Vapaaherranpolku 2, Sundsberg, Kirkkonummi
349 000 € • 3h, k, s (yht.järj. mukaan) • 78,50 m² • 2014
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Yksitasoinen Sundsberginrannan rivitalon päätykolmio isommalla pihalla
Sijainti meren läheisessä yhtiössä, jossa luonto ja lenkkipolut ovat aivan ympärilläsi. Huoneiston piha on yksi yhtiöiden kolmioiden isoimmista. Yksitasoinen ratkaisu mahdollistaa arjen helppouden ja pohjaratkaisu on toimiva. Oleskelutilat ovat avoimet, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Tilasta on käynti ulos terassille, jonne kesäisin jatkuu oleskelutilan lämpimään länsipihaan. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuone ja erityisen tykätty on päämakuuhuoneen vaatehuone, jonka kautta pääsee myös kylpyhuoneeseen. Eteisessä on erillinen wc. Tämä koti on erittäin siistissä kunnossa. Lämmin varastohäkki sijaitsee yhtiön erillisessä rakennuksessa. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Huoneisto vapautuu nopeasti.
Yhtiössä on oma tontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä on Elisan kuitukaapeli ja Smarthome-kotiautomaatiojärjestelmä.
Sundsberg on arvostettu ja idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Rauhallinen alue koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä löytyy kesäisin pihakirppiksiä tai lasten mehumyyntipisteitä. Sundsbergin Halloween pitää kokea itse. Kesän piknik kansanjuhlassa, uudenvuoden ilotulitus lapsille sopivaan aikaan ja kuusikokko. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Tykätty lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 | mari@strand.fi
english | deutsch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20239593
- Sijainti Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, s (yht.järj. mukaan)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 78,50 m²
- Kerros 1/1
- Vapautuminen 5.12.2024
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 6.10.2024 asti (energialuokka C20212)
- Rakennusvuosi 2014
- Käyttöönottovuosi 2014
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 349 000 €
- Myyntihinta 349 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 368,95 € / kk
- Hoitovastike 368,95 € / kk
- Autopaikkamaksu 8 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. vesitasaus kylmä 5,91 €/m3 vesitasaus lämmin 14,98 €/m3 Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyvän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Osakkuuden vaihtuessa, tulee vesimittarilukema ilmoittaa isännöintitoimistolle vedentasauksen tekoa varten. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.5.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja että, pääomavastikkeet tuloutetaan , siltä osin kun se on kirjanpidollisesti mahdollista tiikaudella 2024. Yhtiökokous myös päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Rivitalon päätyasunto, jossa pihaa lounas -ja länsi suuntiin. Päätyasunnon johdosta piha reilumman kokoinen. Pihan koko isännöitsijäntodistuksen mukaan 207 m2 ja pihan hallinta-alue yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaan. Pihalla pergola, patio, nurmikkoa, istutuksia. Osin rajautuu tukimuuriin, sivuilla pensasaitaa. Sisäänkäynnin yhteydessä kivilaattaa, portaat ja ramppi. Yhtiön kunnossapitovastuulla on asuinhuoneistojen piha-alueita ympäröivät pensasaidat sekä muut yhtiön hallinnoimat alueet. Osakkaat vastaavat kukin hallinta-alueellaan olevan piha-alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta. Yhtiö voi kuitenkin velvoittaa osakkaan poistamaan tai korjaamaan pihan huollossa ja hoidossa havaitut puutteet. Pihalle saa tehdä tavanomaisia istutuksia ja rakennelmia kunnan rakennusohjeen mukaisesti. Pihan muunlainen muuttaminen on kielletty.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiön välittömässä hallinnassa on 15 autopaikkaa joista 6 on sähköpistokkeellisia ja 9 sähköpistokkeettomia.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km
- Koulu Kartanonrannan koulu (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkoulu) 2,4 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1300m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, joka sijaitsee yhtiön erillisessä rakennuksessa, jossa on tekninen tila ja väestönsuoja.
- Tulisija takkavaraus
- Kate tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avonainen Ala Carten valkoinen keittiö, jossa on välitila maitolasia ja työtaso laminaattia. Kodinkoneet Electrolux jääkaappi ja pakastin , integroitu astianpesukone, uuni ja induktio liesitaso. Liesituuletin Siemens. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneeseen on käynti niin oleskelutiloista kuin makuuhuoneesta vaatehuoneen läpi. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinäke, pesuallas, allaskaappi, peili, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä. Pyykkikaappi ja wc-istuin. Lattia laattaa, seinä kaakelia.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Kiuas Helo. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Eteisestä on käynti kahteen makuuhuoneeseen, joissa molemmissa on vaatehuone. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC-tilojen kuvaus Eteisestä käynti erilliseen wc:hen, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Tontti
- Koko 10 818 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta. Sundsberginranta on suojeltua/lähivirkistysaluetta. Sundsbergin lähiympäristössä on paljon kehityshankkeita, kysy näistä lisää välittäjältä.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Hannaleena Kuutilo Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi 010 7398990 sani.sumukallio@kontuoy.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit 2015 Yhtiön märkätilojen tarkastukset 2017 Radonmittaukset 2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuuseen 2018 Vuosikorjausten tarkastukset 2019 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2020 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys 2023 Märkätilojen pintakosteusmittaukset
- Tulevat remontit Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. 2024 Julkisivujen puuosien huoltomaalauksien suunnittelun aloitus 2024 Kattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset Väestönsuoja tarkastus kymmenen vuoden välein
- Kuntotutkimuksista Yhtiön vastuulle kuuluvat ulkopuoliset asiat tarkastettu 2015. M&E Management, Mervi Palanen RKM. Märkätilojen tarkastukset 2015, Jykevä Palvelut Oy Leikkipaikan tarkastus 2015, Leikkiturva Oy Viimeisin radonmittaus tehty 2017, radonputki asennettu. Salaojien toiminnantarkastus, Drainman Oy 2020. Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2023.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 14
- Huoneistojen lukumäärä 27
- Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m2 suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito. Myyjän ilmoituksen mukaan taloyhtiön hallitus on tiedottanut päättäneensä tilata kuntoarvion, jossa painotuksena on 10v takuuasiat ja se tullaan tekemään Suomen Talokeskus Oy toteuttamana maanantaina 26.8.2024.
Esittely
- Esittelyaika 01.12. 16:00 - 16:30
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
