Takaisin kohdelistaukseen

Puolalankatu 3, keskusta, Turku

286 000 € • 4 h, k, kph/wc, parveke • 87 m² • 1959

Susanna Venho susanna@strand.fi +358 40 501 9045 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kolmannen kerroksen muuttovalmis ja valoisa läpitalon huoneisto, keskeisellä sijainnilla Puolalankadulla.

Kotia on paljon uusittu, alkuperäistä 50-luvun ilmettä kunnioittaen. Upea keittiö on toteutettu paikallisen puusepän mittatilaustyönä, tämän päivän vaatimustason mukaisesti. Työtaso ja runko kaapistoineen saarnia, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla mm. Induktioliesi liesituulettimella ja integroidulla astianpesukoneella.

Kodin sisäpihan puolelle avautuu kaksi makuuhuonetta, joista toiseen kuljettaa kauniit lasiset pariovet.
Puolalankadun puolella on tunnelmallinen olohuone avotakalla, sekä verholla tilasta erotettu, parvekkeellinen makuuhuone. Eteiskäytävän päässä on kylpyhuone ammeella ja wc:llä. Säilytystilaa löytyy yhden makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta, sekä ulko-oven vierestä, joka on mahdollista muuttaa myös wc-tilaksi.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty suuria remontteja, viimeisimpänä sähkösaneeraus. Kaunis, poikkeuksellisen suuri ja aidattu sisäpiha, antaa turvallisen ympäristön pienempien lasten leikkeihin leikkipaikkoineen ja vaikka koko perheen yhteisiin grillaus hetkiin.

Paljon kauniita ja tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, keskeisellä sijainnilla ja vielä hyvästä yhtiöstä!

Tervetuloa ihastumaan!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21220482
  • Sijainti Puolalankatu 3, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4 h, k, kph/wc, parveke
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 87 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 4 h+k+kh+parv, 87 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/8
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Kylpyhuone alkuperäinen.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1959
  • Käyttöönottovuosi 1959

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 286 000 €
  • Myyntihinta 265 306,52 €
  • Velkaosuus 20 693,48 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 550,40 € / kk
  • Rahoitusvastike 154,80 € / kk
  • Hoitovastike 395,60 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesi- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Keittiöremontti 2023. Asbesti näytteiden otot 2022.
  • Auton säilytys Jonotus periaate, tällä hetkellä ei jonoa. Jokaisessa autopaikassa sähköauton latausmahdollisuus type2
  • Palvelut Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kylmäkellareiden koneisto purettu, eli varastotilana.
  • Tulisija muu
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2023. Raimo Tähkäpää/Kibori Oy. Keittiön runko kaapistoineen ja työtasoineen saarnia. Induktioliesi liesituulettimella. integroitu astianpesukone. Jääkaappi/pakastin. Komposiitti allas. Lattia linoleum (vanha muovimatto jätetty alle). Seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alkuperäinen kylpyhuone ammeella, suihkulla, pesukone liitännällä, käsienpesualtaalla ja wc-istuimella. Lattiasta otettu asbesti näyte, ei asbestia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaikissa makuuhuoneissa on linoleum lattia ja tapetoidut seinät, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Lattiat testattu, ei asbestia.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parvekkeen suunta lounas
  • WC-tilojen kuvaus Eteisen yhteydessä avoin vaatehuone, jossa wc- valmius.

Tontti

  • Koko 2 413,60 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki/kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Puolalanahde
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintimestarit Oy/ Pauli Rekunen Isännöitsijä, IAT, tradenomi 044 0567046 pauli.rekunen@isannointimestarit.fi Brahenkatu 20, 20100 Turku
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 1994 Julkisivut osittain pinnoitettu ja lisäeristetty 1998 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2000 porraskäytävien korjaus 2004 salaojien korjaus 2008-09 autotallin lämpölinja uusittu 2008-09 viemärien nousulinjojen pinnoitus 2010 hissien modernisointi 2010 tonttiviemäri uusittu 2011 käyttövesijohtojen uusinta 2011 yhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus 2011 ilmanvaihdon tarkastus sekä puhdistus tarvittavilta osin 2013 B-portaan kahden ylimmän kerroksen asuntojen ikkunoiden vaihto 2013 lämmitysjärjestelmän korjausurakka 2013 vesikaton pinnoitus 2016 ikkuna- ja oviremontti 2017 VSS-tilan passiiviantenni asennettu 2017 GSM-hissipuhelintekniikan asennus 2017 Pyöräsuojien maalaus 2017 Asuinrakennuksen lukituksen uusiminen 2019 Jätepisteen uusinta 2019 Viemärien pesu ja kuvaus, pystylinjoen ruiskuvalun puutteiden korjaus 2020 Piha-alueen kunnostus, leikkivälineiden uusinta 2021 Pohjaviemärien sukitus 2022-23 Sähkösaneeraus, datajärjestelmien lisääminen, pihan valvontakameroiden asentaminen 2024 Porrashuoneiden kunnostus
  • Tulevat remontit 2024-2025 llmanvaihtokanavien nuohous, iv-venttiilien uusiminen ja säätä, iv-koneiden uusinta, korvausilman lisääminen ja lämmönvaihtimen uusinta.
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 10, Piha-autopaikkoja: 11
  • Huoneistojen lukumäärä 42
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Gustavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. Koneellinen poisto. Kevätyhtiökokouksessa 29.5.2023 päätettiin seuraavaa: Autotallien lämmityksen sulkemisesta sekä autotallien veden syötön sulkemisesta talviajaksi.

Esittely

  • Esittelyaika 28.09. 14:15 - 14:45
  • Esittelijä Venho Susanna
  • p. 040 501 9045
  • Sähköposti susanna@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, 20100