Hollantilaisentie 11, Munkkiniemi, Helsinki
1 470 000 € • 3h, k, khh, 2x kph, s, parv • 112 m² / 116 m² • 1919
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
YLIMMÄN KERROKSEN UNIIKKI KOTI!
Ainutlaatuinen ja laadukas, Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki
Arkkitehti Eliel Saarisen piirtämä vuonna 1919 valmistunut, Kadettikouluna tunnetuksi tullut Jugend-linna on Munkkiniemen tunnetuin maamerkki. Sisätilat on uusittu Arkkitehti Polo Sarpanevan suunnitelman mukaisesti vuonna 2022, jolloin ne on saneerattu asuinnoiksi.
Luxus-asunto vailla vertaansa!
Skandinaavisen kutsuva ja kodikas asunto. Värimaailma selkeä ja harmoninen. Luonnonsävyjä suosiva tyyli, joka pirskahtelee väriloistoa eri sisustuselementtien avulla.
Laadukas italialainen Snaideron -keittiö, jossa integroidut Siemensin kodinkoneet. Master Bedroomista kulku kylpyhuoneeseen saunaosastolle sekä sieltä kodinhoitotilan kautta keittiöön asti. Tilavat huonekoot ja upeat vapaat näkymät ikkunoista. Asuintiloissa tammi kalanruotoparketti. Parveke on sisäpihan suuntaan.
Hissitalon 3.kerros, esteetön kulku. Asunnon ostajan on mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latausasemalla vh. 90.000 euroa.
Täällä viihdytään ja yhtiöstä löytyykin asukkaita palvelemaan spa saunaosastoineen, gym, viinikellari, klubihuone ja parkkihalli sähköauton latausasemineen.
Merellinen Munkkiniemi on erittäin arvostettu asuinalue ja Kadettikoulu sen keulakuvana. Lenkkeilymaastot, rannat ja Café Torpanranta aivan vieressä. Puistotiellä kivijalkaliikkeet sekä keskustaan helposti raitiovaunulla suoraan Hollantilaisentieltä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21356014
- Sijainti Hollantilaisentie 11, 00330 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, khh, 2x kph, s, parv
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 112 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Tarkistusmitattu vuonna 2021. Pinta-alamääritys on tehty standardia SFS 5139 (RT 12-11055) noudattaen. Pinta-alat on ilmoitettu alle 100 m² huoneistoissa 0.5 m² :n tarkkuudella ja yli 100 m2 huoneistoissa 1 m²:n tarkkuudella. Osakemäärä 116, suunniteltu pinta-ala m² 116, tarkistusmittaus 112 m², lisäksi matalampaa alle 160cm tilaa 4 m².
- Kerros 3/3
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kunto Erinomainen kunto.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Rakennusvuosi 1919
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 470 000 €
- Myyntihinta 1 110 693,57 €
- Velkaosuus 359 306,43 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 3 512 € / kk
- Rahoitusvastike 2 784 € / kk
- Hoitovastike 728 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hoitovastike autohalli 45,00 €/kk. Hoitovastike varasto 6,5 €/m2. Hoitovastike viinikaapit 25,00 €/os/kk. Asunnon ostajan on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AP28 (osakkeet 4398 - 4398) vh. 90.000 euroa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 11 § Autohalliosakkeen lunastuslauseke: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole I) Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki; tai II) edellä kohdassa I mainitun yhtiön osakkeenomistaja; on yhtiöllä ja Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsingin osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa, paitsi seuraavissa tapauksissa. I) kun osake siirtyy luovutuksensaajalle samalla saannolla Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsingin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kanssa; II) kun osake siirtyy perintönä, testamentilla, lahjana tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla; tai III) kun osake siirtyy luovuttajan puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Ensisijainen lunastusoikeus on Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsingin osakkeenomistajilla ja sen jälkeen yhtiöllä. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan osakeyhtiölain säännöksiä. Tämä pykälä on merkittävä autopaikkojen osakekirjoihin ja osakeluetteloon, sekä mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
- Päiväkoti Päiväkoti Kaartintorppa n. 350 m, Päiväkoti Ruusu n. 750 m.
- Koulu Munkkiniemen yhteiskoulu n. 600 m, Munkkiniemen ala-asteen koulu n. 850, Munkkiniemen ruotsinkielinen yläaste n. 400 m.
- Palvelut Café Torpanranta kävelyetäisyydellä, Munkkiniemen puistotiellä kivijalkaliikkeitä ja ravintoloita, Alepa Munkkiniemen Puistotie, K-Market Munkkiniemi, Alepa Munkkiniemi, S-Market Munkkivuori, Munkkivuoren ostarilla paljon palveluita.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut kulkevat talon vierestä ja bussit läheltä myös.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, tiili
- Keittiön varustelu Laadukas italialainen Snaideron -avokeittiössä, jossa on integroidut Siemensin kodinkoneet. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi ja pakastin. Kivitasot, välitila maalattu, kalanruotoparketti ja seinät maalatut.
- Kylpyhuoneen kuvaus Saunan yhteydessä olevaan kylpyhuoneeseen on kulku kodinhoitohuoneesta ja myös Master bedroomista. Harmonisen kauniit harmaan eri sävyt kaakeleissa ja italialaisen Birexin kylpyhuonekalusteet. Suihkuseinät, Hansgrohe sadesuihku, IDO seinä-wc, peili- ja allaskaapistot ja bidee-suihku. Seinät kaakeloitu, laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja katto tervaleppä paneeli. Erillinen kylpyhuone, jossa on italialaisen Orizzonten kylpyhuonekalusteet. Suihku ja suihkuseinät, peili- ja allaskaapistot, IDO seinä-wc ja bidee-suihku. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto tervaleppä paneeli.
- Saunan kuvaus Saunassa tervaleppä panelointi ja lauteet, sähkökiuas Helo Rocher ja Pure ohjauskeskus.
- Makuuhuoneen kuvaus Tammi kalanruotoparketti ja seinät maalattu. Master Bedroomissa vaatekaapistot sekä kulku saunaosastolle. Makuuhuone on erittäin tilava, lisäksi siinä on syvennys, josta voi tehdä työpisteen tai vaatehuoneen, tilaan saa myös lapsen sängyn. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapisto sekä vaatehuone.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta itä
Tontti
- Koko 6 639 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus 09 310 1691
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki
- Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Jaakko Havia 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
- Huolto Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu 010 235 2650 050 301 9475 (24 h) toimisto@vaiski.fi
- Tehdyt remontit Yhtiön hallinnonluovutuskokous on pidetty 16.9.2022. Yhtiössä on tehty rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet ja tarkastukset. Perustajaurakoitsija on suorittanut rakennusurakkaan kuuluvia takuukorjauksia.
- Tulevat remontit Vuosikorjaukset jatkuvat; Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2023 päätti: Hallitus vapauttaa rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden osittain siten, että sen jäljelle jäävä osa vastaa määrältään julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Osapuolet määrittävät 3-5 toimijaa, joilta pyydetään tarjousta koskien julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Summa määritellään tarjousten keskiarvon perusteella. Perustajaurakoitsijan asettama erillisvakuus vapautuu sopimuksen mukaan joulukuussa 2023. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2023 päätettiin Aulatilan sisustussuunnitelman toteuttaminen suunnittelutoimisto Fyran laatiman suunnitelman mukaisesti vaihtoehdolla B) Suunnitelma lasiseinillä 100 000 e; Matala tila erotellaan porrashuoneesta kiinteillä lasiseinillä ja korkeasta tilasta saranallisilla lasiovilla, lisäksi yksityisyyttä tuovat verhot. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostaa valitun suunnitelman mukainen, enintään 100 000 e suuruinen, pääomalaina edellä mainittujen kustannusten kattamiseksi, laina-ajan ollessa 5 v. Päätettiin valtuuttaa hallitus luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, haettavia panttikirjoja. Laina nostetaan alkuun remonttilimiittinä, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois hankkeen valmistuttua ja kaikkien kustannusten selvittyä. Kunnossapitotarveselvitys; Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. A-portaan aulatilaan rakennettava kerho-/kokoontumistila.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 36
- Huoneistojen lukumäärä 40
- Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Viinikellari. Klubihuone. Gym.
Esittely
- Esittelyaika 15.09. 16:00 - 16:45
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 040 6807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja D-porras, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
