa tunnelmaa. Kattoikkuna ja modernin selkeälinjaiset lasikaiteet viimeistelevät tilan harkitun tyylin.

Kaksi terassia – joista toinen lasitettu – laajentavat kodin oleskelutilaa ulos vuodenajasta riippuen. Tyylikäs lasiseinäinen sauna ja käytännöllinen erillinen wc lisäävät arjen mukavuutta ja toimivuutta.

Taloyhtiössä on investoitu asumismukavuuteen muun muassa kattoremontilla, pihojen valaistuksen uudistuksella ja uusimalla pihan väliaitoja. Yhtiö seisoo omalla tontillaan Jollaksen vehreässä rauhassa, palvelujen ja meren läheisyydessä.

Tämä koti on sinulle, joka etsit tilaa, valoa ja uniikkia tunnelmaa – kodin, jossa arkikin tuntuu erityiseltä.

Tervetuloa ihastumaan!

Roni Arvonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Strand Properties Brand Partner
0400 518 888 – roni@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21620536
  • Sijainti Rannikkolaivurintie 11, 00850 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h, tupakeittiö, parvi, s, wc, terassi x 2
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 35 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 35m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 27+8m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1 h+tupak.+wc, s/ph+pukuh.
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneisto remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2020. Kylpyhuone on remontoitu v. 2013
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.09.2033.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1989
  • Käyttöönottovuosi 1989

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 227 000 €
  • Myyntihinta 227 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 199,50 € / kk
  • Hoitovastike 199,50 € / kk
  • Autopaikkamaksu 8,50 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Autopaikan sähköpistokkeet sähköt kuuluvat autopaikkavastikkeeseen 8,50 e/kk Taloyhtiöllä on limiittitili 15 000 euroa. F-huoneiston osalta oma osuus on maksettu pois. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus YJ §4:n mukaan "Huoneistot hallitsevat piha-aluetta oheisen karttapiirustuksen mukaisesti."
  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Tehdyt remontit 2020 huoneisto remontoitu kokonaisvaltaisesti nykyistä edellisen osakkaan toimesta. Kylpyhuone on remontoitu v. 2013
  • Auton säilytys Naapuri on mahdollisesti kiinnostunut myymään autotallin hallintaan oikeuttavat osakkeet, kysy lisää välittäjältä.
  • Päiväkoti Kunnan päiväkoti
  • Koulu Poikkilaakson koulu
  • Palvelut Alepa Jollas
  • Muut palvelut Kauppakeskus-Saari n. 2 km
  • Liikenneyhteydet Jollaksentieltä menee HSL-bussi n. 200 metrin päästä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus YJ §4: "Talo 2 kellarissa sijaitsevat varastotilat jaetaan huoneistojen C, D, E, F, G, H, I ja J kesken niin, että kukin huoneisto saa puolet yhdestä varastotilasta."
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on remontoitu v. 2013.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät kaakeli
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, peilikaappi
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 1 780 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Rantalaivurintie 11
  • Isännöitsijän tiedot Sarvaston kiinteistöhuolto ja isännöinti Sarvastonkaari 13-15 E, 00840 HEL asiakaspalvelu@skhi.fi 050 594 03 83
  • Huolto Kiinteistöhuolto ja lumityöt tehdään osakkaiden toimesta talkoona.
  • Tehdyt remontit Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Ylä- ja alatalojen aidan rakentaminen 2022 Korvausilmaventtiilien vaihto 2020 Rinneportaiden korjaaminen 2020 Talojen välisten aitojen korjausta 2019 Aidan uusiminen 2017 Sokkelien kuntokartoitus 2017 Ovien tiivistys ja oikaisu 2017 Parkkipaikan lämmitystolppien uusiminen ja lisääminen 2016 Pihavalojen uudistus LED- valoiksi 2016 Parkkipaikan pohjan kunnostus 2015 Ulkolaudoitusten ja aitojen maalaus ja kunnostus 2015 Lukkojen vaihto 2014 Rakennusten lämpökuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Kattoremontti 2011 Kattoikkunoiden uusiminen
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto 2024 Kattoikkunoiden höyrysulkutiivisteen selvitystyö ja tarvittaessa höyrysulun tiivistys 2024 Maalaus ja kunnostus - tonttien väliaidan ja ylä- ja alatalojen väliaidan maalaaminen, omatoiminen - parvekkeiden ja roskakatoksen pesu/maalaus, omatoiminen 2024 IV-kanavien puhdistus 2024 Asuntojen pääsisäänkäyntien huonokuntoisten portaiden ja kaiteiden kunnostus 2025 Sähköautojen latauspisteen suunnittelu 2025 Palovaroittimien vaihto optisiin palovaroittimiin (kiinteä paristolla, 10 v. pariston kesto). - Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen yhtiölle 31.12.2025 mennessä 2027 Maalaus ja kunnostus (ikkunat, varaston ovet)
  • Kuntotutkimuksista Sokkelien kuntokartoitus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 10, Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 10
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 0
  • Taloyhtiössä Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta YJ §4: "Yhtiön välittömään hallintaan jää n. 4 m2 suuruinen tekninen tila ja n. 4 m2 taloyhtiön varastotila." Yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen perimään / jättämään perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta, sekä tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen suuruutta korkotason mahdollisen muutoksen yhteydessä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Roni Arvonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki