Takaisin kohdelistaukseen

Halsuantie 12, Kannelmäki, Helsinki

266 000 € • 3h, k, kph, s, wc, piha • 84,50 m² • 1976

Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Muuttovalmis rivitalokoti

Tilat kahdessa kerroksessa. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja saunaosasto yläkerrassa. Keittiössä valkoiset kaapistot, hyvin kaappi- ja säilytystilaa sekä tarvittavat kodinkoneet, lisäksi paikka ruokailuryhmälle. Portaikon yläpuolelle on rakennettu parvi, joka toimii oleskelu- tai säilytystilana. Olohuone, aidattu takapiha ja parveke ovat lounaaseen. Hyvin säilytystilaa; eteisen ja makuuhuoneen vaatekaapistot, portaiden alla komero sekä ulkovarasto. Takapihalla myös portti, josta on helppo kulkea esim. rattaiden kanssa.

Asunto Oy Halsuantie 10-12 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia päivityksiä ja suunnitelmia tulevaisuutta varten, kuten sähköautojen latausinfrastruktuurin rakentaminen. Lämmityskulut ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen, joten niiden suhteen ei tule yllätyksiä. Mahdollisuus vuokrata autotallipaikka yhtiöltä.

Kauppakeskus Kaareen lyhyt kävelymatka, juna-asema on n. 500 m päässä ja myös bussiyhteydet ovat lähellä. Perheiden arkea helpottavat alueen palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, kirjasto, Kannelmäen koulu ja useat päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20439477
  • Sijainti Halsuantie 12, 00420 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, piha
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 84,50 m²
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2024
  • Rakennusvuosi 1976
  • Käyttöönottovuosi 1976

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 266 000 €
  • Myyntihinta 260 362,89 €
  • Velkaosuus 5 637,11 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 545,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 123,30 € / kk
  • Hoitovastike 422,50 € / kk
  • Autopaikkamaksu 21 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Autokatospaikan vuokra 21,00 €/kk. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 13.8.2012 (osakas ilmoittanut): yläkerran kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä alakerran WC-tilaan tehdään remontti. Kylpyhuonetilaan asennetaan määräysten mukainen vesieriste. 13.6.2011 (osakas ilmoittanut): Keittiön kaapistot uusittu asukkaiden toimesta. 27.10.2010 (osakas ilmoittanut): -Maalaus ja tapetointitöitä. Laminaattilattian asennus yläkertaan.
  • Auton säilytys Toteutetut autopaikat autotallipaikkoja, joita yhtiö vuokraa. Yhtiöllä autotallisäännöt, saatavilla välittäjältä.
  • Päiväkoti Päiväkoti Pelimanni, Päiväkoti Les Galopins, Päiväkoti Kannel, Päiväkoti Kannelmäki.
  • Koulu Kannelmäen koulu n. 500 m.
  • Palvelut Prisma Kaari (n. 200 m), Alepa Kannelmäki (n. 500m), kirjasto.
  • Liikenneyhteydet Kannemäen juna-asema n. 500 m (Kehärata) sekä bussit.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
  • Kate kolmink.huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit siporex, puuelementit
  • Keittiön varustelu Hyvin lasku- ja säilytystilaa, kaapistot, laminaattitasot, välitila laatoitettu, sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin (hormi), lisäksi paikka ruokailuryhmälle. Laminaattilattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Peilikaappi, allaskaapisto, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakeloitu ja paneloitu.
  • Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa on laattalattia, seinät ja katto puupaneeli. Sähkökiuas ja lauteet.
  • Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia ja seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta lounas
  • WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc, jossa on peili, pesuallas, bidee-suihku ja wc-istuin. Laattalattia ja seinät kaakeloitu.

Tontti

  • Koko 7 100 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Hgin Yliopisto
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Suunnitelman käsittelyvaihe; kaavaehdotus. Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 Autotallitontti: Vireillä olevassa asemakaavan muutoksessa kaava-aluetta on rajattu uudelleen siten, että uusi kaavaehdotus ei koske tontteja 33163/1 ja 2 sekä tonttia 33162/2 (Halsuantie 8, 10 ja 12).
  • Vuokra 26 079 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.05.2055

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Halsuantie 10-12
  • Isännöitsijän tiedot Kulomäki Markku SKH-Isännöinti Oy asiakaspalvelu@skh.fi Puh. 09 530 8860
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit Saatavilla myös vuosina 1992-2002 tehdyt remontit. 2003 Julkisivu: Siporex-päätyjen kuntotutkimus. 2004 Varastot: Varastojen kunnostamisen suunnittelu (raportti: nykyisiä varastoja ei kannata kunnostaa). 2004 Antenniverkosto: Antenniverkoston kunnostaminen. 2004 Roskakatos: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen, suunnittelu. 2004 LVI-järjestelmä: Lvv-järjestelmien kuntotutkimus. 2004 Parvekkeet: Parvekeaitaelementtien osittainen vaihto. 2005 Autokatos: Autokatoksen ovien katselmus ja huolto. 2005 Katto: Kattokaivojen tarkistus. 2005 Märkätilat: Märkätilojen katselmus hallituksen toimesta. 2005 Vesikalusteet: Vesikalusteiden huolto ja tarpeelliset vaihdot. 2005 Viemärit: Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä. 2006 Roskakatos: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen. 2007 Parvekkeet: Parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H. 2008 Ovet: Kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin. 2008 Lämmitys: Lämpöverkoston tasapainotus. 2008 Lukitus: Lukoston uusinta. 2009 Ikkunat: Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu. 2009 Katto: Kattokaivojen uusinta. 2010 Varastot: Varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä. 2010 Piha: Väliaitojen kunnostus, tehdään osittain talkootyönä. 2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Parvekkeet (toteutus): Alkuperäisten parvekeovien uusinta. 2010 Parvekkeiden lattiat (toteutus): Parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä. 2011 Ikkunat (toteutus): Toteutus. Ikkunoiden uusinta (etelä-ja länsipuoli). 2013 Seinien lautaverhoilujen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Etelä- ja länsipuolen seinien lautaverhoilun uusiminen. 2013 Rakennuslupa: Haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittaminen ja kattaminen (talot D, E, F, G, H sekä A). 2014 Pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto. 2014 Varastojen katot: Korjataan vuotavat katot. 2015 Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2015 Kattokaivojen suojaritilöiden uusinta: Hallitus hoitaa. 2016 Varaston katon korjaaminen (G28). 2017 Viemärien kuntotutkimus: Viemärien kuntotutkimus uusimisajankohdan määrittämiseksi. 2017 Leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta: Hallitus hoitanut. 2018 Pihavarastojen purku ja uusiminen (toteutus): Samassa yhteydessä uusitaan varastojen lukitus. 2018 Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) (toteutus). 2019 Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta. 2022 Käyttövesiputkien kuntokartoitus: Kuntotarkastusraportin pohjalta laajempaan saneeraukseen ei ole tarvetta. 2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus. 2022 Rakennusten puuvuorausten välisten valkoisten palkkien ja tippapeltien kunnostus. 2022 Julkisivun kunnostustyö (toteutus): Talojen siporex päätyjen maalaus/korjaus. 2022 Autokatosten korjausta: Ovien uusinta ja mahdollisesti muita korjauksia.
  • Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.4.2024 päätettiin, että vuoden 2024 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 80 000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 7 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Tämän huoneiston osalta n. 2 191,1 euroa. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS); (Ei päätettyjä, kustannusarvio koko yhtiön osalta). 2023-2024 Sähköautojen latausinfra, hallitus valmistaa esitystä yhtiökokoukselle (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): 32+2 talliin sekä kahdelle vieraspaikalle tallien päähän (60 000 euroa). 2024 PTS Autotallien kattojen korjausta (5 000 euroa). 2024 Energiatodistus (1 500 euroa). 2024 Katot ja läpiviennit (hallitus hoitaa): Kuntotarkistus ja korjaukset (5 000 euroa). 2024 Putkiston kuntotutkimuksessa 2027-2029 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys: Kuntotutkimus suoritettu 2022. Tarkoitus tehdä seurantatutkimus 2027-2029 (3 500 euroa) 2032 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (5 000 euroa).
  • Kuntotutkimuksista Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: Tarkastus toimenpide vastaanotto 8.11.2024. Julkisivu: Talojen siporex päätyjen maalaus/korjaus 9.11.2022.
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 32
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaksi huoltorakennusta.

Esittely

  • Esittelyaika 09.10. 18:15 - 12:40
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 0406807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja G-talo, tervetuloa!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki