Eerikinkatu 44, Kamppi, Helsinki
395 000 € • 2 h, alkovi, avok., kph • 62 m² • 1928
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Ihastuttava kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa linjasaneeraus valmistui v. 2024.
Täällä on rosoista tunnelmaa hyvällä tavalla. Lankkulattiat, vanhat ovet ja persoonallinen keittiö ovat vain osa sitä viehätystä. Vaikka täältä puutuvat kalusteet, niin tämä koti henkii tunnelmaa, jota kuvista ei aisti.
Kylpyhuone on iso ja tilaa on riittävästi myös pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kaapistoja on huoneistossa reilusti ja niitä mahtuu tänne tarvittaessa enemmänkin. Keittiössä on tilaa oleskeluun, työskentelyyn tai isommalle ruokapöydälle. Olohuoneen perällä on suojainen makuualkovi, jossa on ollut parisänky. Eteinen on tilava ja hallimainen.
Sijainti on lähes Hietalahden torin vieressä. Lähellä hyviä ruokapaikkoja ja kahviloita. Julkiset liikenneyhteydet ovat täällä hyvät. Lyhyt kävelymatka keskustaan ja raitiovaunut 7 ja 9 kulkevat läheiseltä pysäkiltä.
Lisätiedot ja esitelypyynnöt
Mia Hollands LKV Oy
Strand Properties Partner
mia@strand.fi
+358 400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21876628
- Sijainti Eerikinkatu 44, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, alkovi, avok., kph
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 62 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti, eikä sitä ole taristusmitattu.
- Kerros 2/5
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 11.5.2025.
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 395 000 €
- Myyntihinta 270 002,36 €
- Velkaosuus 124 997,64 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 264,80 € / kk
- Rahoitusvastike 843,20 € / kk
- Hoitovastike 421,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle myönnettiin valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeiden määrää on muutettava vastaamaan muuttuneita korkokustannuksia.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Taloyhtiössä ei tällä hetkellä kerätä vesimaksua.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, saareke, induktioliesi, liesituuletin filtterillä. Sopivasti laskutasoa. Lankkulattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Putkiremontin yhteydessä remontoitu kph, jossa suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Tilaa myös kuivausrummulle.
- Makuuhuoneen kuvaus Suojainen makuualkovi olohuoneen perällä tuo lisätilaa huoneistoon. Tilaan mahtuu parisänky.
Tontti
- Koko 1 032 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Eerikinkatu 44
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Markku Luukkanen 0104116700
- Huolto Pitkäsen Talonmiespalvelut Oy
- Tehdyt remontit 1969 Katto uusittu 1970 Ikkunat uusittu 1985 Etuikkunat lisätty 1985 Talosauna rakennettu 1986 Julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset 1994 A-portaan hissin saneeraus 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 B-portaan hissin saneeraus 2008 Räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet 2010 Sähköpääkeskus uusittu 2012 Pihajulkisivun peruskorjaus 2012 Antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta 2013 Pihanpuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen 2017 Vesikaton maalaus 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2019 Piippujen sadekatokset 2021 Ravintolan keittiön saneeraus 2022 Lämmitysjärjestelmän vuotojen korjaus 2023 Lukituksen uusiminen 2023 LVIS-perusparannus urakka alkanut 2023 taloyhtiön kaasuverkosto poistettu asuinhuoneistojen osalta 2023 Taloyhtiön liiketilan kaasuputkisto uusittu 2023 Taloyhtiöön hankittu kaukojäähdytys liittymä 2024: - Linjasaneeraus - uusittu käyttövesi-ja viemäriputket kokonaisuudessaan katuliittymään asti (Pois lukien ravintolan keittiön viemäriputket, jotka on uusittu ravintolan remontin yhteydessä 3-vuotta sitten) - Kylpyhuoneiden vesikiertoiset rättipatterit poistettu, ja lämmitys korvattu sähkötoimisella pyyhekuivaimella - Kiinteistön sähkö ja datakaapeloinnit uusittu kokonaisuudessaan tonttiliittymän ja huoneistojen sähkökeskuksien väliltä - Huoneistojen keittiöihin asennettu uudet syöttökaapelit sekä kosteat tilat saneerattu - Huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu linjasaneeraushankkeessa 100 %:sti - Kiinteistöön asennettiin kaukojäähdytys ja jokaiseen kylpyhuoneeseen tehtiin jäähdytysvaraus 2024 Pihakannen saneeraus
- Tulevat remontit Pihakannen saneeraus kesä/syksy 2024.Hankkeen kustannusarvio 650 000 € ( Remontti on meneillään ) Katon vuosihuolto 2025 Pyydä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028.
- Kuntotutkimuksista 2019-2020 Putkiremontin hankesuunnittelu 2021 lvis-perusparannus urakan suunnittelu toteutusvaiheeseen 2022 Lämmitysjärjestelmän vuotojen kartoitus 2022 LVIS-peruskorjauksen kartoitukset
- Huoneistojen lukumäärä 41
- Liikehuoneistojen lukumäärä 5
- Taloyhtiössä muuta Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1985. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 156. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Liketila 1 kpl / 207 m2. Painovoimainen ilmanvaihto.
Esittely
- Esittelyaika 12.01. 12:00 - 12:45
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
