Takaisin kohdelistaukseen

Sundetin puistotie 3, Sundsberg, Kirkkonummi

379 000 € • 4h+k+s+2 terassia + 2 auton katos (yht.järj. mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö • 112 m² • 2006

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

MAALÄMPÖYHTIÖN RIVITALON PÄÄTY KAHDELLA KYLPYHUONEELLA JA KAHDELLA PIHALLA SUNDSBERGISSA
m a a l ä m p ö - o m a t o n t t i - a u t o k a t o s - k a k s i p i h a a - k a k s i k y l p p ä r i

Suosikkipohja ihanteellisella sijainnilla lähellä koulua, kauppaa ja liikenneyhteyksiä. Kolmen makuuhuoneen koti kahdella kylppärillä ja kahdella osittain lasitetulla terassilla on monen perheen idyllikoti, jossa arki on sujuvaa. Pohja on erityisesti lapsi- ja koiraperheiden suosiossa, sillä kylpyhuoneeseen pääsee suoraan takapihan terassin kautta.

Alakerrassa on keittiö runsaalla säilytystilalla ja saarekemaisella tasolla. Keittiö on avoin ruokailutilaan päin ja saarekemainen taso toimii hyvin tarjoilun apuna. Oleskelutilassa on reilusti tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja oleskelulle. Eteisestä on käynti niin etupihan puoleiselle terassille kuin kylpyhuoneen kautta takapihan puoleiselle terassille. Eteisessä on erillinen wc. Kylpyhuone on tilava. Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä ja sieltä voi piipahtaa vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone /wc-tila. Päämakuuhuoneessa on päiväkotiajoilta pelastautumista varten ovi ja kierreportaat ulos. Erillinen kodinhoitohuone on arjen helpotus kun kodinhuolto löytyy makuuhuoneiden kanssa samasta kerroksesta.
Piha on terassipiha, johon saa ihanan ja helppohoitoisen kesäkeitaan auringosta nauttivalle. Etupihalla on tilaa niin fillareille ja etupihalla saa nauttia illan viimeisistä auringonsäteistä. Asunnolla on pihat siis aamu- ja ilta-aurinkoon.
Tässä huoneistossa on harvinainen herkku autoilijoille, sillä Lodenkujan puolella on kahden auton katos, joka kuuluu tälle huoneistolle. Tämän kokoluokan asunnoilla on vain muutamilla autokatos.

Huoneiston seinät on juuri maalattu ja terassi öljytty, mutta jonkin verran pintojen uusintaa jä ostajalle. Asunnossa on ilmalämpöpumppu. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Yhtiö on ideaalisella sijainnilla, sillä niin kauppa, lähin päiväkoti kuin bussipysäkki ovat välittömässä läheisyydessä.

Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä vain noin 30min Helsingistä. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi

I speak English - Ich spreche Deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21903018
  • Sijainti Sundetin puistotie 3, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h+k+s+2 terassia + 2 auton katos (yht.järj. mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 112 m²
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Hyvästä yhtiöstä asunto, joka kaipaa pintaremonttia. Märkätilat ja laattalattiat ok. Keittiön kaapinovet kaipaavat päivitystä.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 29.9.2033 asti
  • Rakennusvuosi 2006
  • Käyttöönottovuosi 2006

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 379 000 €
  • Myyntihinta 373 954,86 €
  • Velkaosuus 5 045,14 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 498,40 € / kk
  • Rahoitusvastike 95,20 € / kk
  • Hoitovastike 403,20 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Huoneistolla velkaosuus RV2 huoltomaalausurakka Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkojen sähköpistokkeiden sähkö tulee huoneiston sähkölaskuun. Tilinpäätöksen 2023 mukaan yhtiön tilikauden aikana maksuvalmius oli hyvä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023 päätettiin yksimielisesti hankkia valokuituyhteys taloyhtiöön Valokuitunen Oy:n tarjouksen mukaisesti. Huomiona oli, että valokuitu tulee toteuttaa järkevästi huoneiston sisällä. Tähän myönnettiin hallitukselle valtuudet selvittää asia ja tehdä tämän jälkeen päätös hankitaanko valokuituyhteys, jos toteutus ei ole järkevä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet arvioimaan ja tekemään päätökset valokuituyhteyteen liittyen. Osakkaille tulee tästä myöhemmin 4,90 / kk maksu, ei siis lainaa tms. joka katettaisiin rahoitusvastikkeella. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan Walttari Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen määrittämään pääomavastikkeen taso tarvittaessa esim. viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Takapiha etelään. Iso patiopiha perustettu hiekan päälle. Aita osakkaan vastuulla. Aidassa portti etupihalla ja takapihalla. Takapihan portista puuttuu lukitus. Etupihalla laatoitus.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneisto on ollut alkuperäisesti päiväkotikäytössä ja muutettu 2015 asuinkäyttöön ja tehty seuraavat -muutettu yhtiöjärjestykseen asuinhuoneistoksi -poistettu ammattilaisen toimesta alakerran kylpyhuoneen ylimääräinen wc-istuin (tulpattu, vesieristys) -saunaan asennettu kiuas ja rakennettu lauteet -muovimaton päälle asennettu laminaatti -takapiha ollut hiekkapiha, jonka päälle rakennettu iso patio -2m korkea aita on uusittu normaalimittoihin -eteisen peilikaappi asennettu (kaapin sisällä kenkähyllyt) 2024 -maalattu seinät -öljytty terassi
  • Auton säilytys Toteutetut autopaikat 72 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 400 m, Norlandia Kartano 450 m, Norlandia Linna 450 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 1,1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 100 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,7 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,2 km
  • Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun yläkoulu 2,3 km sekä Masalan alakoulu 3,2 km sekä ruotsinkielinen alakoulu Bobäck skola 4,5 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
  • Muut palvelut K-market 130m, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sundsberginraitti, Sundetin Puistotie 200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,8 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu erillinen ulkovarasto yhtiön sisäpihalla (kauimmainen varastorakennus, pääty).
  • Kate huopakate, tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiössä ikkuna ilta-aurinkoon. Avonainen keittiö olohuoneeseen päin. UPO jääkaappi 2021 ja pakastin 2021, Samsung astianpesukone 2122, UPO uuni ja keraaminen liesitaso. Liesitasossa liesiturvakytkin (2h päällä ja kytkee virrat pois). Lapetek liesituuletin. Välitila mosaiikkilaatta, työtaso laminaattia. Lattia laminaattia, laminaatin alla muovimatto. Seinät lasikuitutapettia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Lapsi- ja koiraperheen arkea helpottaa takapihan osittaisen lasiterassin kautta käynti kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa suihku. Tilasta poistettu ammattilaisen toimesta wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö) Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa Harvia kiuas (asennettu 2015). Lauteet uusittu 2015. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrasssa kolme makuuhuonetta. Master bedroom on hyvin tilava ja siellä vaatehuone. Päämakuuhuoneesta hätäuloskäynti. Pienemmässä makuuhuoneissa on kaapistot. Lattia laminaattia (alla muovimatto), seinät lasikuitutapettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Eteisessä erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaapisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö)

Tontti

  • Koko 13 255 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta Sundsbergin lähialue voimakkaasti kasvussa ja rakenteilla mm. Sundsbergin ulkopuolelle datakeskus ja hanke suunnitteilla Suvimäki/Majvik, kehä III nelikaistaistaminen, eritasoliittymät Sundsberg & Suvimäki/Majvik, läpimenotie Suvimäki/Majvikiin ja kylän alkuun palvelukortteli ja 2 liikenneympyrää. Kysy lisätietoa välittäjältä.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
  • Huolto Oy Sevifi Ab Kirkkotalllintie 2 02400 Kirkkonummi 010 4111 640 asiakaspalvelu@sevifi.fi
  • Tehdyt remontit 2023 Puuston kunnon tarkastus 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Viheralueiden huolto, puuston kunnon tarkistuksen aiheuttamat huoltotoimenpiteet 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö 2022 Nousseiden kaivonkansien korjaus 2022 Yhtiön sähköliittymäoikeuden nostaminen 2022 5 asunnon lattiakaivojen korjaukset 2022 Puuston kunnon tarkastus 2021 Murto- ja hälytysjärjestelmie korjaukset (ei akkujen vaihto) 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Leikkipaikan välineiden uusiminen 2021 Pihavaja uusittu 2019 Yhtiön parvekkeet korjattu Oy. Urakan takuu päättyy 23.9.2021 2019 Huoneistojen numerovalojen uusiminen led-valoiksi 2019 Rakennusen huoltomaalaukset 2019 Kattojen pesu ja suojakäsittely 2018-2019 Parvekkeiden ja terassien korjaukset 2018 Maalämpöön siirtyminen 2016 Hälyttimien akkujen vaihto 2015 Lisälämmöneristys, yläpohjat 2015 Kattorakenteiden tarkastus, kulkusiltojen lisäys ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2015 Pintakosteusmitaukset 2014 Yläpohjan tarkastus 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö
  • Tulevat remontit 2024Salaojien kuvauksessa ilmenneiden puutteiden korjaukset 2024Energiatehokkuus toimenpiteiden selvitys: Aurinkopaneelien kustannusarvio ja hankinta 2025 Lämpökuvaus; energiselvitys 2024-2025 Yhtiön väliaitojen uusiminen 2024-2025 Jätepisteen uusiminen 2025 Märkätilojen kuntoarvio 2025 ikkunoiden ohjurien vaihto 2025 Sähköautojen latausinfran suunnittelu 2029 Rakennusten huoltomaalaukset Suodattimien vaihto 2krt/vuosi Lattiakaivojenpuhdistus 2krt/vuosi Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan pelastussuunnitelma yhtiöllä on tehty. Toimintakertomuksen 2023 mukaan kohdassa arvio tulevasta kehityksestä on kerrottu, että Valokuitunen Oy rakentaa Sundsbergin alueelle vuosina 2024-2025 valokuituyhteyden. Yhtiö on mukana hankkeessa ja tässä yhteydessä tullaan vetämään valokuitu kaikkiin huoneistoihin.
  • Kuntotutkimuksista PTS Talokeskus2010 Taloyhtiön ulkopuoliset tarkastukset, ylä- ja alapohjat, Tammer-Talotekniikka Oy2015 Märkätilojen pintakosteusmittaukset, Humitor 2021
  • Huoneistojen lukumäärä 30
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen tulo/poisto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä osuus sundet II väestnsuojasta 81,0 m2. Väestönsuojavastike jyvitetään väestönsuojayhtiöiden kesken. As Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka vastaa Moringin-, Loden- ja Kartanonkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajautuvilla osuuksilla. Jos osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun tulee se koteloida Kiilax vaaka suojakotelolla. Yhtiökokoustiedotteen (yhtiökokous 7.6.2022) mukaan yhtikokous hyväksyi ladattavien ajoneuvojen lataamisen ohjeistuksen sekä järjestyssäännöt. Myös taloyhtiön sähköliittymän suurentaminen 2x3x200A liittymisoikeuteen hyväksyttiin.

Esittely

  • Esittelyaika 03.09. 17:30 - 18:00
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki