Takaisin kohdelistaukseen

Torkkelinkuja 4, Kallio, Helsinki

218 000 € • 1h+kk • 27,50 m² • 1927
Roni Arvonen roni@strand.fi +358 400 518 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Roni Arvonen LKV | 3001599-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ylimmän 4/4 kerroksen yksiö Torkkelinmäellä

Vanhan ajan yksityiskohdat luovat tunnelmaa ja pohjaratkaisu on toimiva. Asunto on tyylikkäästi remontoitu vastaamaan tämän päivän asumistarpeita. Näkymät ovat rauhalliselle sisäpihalle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu – putkiremontti on tehty vuonna 2011 perinteisellä menetelmällä. Yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla ja lämpeää kaukolämmöllä.

Kallion palvelut kauppoineen ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21091781
  • Sijainti Torkkelinkuja 4, 00500 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h+kk
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 27,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 27,5 m2 . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 4/4
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 15.3.2033 asti
  • Rakennusvuosi 1927
  • Käyttöönottovuosi 1927

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 218 000 €
  • Myyntihinta 192 426,02 €
  • Velkaosuus 25 573,98 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 467,12 € / kk
  • Rahoitusvastike 260,87 € / kk
  • Hoitovastike 206,25 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Mittaripohjainen vesilaskutus (laskutetaan kesä- ja joulukuussa). Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, sekä valtuudet tarvittaessa päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä lainanhoitokuluja vastaavaksi. Päätettiin veden hinnat 2024: kylmä vesi 4,07 €/ kuutio, lämmin vesi 11,12 €/kuutio. Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitys Vesikeskuslämmitys
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Palvelut Alepa Helsinginkatu 18 n. 0,8 km Lidl n. 0,6 km K-Market n. 0,6 km
  • Liikenneyhteydet Bussit, raitiovaunu n. 0,3 km. Metro n. 0,5 km

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni
  • Liesi keittolevy
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi
  • Keittiön lattia laminaatti, lauta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti, lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parvekkeen suunta lounas
  • Olohuoneen lattia laminaatti, lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 935 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Agricolankuja 3
  • Isännöitsijän tiedot Miki Turkia, Wisenheimers Oy. Hämeentie 19, 00500 Helsinki puh. 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
  • Huolto Huoltojoukot, Arto Nevala
  • Tehdyt remontit Putket osittain -69, sähköt -89, pesutuvan koneiden uusiminen -01, pesutuvan koneiden uusiminen, puhelin- ja antennijohdot -02, pesu- ja suihkutilan kunnostus -04, peltikaton maalaustyö -06, ikkunoiden huoltomaalaus -09, perinteisellä mallilla toteutettu putkiremontti -11, sähkö- ja antenijärjestelmänuusiminen ( ei huoneistojen johdotuksia) -11, jalkarännien uusiminen, nuohoukset -11, saattolämmityksen asentaminen -12, lukituksen uusiminen -12, kellarin ulko-oven uusiminen -12, kadunpuolen ulko-ovien ja väliovien peruskunnostus -12, sadevesisyöksyjen uusiminen -12 julkisivun paikkakorjaus -12, pihasuunnittelu -12, pihan kunnostus, etupihan portin ja betoniportaiden kunnostus -13, julkisivumaalaus -13, pihan asfaltointi ja istutusalueiden rakentaminen, jäteaseman rakentaminen -14, kellaritilojen kunnostus -15, kiinteistö peruskuntoarvio -15, peltikaton maalaus -17, ullakon ikkunoiden uusiminen -18, porraskäytävän kunnostus -19, ulkoikkunoiden maalaus -19, ulko-ovien ja ullakon ovien lukitusuudistus (iLoq) -20, takapihan aidan korjaus istutusalueen kohdalta -21, ilmanvaihtokanavien puhdistus -21, porraskäytäväurakan 2-vuotistakuutyöt -21, viemäristön huuhtelu -22, vesikatto uusittu -23, takapihan aidan vasen puoli korjattu -23.
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 23.5.2024: Etupihan ja naapuriyhtiön suunt. rauta-aidan kunnostus 2024-2025. Katon kuntokartoitus vuosittain. Kaiden kellarin rappuihin 2024. Lämmityksen tasapainotus 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu 5-10 vuoden väläein, seuraavan kerran 2032. Ilmanvaihto: poistokanavien nuohous (10 vuoden välein) 2031. Huoneisto-ovien lukituksen päivitys iLOQ:lle 2028-2030. Kaikki edellä esitetyt ovat vain arvioita ja tarkentuvat erilaisten kuntokartoitusten tai kuntotutkimusten perusteella. Suurista hankkeista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa. Kiinteistön kuntoarvion päivitys tehdään v.2024. Palovaroitinjärjestelmän päivitys tehdään v. 2025.
  • Kuntotutkimuksista Julkisivun kuntokartoitus, PP-Con Oy 29.8.2012. Pihasuunnitelma, Maija Pelkonen 25.9.2012. Kiinteistön kuntoarvio, Wise Group Oy 22.6.2015. Porraskäytävän kunnostustuksen suunnitelma 31.10.2018.
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 0
  • Taloyhtiössä parveke, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Roni Arvonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki