Ruukinlahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
395 000 € • 2-3h, k, kph, parv • 62 m² • 1956
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
YLIN 4.KERROS
Siisti kulmahuoneisto, joka huokuu ihanaa 50-luvun henkeä, jossa erikoisuutena on olohuoneessa takka, erkkeri-ikkuna ja parveke!
Asunto on tällä hetkellä tilavana kaksiona, yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh. Keittiö remontin yhteydessä erillinen makuuhuone on purettu ja tehty avaraksi ruokailutilaksi. Laadukkaassa A La Carte -keittiössä on näin ollen hyvin työskentely- ja kaappitilaa. Asuintiloissa parkettilattiat.
Pieni yhtiö, joka on hyvin hoidettu. Kesän alussa valmistunut ekologinen maalämpö- ja aurinkovoimalahanke. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2019, jonka yhteydessä kylpyhuone on saneerattu sekä lisätty koneellinen poistoilma. Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus tehty 2013 sekä hissien peruskorjaus 2010.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20564602
- Sijainti Ruukinlahdentie 9, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2-3h, k, kph, parv
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 62 m²
- Kerros 4/4
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2025
- Rakennusvuosi 1956
- Käyttöönottovuosi 1956
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 395 000 €
- Myyntihinta 341 486,56 €
- Velkaosuus 53 513,44 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 861,80 € / kk
- Rahoitusvastike 496 € / kk
- Hoitovastike 365,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 12 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesiennakko on 25,00 €/hlö/kk ja se tasataan kerran vuodessa. Pienen autotallin vuokra on 105,00 €/kk. Ison autotallin vuokra on 110,00 €/kk. Maalämpö ja aurinkovoimala hankkeen tuleva lainaosuus on tämän huoneiston osalta n. 12 170 €, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden vastike.
Lisätiedot
- Lämmitys aurinkovoimala
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiö remontti 2010, jolloin yhden makuuhuoneen väliseinä purettu.
- Auton säilytys Yhtiö vuokraa autotalleja.
- Päiväkoti Helsingin kaupunki päiväkoti Telkkä, ryhmä Otava 600 m, Laugh & Learn Playschool, Päiväkoti Lokki, Ryhmäperhepäiväkoti Osteri Daghemmet Kvarnberget
- Koulu Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 420 m, Helsingfors stad Drumsö lågstadieskol n. 620 m, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio n. 890 m.
- Palvelut S-market Lauttasaari n. 420 m, K-Supermarket Westbest n. 460 m, K-Market Kasinonranta n. 800 m, Lidl Lauttasaari n. 1 km. Helsingin kaupunki Lauttasaaren terveysasema n. 600 m.
- Liikenneyhteydet Metro ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö saneerattu vuonna 2010. Ala carte keittiö. Kaapistot ja saareke, Rosenlew jääkaappi/pakastin, Bosch astianpesukone, Siemens mikroaaltouuni, Siemens kiertoilmauuni, Siemens induktioliesi, Siemens liesituuletin (suodatin), välitila laatoitettu. Parkettilattiat
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu ja lattialämmitys (sähkö). Suihku ja -seinät, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bideesuihku, lisäksi lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneen kuvaus Yksi makuuhuone, jossa on parkettilattia ja lasikuitutapetti.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta itä
Tontti
- Koko 1 344,20 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. www.hel.fi Helsingin kaupungin kaavaosasto https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ruukinlahdentie 9
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Hanna Helin, C/O Fluxio Isännöinti Oy www.fluxio.fi/apua, Puh. 010 339 0533
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 2024 Aurinkovoimalahanke. 2023-2024 Maalämpöhanke. 2023 Katon tiivistys ja maalausurakka. 2022 Pyykki- ja mattotelineen sekä hiekkalaatikon kunnostusta 2020 Lukoston uusiminen 2019 Linjasaneeraus, koneellinen ilmanpoisto 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Salaojien ja jätevesi viemärin uusiminen 2014 Porrashuoneen ala-aulan kosteusvahingon korjaus 2013 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, autotallin ovien maalaus 2011 Pattereiden termostaattien uusiminen, katon maalaus, lämmityshormin piipun korjaus 2010 Hissin peruskorjaus 2009 Jäteaseman rakentaminen 2008 Hormien nuohous, putkiston kuntotutkimus, lukoston sarjoitus Execiin, yhtiön huoneiston A 3 kunnostus 2007 Saunaosaston peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2002 Ikkunoiden uusiminen 2000 Peltikaton maalaus, sadevesikourujen uusiminen 1995 Porrasremontti 1993 Julkisivumaalaus
- Tulevat remontit 2023 Maalämpö ja aurinkovoimalaurakka sekä yhden autopaikan rakentaminen. Yhtiökokous 3.4.2023 päätti maalämpöurakkaan ja aurinkovoimalaurakkaan ryhtymisestä. Nämä energiaremontit päätettiin rahoittaa pankkilainalla. Lainavaltuutus maalämpö ja aurinkovoimala remonttiin 275 000€, johon saatu ARA-tukea 59 082 €. Huoneistokohtaiset kulut remontista selviävät, kun remontin taloudellinen loppuselvitys on saatu valmiiksi, arvio tämän asunnon osalta on n. 12 170 euroa. Tarkkaa ajankohtaa ei ole vielä saatavilla. Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2028: 2024: Koivujen poisto talon edestä, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (MLP) 2025: Autotallien ovien kunnostus, Ulko- ja kellarinovien kunnostus, Huoneistojen palovaroittimien asennus
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 6
- Huoneistojen lukumäärä 20
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen ilmanpoisto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
