Takaisin kohdelistaukseen

Merikatu 27-29, Eira, Helsinki

965 000 € • 2h, k • 65 m² • 1914

Rona Pomoell rona@strand.fi +358 40 515 4747 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea merinäköalallinen kaksio Eirassa – historiallisessa Speranski-talossa

Tervetuloa asumaan yhteen Helsingin kauneimmista ja arvostetuimmista osoitteista – Merikatu 27–29, Vanha Eira. Tässä John Wikanderin suunnittelemassa kartanotyylisessä taloyhtiössä yhdistyvät arkkitehtoninen arvokkuus, merellinen tunnelma ja moderni mukavuus.

Tämä 65 m² läpitalon kaksio tarjoaa suoran merinäköalan etelään sekä näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan ilmavuutta ja valoa. Etelään avautuvalle meriterassille pääsee suoraan asunnosta – täydellinen paikka nauttia aamukahvi auringossa tai seurata ilta-auringon laskua horisonttiin.

Huoneistossa on ylellinen ja tilava Snaidero-keittiö, jonka on suunnitellut Pininfarina – sama muotoilutalo, joka tunnetaan mm. Ferrari-yhteistyöstään. Keittiö avautuu suojaisalle sisäpihalle ja tarjoaa inspiroivat puitteet ruoanlaittoon.

Speranski Asunto Oy on yli 110 vuotta vanha, hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki suuret remontit on jo tehty. Taloyhtiö huokuu historiaa ja laatua – rakennusvuosi 1914.

Sijainti on vertaansa vailla: vain 150 metriä Hiekkarannalle, kävelyetäisyys keskustaan, venesatamaan ja mm. Forbesin mainitsemaan Löylyyn. Merelliset ravintolat, puistokahvilat ja idylliset kävelyreitit alkavat kotiovelta. Asukaspysäköinti on helppoa ja paikkoja löytyy aina – myös sähköautojen latausmahdollisuuksin.

Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää merellinen elämäntapa, historiallinen arkkitehtuuri ja keskeinen sijainti Helsingin sydämessä.

Myynti / Försäljning / Sales
Rona Pomoell, LKV
rona@strand.fi
040 515 4747

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20500196
  • Sijainti Merikatu 27-29, 00150 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 65 m²
  • Kerros 1/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1914
  • Käyttöönottovuosi 1914

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 965 000 €
  • Myyntihinta 938 734,12 €
  • Velkaosuus 26 265,88 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 053 € / kk
  • Rahoitusvastike 468 € / kk
  • Hoitovastike 585 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 16,50 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 2.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään ikkunoiden kunnostushanke parhaaksi katsomansa valvojan ja urakoitsijan kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 193 000 € laina hankkeen rahoittamiseksi sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Mittava remontti tehty vuonna 2007.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Harvinaisen upea ja laadukas Snaidero -keittiö. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, yhdistelmäuuni (mikro/uuni), astianpesukone.
  • Keittiön pöydät metalli
  • Keittiön lattia laatta
  • Kylpyhuoneen kuvaus Hyvänkokoinen tyylikäs kylpyhuone. Suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, rättipatteri.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen lattia lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 203 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Speranski
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Juha Lylynen 044 7634 188 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Rajala
  • Tehdyt remontit 1990 Kivimuurin peruskorjaus 1991 Katu- ja päätyjulkisivu 1998 Kadunpuoleiset ikkunat 2007 Putkistokorjaus (sukitus) 2007 Vesikaton pinnoitus 2002 Kaukolämmön alajakokeskus sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilit uusittu 2009 Hissien rakentaminen talonyhtiöön 2011 Osittaisia julkisivukorjauksia, ulko-ovet kunnostus 2011 Varastotilojen jako 2013 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen 2017 Pihan kunnostus (salaojitus, sadevesien ohjaus, asfaltointi, istutukset ja valaistus) 2020 Ikkunoiden osittainen huoltomaalaus 2020 Kadun puolen tasanteen tiiveyden parantaminen, pihakannen korjaus 2020 B-portaan alatasanteen perusvesipumppaamon asennus 2020 Vesikaton pinnoitus Elaproof-pinnoitteella (takuuaika päättyy 15.6.2025) 2021 Pihakannen aitaaminen, pihakannen osatiivistys B-portaan kohdalta 2022 Luonnonkivimuurien saumojen uusiminen 2024 Kellaritiloissa ja lämmönjakohuoneessa sijaisevien käyttö- ja lämminvesiputkien eritystyöt 2024 Ikkunaremontin suunnittelu
  • Tulevat remontit 2025 Ikkunoiden kunnostus ja uusiminen tarvittavin osin 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (10v akkau) 2025 Vesikaton pinnoituksen takuutarkastus 2025-2029 Savuhormien nuohous vuosittain 2026 B-porrashuoneen aulan kunnostus tarvittavin osin 2026 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen ja lämmitysjärjestelmän tarkastelu 2026 Ilmanvaihdon nuohous 2027 Katon kuntoarvio 2027 -2029 Ei merkittävää tiedossa olevaa kunnossapitotarvetta
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1
  • Huoneistojen lukumäärä 13
  • Taloyhtiössä vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Kaunis vastaremontoitu terassialue merelle päin etelään.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki