Takaisin kohdelistaukseen

Hämeenkatu 3, Keskusta, Tampere

317 000 € • 2h+kt • 56,50 m² • 1957

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 5897 299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uusi asunto suositusta Lumilinnasta

Asunto Oy Lumilinnan korotuskerroksen asunnot on valmistuneet vuonna 2020 . Vielä on tämä yksi koti vailla asukkaita.
Asunto, Tampereen pääkadun varrellea, keskellä kaupungin sykettä, tarjoaa sinulle kaiken mitä city- asumiselta voi toivoa. Kaikki palvelut ovat lähettyvilläsi, ja viimeisimpänä hyvänä etuna on Tampereelle valmistunut Nokia Areena, joka tarjoaa tapahtumia ympäri vuoden.

Myös matkustaminen ilman omaa autoa onnistuu kätevästi, sillä rautatieasema ja linja-autoasema ovat kivenheiton päässä ja ratikka pysähtyy aivan talon edestä, joten liikkuminen on mutkatonta. Tämän keskeisempää sijaintia saa todella etsiä.

Tämän 1960- luvun talon pelkistetty tyyli sekä laajalti remontoitu rakennus, joka sijaitsee omalla tontilla, tarjoaa loistopuitteet vaivattomalle ja nautinnolliselle asumiselle.

Tässä kaksiossa on ikkunat sisäpihalle ja Tuomiokirkonkadulle. Olohuoneen ikkuna on liukuovellinen ja lisänä on ranskalainenparveke. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille. Asunto on varustettu huoneistokohtaisella viilennyksellä sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä ja koneellisella ilmanvaihdolla. Myös asunnon materiaalit ja varusteet ovat laadukkaat.

Pyydä oma esittely ja ihastut paikkaan ja asuntoon varmasti

Maarit Ritari
maarit@strand.fi
0405897299

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21631439
  • Sijainti Hämeenkatu 3, 33100 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+kt
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 56,50 m²
  • Kerros 8/9
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka D2007.
  • Rakennusvuosi 1957
  • Käyttöönottovuosi 2020

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 317 000 €
  • Myyntihinta 120 772,39 €
  • Velkaosuus 196 227,61 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 677,13 € / kk
  • Rahoitusvastike 2 407,57 € / kk
  • Hoitovastike 269,56 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Yhtiölainan rahoitusvastike jakaantuu rahoitusvastikkeeseen B ja rahoitusvastikkeeseen C. Rahoitusvastike B on 2240,23 € / kk sisältäen lyhennyksen ja koron ( pääoma on 196.227,61 € / 31.07.2024 ) Rahoitusvastike C on 167,34 € / kk ( Rahoituslaina B:n korko on sidottu 12 kk:n Euribor viitekorkoon + 1,58 % ja kokonais laina-aika on 25 vuotta. Rahoitusvastikkeella B katetaan osakkeiden 5379 – 6720 nojalla hallittavien huoneistojen rakentamista varten otetun lainan yhtiölle aiheuttamat kaikki menot ( lyhennykset, korot ja muuta vastaavat kulut ). Rahoitusvastiketta B maksavat ne osakkeen-omistajat, jotka eivät ole maksaneet huoneistoonsa kohdistuvaa osuutta em. lainasta pois. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeiden 5379 – 6720 osakkeenomistajilla on oikeus kerran vuodessa marraskuussa maksaa huoneistoon kohdistuva koko lainaosuus pois. Rahoitusvastikkeella C katetaan uusia asuntoja vastaavien osakkeiden 5379-6720 nojalla hallittavien huoneistojen rakentamista varten otetun lainan jäljellä olevalle pääomalle laskettavan 1 %:n suuruinen vakuusmaksun. Laskentaperuste määräytyy kulloinkin viimeksi päättyneen tilikauden viimeisen päivän tilanteen mukaan. Rahoitusvastiketta C maksavat ne osakkeenomistajat, jotka eivät ole maksaneet huoneistoonsa kohdistuvaa osuutta em. lainasta pois. Rahoitusvastikkeen C perimisessä käytetään kunkin huoneiston osalta yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittua vastikelukua.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 13 € / kk
  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu 20,00 € / hlö / kk Vesimaksu alv 24,00 € / hlö / kk Autohallivuokrat 150,00 € / kk Autopaikkavuokra 110,00 € / kk Autopaikkavuokrat alv 136,00 € / kk Saunamaksut 13,00 € / kk Saunamaksu vuokralaisille 13,00 € / kk Pesutupamaksut 3 kk 27,50 € / kk Pesutupamaksu 3 kk alv 34,10 € / kk Pesutupamaksu 6 kk 55,00 € / kk Pesutupamaksu 6 kk alv 68,20 € / kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset yhtiössä on yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan lunastusoikeus. Lunastusoikeus ei koske osakkeiden 5379-6720, osalta määräyksen rekisteröimisen jälkeistä kahta ensimmäistä saantoa. Nämä yllä luetellut osakkeet ovat yhtiöön rakennettujen uusien asuntojen osakkeet.
  • Uudiskohteen tila valmis
  • Auton säilytys Yhtiössä on yhteensä 16kpl autopaikkoja, joista 5 sijaitsevat autohallissa ja 11 sisäpihalla.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu kaapistot, huoneistokohtainen jäähdytyskone
  • Kate Kumibitumikermi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni, teräs
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi integroitu, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ranskalainen
  • Parvekkeen suunta länsi
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 727 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste puh 03 5656 4400

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Hämeenkatu 3
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Tampereen Tili ja Kiinteistö isannointi@iktiki.com Kalevan puistotie 7,.33500 Tampere Matti Leminen 0400 231345 matti.leminen@iktiki.com
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 1994 Putkiremontti ( käyttövesi ja viemärit ) 2000 Pihan korjausremontti 2001 Parvekkeiden uusiminen 2010 Ikkuna- ja julkisivuremontti 2014 Runkoviemäreiden korjaus 2019 Katto, hissit ja sähköpääkeskus 2020 Saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone 2020 Ullakolle rakennettu 24 uutta huoneistoa, Uusissa huoneistoissa on koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto 2021 Vanhan osan huoneistojen korvausilmaventtiilit uusittiin, puhdistettiin ja säädettiin 2023 Vanhan osan huoneistojen IV-kanavat nuohottiin ja venttiilit uusittiin 2024 Porttikongi pellitettiin ja viimeisteltiin Lisäksi remontoitiin autohalli ja porrashuoneet.
  • Tulevat remontit Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys Rakennustekniset korjaukset - suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia sekä huoltoja - pihakivetyksen kunnostaminen LVI-Korjaukset -Suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia ja huoltoja Sähkö ja tiedonsiirtojärjestelmien korjaukset - suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia ja huoltoja
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 11, Autohallipaikkoja: 5
  • Huoneistojen lukumäärä 72
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 8
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Asunto-Oy Hämeenkatu 3 on valmistunut 1957. Yhtiöön on toteutettu lisärakentamisella 24 uutta asuntoa ullakkokerroksesta ylöspäin. Nämä uudet asunnot valmistuivat maaliskuussa 2020

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere