Kirjatyöntekijänkatu 12, Kruununhaka, Helsinki
338 000 € • 2h, k, kph (yj: 2 h+
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Heti vapaa remontoitava kaksio merinäkymillä - unelmien koti odottaa herättämistä henkiin
Tämä 50 m² kokoinen kaksio tarjoaa täydellisen pohjan sinulle, joka etsit remonttikohdetta, josta muokata juuri omiin tarpeisiin sopiva koti. Toisen kerroksen valoisa asunto henkii potentiaalia, suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat kuljettavat näkymän meren aaltojen tyrskyihin.
Kodin pinnat ovat kaikki uusimisen tarpeessa, mikä antaa mahdollisuuden toteuttaa omat unelmat ilman kompromisseja. Täällä voit antaa luovuuden virrata ja luoda kodin, joka on juuri sinun näköisesi. Keittiö, olohuone ja makuuhuone tarjoavat selkeän ja toimivan pohjan, jonka ympärille rakennat oman tyylisi mukaisen kokonaisuuden.
Taloyhtiö on vakaa ja suuria remontteja on jo takana - putkiremontti tehtiin vuonna 2003, ja katujulkisivun uudistus valmistui vuonna 2017. Tämä tuo turvaa tuleville vuosille ja antaa sinulle tilaa keskittyä oman asuntosi uudistamiseen.
Asunnon sijainti on kerrassaan erinomainen. Kruununsillat-hanke, joka yhdistää kantakaupungin ja Laajasalon uusilla silloilla, tuo alueelle uutta elämää ja vehreyttä. Rantaan tuleva puistoalue lisää alueen vetovoimaa ja täydentää merimaiseman kauneuden. Kruununsillat-hankkeen ansiosta liikkuminen paranee ja asuinalue kehittyy entistä viihtyisämmäksi. Lue lisää projektista: kruunusillat.fi.
Tässä mahdollisuus luoda jotain uutta ja ainutlaatuista. Tervetuloa paikan päälle, anna mielikuvituksesi lentää - ehkäpä tämä on juuri se koti, jossa kääntyy elämäsi uusi sivu.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
english -deutsch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21469930
- Sijainti Kirjatyöntekijänkatu 12, 00170 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph (yj: 2 h+kk)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 50 m²
- Kerros 2/7
- Vapautuminen heti
- Kunto Yhtiössä on tehty mm. putket, katto, julkisivu. Ks tarkemmin kunnossapitotarveselvitys. Huoneiston pinnat ovat huonossa kunnossa ja pinnat kaipaavat päivitystä.
- Kohteen kunto Välttävä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2027
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1939
- Käyttöönottovuosi 1939
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 338 000 €
- Myyntihinta 337 035,94 €
- Velkaosuus 964,06 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 317,50 € / kk
- Rahoitusvastike 42,50 € / kk
- Hoitovastike 275 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kerta
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Pesutupamaksu 2 €/kerta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää korkotason sitä vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Ullakkovarasto huoneistolle, pieni komero ja isompi häkkivarasto.
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö remontin tarpeessa, kodinkoneet uusimisen tarpeessa.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneeseen käynti eteisestä. Kylpyhuone tehty putkiremontin yhteydessä v 2000 ja on elinkaaren lopussa. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja on pyykinpesun viemäröinti. Yksi laatta uusittu yhtiön toimesta (erivärinen). Kylpyhuoneen yhteydessä wc.
- Saunan kuvaus Taloyhtiössä remontoitu saunatilat.
- Makuuhuoneen kuvaus Yksi makuuhuone ja sen edustalla toinen tila, johon saa vaikka työtilan tai mahdollisuus rakentaa toinen makuutila.
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 635 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Kruunusillat-hanke on Helsingin kaupungin merkittävä infrastruktuuriprojekti, joka yhdistää keskustan ja Laajasalon uusilla siltayhteyksillä. Kruunuhaka-alueella hankkeeseen kuuluu uuden Hakaniemensillan rakentaminen, vanhan sillan purkaminen sekä merkittäviä katu- ja viemäröintitöitä Siltavuorensalmen ympäristössä. Rakennustyöt kestävät arviolta kolme vuotta, ja niiden aikana alueen liikennejärjestelyt muuttuvat tilapäisesti. Hankkeen tavoitteena on parantaa alueen liikenneolosuhteita ja luoda uutta julkista rantatilaa Siltavuorensalmen molemmin puolin. Tulevaisuudessa alueen virkistysalueita laajennetaan, ja meren läheisyyttä korostetaan uusilla puistoilla ja palveluilla. Osa näistä muutoksista toteutetaan myöhemmin kaupungin toimesta. Lisätietoa: https://kruunusillat.fi/rakentaminen/kruunuhaka/ Meritullinkadun ja Kristianinkadun kulmassa olevalle tontille, osoitteessa Meritullinkatu 33, suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta. Suunnitelmissa olemassa oleva nelikerroksinen rakennus sekä sisäpihalla sijaitseva kaksikerroksisen rakennus muutetaan osittain liike- ja toimitilakäyttöön ja osittain asuinkäyttöön. Lisäksi, olemassa olevan 4-kerroksisen rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Siltavuori 12
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi, 010339053
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Tehdyt remontit 2024 Ilmanvaihtohormien kartoitus, Cervi Oy 2023 Hissin hätäpuhelimen uusiminen GSM hätäpuhelimella, Schindler Oy, kuntoarvio laatiminen, AFRY Buildings Finland Oy 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien kartoitus, vakiopainemittarin asentaminen vesimittarin jälkeen 2020 Pihaoven sähköisten ovipumppujen uusinta 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Ullakkoikkunoiden uusiminen 2017 Katujulkisivun uusiminen ja parvekkeiden kunnostus (suunnittelu ja kilpailutus 2016) 2015 Sisääntuloaulan maalaus 2014 Jäteaseman ja pyöräkatosten rakentaminen sisäpihalle 2011 Lukituksen uusinta (huoneisto/yleiset) 2010 Hissin saneeraus automaattiovelliseksi 2009 Peltikaton pinnoitus 2008 Pihasuunnitelman laadinta 2006 Pihajulkisivun uudelleen rappaus, peltikaton uusiminen, pihakannen vesieristeiden uusiminen 2005 Patteriverkon linjaventtiilien uusiminen, linjasulkuventtiilien uusiminen 2004 Pesutupaan kondenssikuivain 2003 Saunaosaston kunnostus, pesutuvan rakentaminen, putkisaneeraus 2000 Katujulkisivun maalaus 1999 Sähkönousut tehty, kadun puoleisten parvekkeiden korjaus 1995 Porrashuoneen maalaus, saunaosaston kunnostus 1994 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys (KPTS) seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Ilmanvaihtohormien kuvaus, taloyhtiön ilmanvaihdon suunnittelu- ja selvitystyön aloittaminen mukaan lukien ilmanvaihdon toimintaan liittyvät huoneistokohtaiset muutokset ja korjaavien toimenpiteiden käynnistäminen, pihajulkisivun rappauskorjausten ja mahdollisesti sisäpihan betoniportaiden kunnostaminen 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen selvitys, huoneistokohtaisten palovaroittimien kunnossapitoselvitys 2026 Lämmönjakojärjestelmän kuntokartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien parannustyöt, porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2027 Lämmönjakojärjestelmään liittyvät mahdolliset jatkotoimenpiteet 2028 Sähkö- ja telejärjestelmien uudistamisen selvitys- ja suunnittelu Lisäksi suoritetaan vuosittaisia huoltokorjauksia. Korjausten rahoittamiseen tullaan ottamaan pankkilainaa, mihin on edellytykset ja perusteet ottaen huomioon, että aiempia hankkeita varten otetut lainat tulevat kokonaan pois maksetuiksi tarkastelujaksolla.
- Kuntotutkimuksista 2023 Kuntoarvio / AFRY Buildings Finland Oy
- Huoneistojen lukumäärä 30
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä muuta Yhtiössä on pesutupa, kuivaushuone, saunatilat, kuivatusvintti ja vinttikomerot. Yhtiöjärjestyksessä mainittu autohalli on vuokrattu ulkopuolisille varastotilaksi. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Esittely
- Esittelyaika 18.01. 15:00 - 16:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
