Viikinmäentie 8-12, Viikinranta, Helsinki
377 000 € • 3h, k, kph, s, wc, vh, var, piha • 80,50 m² • 1985
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Yksitasoinen pihallinen koti
Muuttovalmis valoisa ja avara koti!
Noblessa-keittiö on saneerattu 2016. Keittiössä valkoiset kaapistot, lisäksi jääkaappi/pakastin on uusittu 2019. Keittiössä ja eteisessä käytännöllinen laattalattia. Laadukas mosaiikkiparketti ruokailutilassa, olohuoneessa ja makuuhuoneissa.
Siistit pesutilat ja erillinen wc. Sopivasti säilytystilaa; eteisen liukuovikaapisto, makuuhuoneen vaatehuone ja toisessa kaapisto, lisäksi ulkovarasto. Asunnossa käytetty neutraaleja sävyjä ja laadukkaita materiaaleja.
Yhtiössä kaukolämpö, joten vastike sisältää lämmityskulut. Vastikkeeseen sisältyy taloyhtiön laajakaista 50M, jonka voi tarvittaessa korottaa kk-maksulla.
Upea sijainti; lähellä loistavia kulkuyhteyksiä ja silti sopivasti sivussa liikenteen ääniltä Vanhankaupunginkosken luonnonsuojelualue ja Lammassaaren ulkoilualueiden lähettyvillä. Viikin ja Arabianrannan palveluiden välissä. Keskustaan nopeasti bussilla ja ratikalla Arabianrannasta.
Tämä rivitaloasunto on loistava valinta Sinulle, joka etsit läheltä Helsingin keskustaa pihallista kotia!
Olethan yhteydessä - alueella hyvin kysyntää vastaavista.
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20320171
- Sijainti Viikinmäentie 8-12, 00560 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, vh, var, piha
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
- Kerros 1/1
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1985
- Käyttöönottovuosi 1985
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 377 000 €
- Myyntihinta 377 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 499,10 € / kk
- Hoitovastike 499,10 € / kk
- Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallituksella valtuudet periä 2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi luotollista tiliä Nordeassa joiden tilanne 25.2.2025. Luottolimiitti 30 000 euroa (käytetty 6593,65 euroa) ja kattohuoltoa varten nostettu luottolimiitti 100 000 euroa (käytetty 74344,09 euroa). Kattoremonttilaina 100 000 euroa jyvitettynä tälle huoneistolle olisi n. 3 462 euroa, jonka ostaja ottaa vastatakseen.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Seinien maalaukset ja uudet listat, sälekaihtimet uusittu, sähkötyöt (pistorasioiden lisäykset, vanhojen rasioiden uusiminen maadoitetuiksi, myös valaisinrasiat, uudet kytkinpainikkeet), Ikkunoiden ja takapihan oven tiivistys PU-vaahdolla, pienemmän makuuhuoneen laajennus, jääkaappi/pakastin LG, saarnimosaiikkiparketti hiottu ja valkolakattu, vaatehuone rakennettu, lämpöpatterit maalattu, WC:n peilikaappi 2019. Etupihan kivetys uusittu ja laajennettu (Rudus Torino -pihakivillä) 2021. WC-istuin uusittu 2024.
- Auton säilytys Sähköautojen latauspaikkojen suhteen on suunniteltu varauksen rakentamista mahdollisen maalämpöurakan yhteydessä, josta on selvitystyö käynnissä. Tällä hetkellä on mahdollista asennuttaa latausasema lämpötolppaan omalla kustannuksella.
- Päiväkoti Päiväkoti Luonnossa kotonaan mörrintupa, Päiväkoti Loiske, Päiväkoti Floora, Päiväkoti Arabia.
- Koulu Viikinmäen koulu, Arabian peruskoulu.
- Palvelut Kauppakeskus Arabia https://kauppakeskusarabia.fi/ Prisma Viikki, K-Market Arabianranta, K-Supermarket Arabia, S-market Arabia. Padel Viikki.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Noblessa keittiö asennettu 2016. LG jääkaappi/pakastin (2019), Junker integroitu astianpesukone, Junker kiertoilmauuni, Junker induktioliesi sekä liesituuletin (suodatin). Laattalattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone saneerattu 2009 ja uudelleen osittain 2016. Peili- ja allaskaapistot, suihku ja -kaappi, seinäkaappi, kuivauspatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, Laattalattia, seinät kaakeloitu ja katto paneloitu.
- Saunan kuvaus Saunassa lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa saarnimosaiikkiparketti (hiottu ja valkolakattu).
- WC-tilojen kuvaus Ikkunallinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeli/maali ja katto paneloitu.
Tontti
- Koko 6 164 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Viikinranta-Lahdenväylä Kaavanumero 12947 Hankkeenkuvaus; Viikinrannan ja Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin-Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Raitiotien rakentaminen 2028–2032 Viikin–Malmin pikaraitiotie on joukkoliikenteen uusi runkoyhteys keskustasta Kumpulan kautta Viikkiin, Latokartanoon ja Malminkentän kautta edelleen Malmille tai Jakomäkeen. Viikinrannan asuinkorttelit luonnonsuojelualueen vieressä jatkavat Vanhankaupunginkosken korttelirakennetta. Pornaistenniemen alue on suunniteltu luonnonsuojelun ja virkistyksen lähtökohdista täydentämään Vanhankaupunginkosken virkistyksellistä kokonaisuutta. Pornaistenniemenojaa seuraava puustoinen puistoyhteys vahvistaa Natura-alueiden välistä viheryhteyttä. Keskustasta Viikkiin johtava pyöräilyn baanayhteys kulkee alueen laidalla. Hankkeesta vastaavat Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417
- Vuokra 35 006,10 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2045
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Viikinmäen pientalot
- Isännöitsijän tiedot Isannöintiyhtymä Oy Vetokuja 4 01610 Vantaa +358 41 310 4740 Sähköposti asiakaspalvelu@isannointiyhtyma.fi Jyri Suhonen +358 41 310 4740 jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi
- Huolto Kotikatu Oy Arabia
- Tehdyt remontit Pihavarastojen katteiden uusiminen 1998. Postilaatikoiden uusiminen 2007. Lukituksen uusiminen, Protec 2007. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010. Korvausilmaventtiilien asentaminen 2010. Lämmitysverkon tasapainotus 2010. Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2010. Tiilikattojen kunnostukset 2011. Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen 2014. Asuntojen ikkunapuitteiden ja parvekkeenovien huoltomaalaus 2016. Asuntojen numerovalojen ja pihavalojen uusiminen 2017. Aitojen/varastojen puuosien huolto- ja kunnostukset 2018-2023 Iv-hormien nuohous Käyttöveden paineenalentajan asennus 2020. Parvekkeiden sekä muiden betonirakenteiden kunnostus 2022. Vesikaton kunnostus 2024.
- Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: Piha (leikkipaikan kunnostus, käytävien asfaltoinnin korjaus. Ulkopaluiden portaikkojen ja kaiteiden kunnostus. turhien puurakenteiden purkaminen. Salaojien kuntotarkastus. Varastojen kunnostus. Vesikaton kunnostus (tehty 2024) sekä välikaton lisälämmöneristys. Märkätilojen kunnostukset tarpeen mukaan (ei tiedossa olevia). Aitojen/puuosien akuutit korjaukset. Maalämmön käyttöönotto jatkoselvitys 2024. Puiden karsiminen tarpeen mukaan.
- Kuntotutkimuksista Raksystems kuntoarvio 2018. Vesikaton kuntoarvio 2016. Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot, Rakennustieto 12.5.2008.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 35
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kerhotila G-talon alakerrassa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
