Syvänsalmenkatu 9, Finnoo, Espoo
478 000 € • 3 h, avok, kph, huoneistoa kiertävä parveke • 70,50 m² • 2020
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Harvinaista herkkua – ylimmän kerroksen unelmakoti hulppealla n.52 m² kattoterassilla! Terassi ympäröi koko huoneistoa olohuoneen ja makuuhuoneen puolelta.
Nyt myynnissä todellinen helmi – 8. kerroksen kattoterassihuoneisto, jossa yhdistyvät avaruus, tyylikkyys ja oma rauha. Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö, jotka sulautuvat moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Oma saunaosasto viimeistelee arjen luksuksen – täällä voit todella hengähtää ja nauttia kotona olosta.
2022 valmistunut laadukas taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, ja rauhallinen sijainti takaa levollisen ympäristön ilman kompromisseja palveluiden suhteen. Finnoo on Espoon merellinen ja moderni kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja vehreän luonnon läheisyyden. Alueen kehityksessä painotetaan kestävää rakentamista ja ekologisia ratkaisuja. Finnoon kaupalliset palvelut keskittyvät metroaseman ympäristöön.
Tämä koti on sinulle, joka et tyydy tavalliseen – tule ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21067909
- Sijainti Syvänsalmenkatu 9, 02260 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, avok, kph, huoneistoa kiertävä parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 70,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
- Kerros 8/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.5.2030
- Rakennusvuosi 2020
- Käyttöönottovuosi 2020
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 478 000 €
- Myyntihinta 148 449,34 €
- Velkaosuus 329 550,66 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 731,05 € / kk
- Rahoitusvastike 1 219,92 € / kk
- Hoitovastike 511,13 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista TV ja laajakaistamaksu 0,53€/ kk Lainan a) ensimmäinen lyhennys on vasta 9/26. Tällä hetkellä maksetaan vain korkoja 1219,92 €/kk.. Pääomavastike nousee kattamaan lyhennykset arviolta 4/26. Ota yhteyttä kirjanpitäjään, mikäli haluat lyhentää lainaosuuttasi. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta ennen lainanlyhennysten alkamista. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2023 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräinen hoito-/tai rahoitusvastike, sekä päätettiin, että osakkaiden mahdollisesti maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat osakkeina, ei vuokrattavia autopaikkoja. Kaksi invapaikkaa pihalla. 2 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
- Palvelut Finnoo on Espoon merellinen ja moderni kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja vehreän luonnon läheisyyden. Alueen kehityksessä painotetaan kestävää rakentamista ja ekologisia ratkaisuja. Finnoon kaupalliset palvelut keskittyvät metroaseman ympäristöön. Alueelle on suunnitteilla oma kauppakeskus. Finnooseen on kaavoitettu kouluja ja useita päiväkoteja, mikä tekee tulevaisuudessa alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille . Finnoon metroasema, joka avattiin joulukuussa 2022, tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Alueen sisäinen liikenne on suunniteltu jalankulkijoita ja pyöräilijöitä ajatellen, ja pysäköinti on keskitetty pysäköintilaitoksiin . Finnoo sijaitsee meren läheisyydessä, ja alueelta löytyy useita luontopolkuja ja lintutorneja, kuten Finnovikenin luontopolku, joka tarjoaa mahdollisuuden lintujen tarkkailuun ja luonnossa liikkumiseen . Lisäksi alueella on viljelypalstoja, jotka tarjoavat asukkaille mahdollisuuden kaupunkiviljelyyn . Finnoo on edelläkävijä kestävän kaupunkirakentamisen saralla. Alueella on toteutettu Suomen ensimmäinen lähes päästötön geoterminen lähilämpöverkko, joka tarjoaa asukkaille ympäristöystävällistä energiaa . Finnoo yhdistää modernin kaupunkiasumisen, erinomaiset palvelut ja luonnonläheisyyden ainutlaatuisella tavalla. Alue kehittyy jatkuvasti, ja se tarjoaa asukkailleen laadukasta ja kestävää elinympäristöä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Säilytystilojen kuvaus Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön, sekä Asunto Oy Espoon Fuugan asuinrakennuksen 1. kerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Väestönsuojatilaan kohdistuvilta osin irtaimistovarastot toimivat kriisiaikana väestönsuojatiloina.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Bitumikermikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Siistikuntoinen avokeittiö.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta joissa kaapistoja. Suojainen näkymä.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC-tilojen varustelu peilikaappi, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät maalattu
Tontti
- Koko 3 484 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Espoon Kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot www.espoo.fi / kaavoitus
- Vuokra 152 320 € / vuosi
- Maanvuokrasopimuksen saa Vuokrantarkistus elinkustannusindeksiin sidottu. Vuokarasopimus pyydettäessä välittäjältä.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Fiini
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipisteTurvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Kiia Keinänen Sähköposti kiia.keinanen@kiinteistotahkola.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Kotikatu Espoonlahti
- Tehdyt remontit Tammikuussa 2024 yhtiön yhteisessä saunatilassa tapahtui mittava ilkivallasta johtunut vesivahinko, jonka korjaukset saatiin valmiiksi maaliskuussa 2024 Polygon Finland Oy:n toimesta.
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 20
- Huoneistojen lukumäärä 68
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Keskitetty koneellinen LTO Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Espoon Fuugan, Espoon Fanfaarin ja Fantasian kanssa. Lisäksi yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien Finnoon pysäköintirakennusta. Yhtiökokouksen valtuuttamana As Oy Espoon Fiini ja As Oy Espoon Fuugan hallitukset edistävät yhtiöiden sulautumista. Sulautuminen tapahtuu suunnitelmien mukaan 31.3.2025. Yhtiöjärjestys määrää, että pääomavastikkeet, jotka koskevat yhtiön pitkäaikaisia rakentamisvaiheen lainoja, on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Tämä määräys ei koske osakkeenomistajien mahdollisesti maksamia lainaosuussuorituksia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2023 tehtiin ilmalämpöpumppujen periaatepäätös, ja ilmalämpöpumppujen asennus on yhtiössä hyväksytty erillisen sopimuksen ehtojen mukaisesti.
Esittely
- Esittelyaika 19.05. 17:00 - 17:45
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
