Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 16.02.2025 klo 15.00 - 15.30

Rahapajankatu 3, Katajanokka, Helsinki

589 000 € • 2h+k+erillinen wc,kph(yj:2h+k+kph) • 67 m² • 1913

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Unelmakoti Helsingin kattojen yllä, ylimmän kerroksen helmi!

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ja valoisaan ylimmän kerroksen huoneistoon, josta avautuvat upeat näkymät Helsingin kattojen ylle ja rauhalliselle sisäpihalle. Meri pilkahtelee aivan lähietäisyydellä, tuoden kotiin merellisen tunnelman, joka täydentää tätä kokonaisuutta.

Huoneiston suuret ikkunat takaavat runsaasti luonnonvaloa ja tilan tuntua. Läpitalon pohjaratkaisu yhdistää avaruuden ja käytännöllisyyden, ja yli satavuotiaan jugend-talovanhuksen korkeat huoneet huokuvat ajattoman arvokkuuden tunnelmaa. Olohuoneen ja makuuhuoneen kauniit kakluunit kunnioittavat talon historiallista ilmettä, lisäten samalla lämpöä ja charmia.

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag seisoo omalla tontillaan arvokkaana osana Helsingin kulttuuriperintöä. Talo on arkkitehti Lars Eliel Sonckin käsialaa, ja yhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja – viimeisimpänä linjasaneeraus vuosina 2022–2023, mikä varmistaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Sijainti on vailla vertaa. Kauppatori, Kanavaranta sekä ydinkeskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Merelliset kävelyreitit, idyllinen Tove Janssonin puisto ja merenrannan rauha odottavat heti kotioveltasi. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa kuitenkin täydellisen yksityisyyden ja oman rauhan kiireisen kaupungin sykkeessä.

Halutessasi voit viimeistellä tämän kodin ilmeen ja mukavuuden juuri omien mieltymystesi mukaisella pintaremontilla – näin voit tehdä tästä asunnosta juuri sellaisen unelmakodin, josta olet aina haaveillut. Tässä rappukäytävässä ei ole hissiä. Tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalleen. Tule paikan päälle ihastumaan ja anna unelmiesi alkaa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Salla Kokkonen
salla@strand.fi
050 520 8998

************

Dream Home Above Helsinki's Rooftops – A Top-Floor Gem!

Welcome to this charming and bright top-floor apartment, offering stunning views over Helsinki’s rooftops and a tranquil courtyard. The sea glimmers nearby, bringing a maritime atmosphere that perfectly complements this unique home.

The apartment’s large windows provide an abundance of natural light and a sense of spaciousness. The through-layout design combines openness and practicality, while the high ceilings of this over-a-century-old Jugend-style building exude timeless elegance. The beautiful tiled stoves in the living room and bedroom honor the building’s historical charm, adding warmth and character.

Housing Company Belvedere Bostadsaktiebolag stands proudly on its own lot as part of Helsinki’s cultural heritage. The building was designed by architect Lars Eliel Sonck, and significant renovations have been carried out in recent years – most recently, a pipe renovation in 2022–2023, ensuring worry-free living for years to come.

The location is unparalleled. The Market Square, Kanavaranta, and the diverse services, restaurants, and transport connections of the city center are just a short walk away. Coastal walking routes, the idyllic Tove Jansson Park, and the serenity of the seafront await right outside your door. The top-floor location offers complete privacy and peace in the midst of the city’s vibrant heartbeat.

Should you wish, you can add your personal touch by updating the interior finishes to your liking – transforming this apartment into the dream home you’ve always desired.

This home is immediately available for its new owner. Come and see it for yourself and let your dreams begin.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21613057
  • Sijainti Rahapajankatu 3, 00160 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+k+erillinen wc,kph(yj:2h+k+kph)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 67 m²
  • Kerros 4/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.04.2023
  • Rakennusvuosi 1913
  • Käyttöönottovuosi 1913

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 589 000 €
  • Myyntihinta 571 010,39 €
  • Velkaosuus 17 989,61 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 628,69 € / kk
  • Rahoitusvastike 139,59 € / kk
  • Hoitovastike 489,10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varsinainen yhtiökokous 20.05.2024 Myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Myönnettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa päivittää rahoitusvastike jatkossa tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu tasataan puolivuosittain kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2000 keittiö remontti (Arvelan) 2010 olohuoneen tapetointi
  • Ajo-ohjeet Käynti kohteeseen mahdollista myös Pormestarinrinne 4 E 34 kautta. Virallinen osoite on Rahapajankatu 3 E 34.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Tilava kellarikomero ja vinttikomero.
  • Tulisija takka
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Reilun kokoinen keittiö johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Remontoitu 2000 ja kodinkoneet ovat eri ikäisiä. Kauniit näkymät sisäpihalle. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni Lattia: maalattu lauta Seinät: tapetoitu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tehokas kylpyhuone johon mahtuu myös pieni pyykinpesukone. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, valaisin, pyyhekuivani, lattialämmitys Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa on myös kakluuni ja hulppea huonekorkeus. Lattia: linoleum Seinät: tapetoitu
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc

Tontti

  • Koko 2 518 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot REIM Helsinki Oy Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy (Katajanokka) katajanokka@kiinteistohuoltomaatta.fi
  • Tehdyt remontit Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito ja muutostyöt 2023: LVS remontti 2022: Lukituksen uudistaminen Iloq 2021: E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia 2020-2021: Viemäreiden sukitusurakka 2019: Vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet 2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset 2016: E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia 2015- 2016: Julkisivuremontti 2015: Runkovesijohto 2014: Asbestikartoitus ja purkua kellarissa 2014: Katon korjauksia 2013-2014: lkkunoiden korjauksia 2013: Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma 2012: Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2012: Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011: Julkisivujen paikka korjauksia 2011: lkkunoiden korjauksia 2010: Lämmönsiirtimen vaihto 2008: Pormestarinrinteen ikkuna puiden kunnostus 2007: Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus 2005-2007: Kattokorjauksia 2003: G portaan viemärit ja käyttövesiputket 2002-2015: D, B, C, E, F, G portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet 1992: puolet vesikatosta , vesi ja viemärit osittain, sauna
  • Tulevat remontit Kunnossapito- tai muutostyö: Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024 - 2028 - Linjasaneeraus hybridimalli valmistunut 2023 Rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty 2/2024 - Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen ja katon maalaus 2025 - A ja F portaiden peruskunnostus 2024-2025 - Pihakannen korjaus 2024-2028 - normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt
  • Huoneistojen lukumäärä 52
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Sauna, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Yhtiön hallussa on 470 m² varasto-/työtilaa kellarikerroksessa.

Esittely

  • Esittelyaika 16.02. 15:00 - 15:30
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050 5208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja tervetuloa ihastumaan!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki