Sundetin puistotie 33, Sundsberg, Kirkkonummi
447 500 € • 4h+
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
METSÄNÄKYMÄN UUDENKARHEA NELIÖ LASITERASSILLA SUNDSBERGIN LINTUKODOSTA
k a u k o l ä m p ö - l a s i t e r a s s i - S u n d s b e r g - o m a t o n t t i
Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellun metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Nyt lintukodon rauhallisesta sijainnista on myynnissä upea korkean huonekorkeuden omaava neliö, jossa kiireisenkin työpäivän jälkeen voi rauhoittua kaunista metsämaisemaa ihaillen.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja oleskelutilat avarat. Näkymät ovat vehreät ja isojen ikkunoiden ansiosta voit ihailla metsänäkymää koko oleskelutiloista ja portaiden sekä yläkerran aulan osalta. Keittiö on sijoittunut tilan toiseen päähän ja ruokailulle jää oma paikkansa. Oleskelutilaa on hyvin portaikko tuo lisää avaruutta. Alakerrassa on moderni kylpyhuone/wc ja sauna. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja toinen kylpyhuone.
Huoneistolle kuuluu ihastuttava piha-alue nurmikkoineen ja kauniine istutuksineen metsikköön rajautuen: Pihaan on panostettu ja hoidettu ja pihalle laitettu mm. vesiallas. Metsikkö on suojeltu. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Oma tontti (yhtiöllä valinnainen vuokratontti, joka tämän huoneiston osalta lunastettu. Lämmitys kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Sijainti on yhtiössä rauhallinen ja vailla ohikulkuliikennettä.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak english - ich spreche deutsch
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21304760
- Sijainti Sundetin puistotie 33, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h+kt+s+lasitettu terassi (yhtiöjärj. mukaan 4h+kt+s )
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 84 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asunnon pinta-ala 84m2 ja tämän lisäksi kylmä ulkovarasto yhtiöjärjestyksen mukaan n. 5 m2.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Siisti uudenkarhea asunto
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 447 500 €
- Myyntihinta 445 559,67 €
- Velkaosuus 1 940,33 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 495,60 € / kk
- Rahoitusvastike 25,20 € / kk
- Hoitovastike 445,20 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2023 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Veden tasauslaskutus käytön mukaan. Yhtiökokouksessa 7.5.2024 on annettu hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastikkeet. Yhtiökokous on myös päättänyt, että lainanlyhennykset sekä tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Hallitukselle on annettu myös valtuudet päättää rahoitusvastikkeet taso korontarkistuspäivämäärien jälkeen (28.4 ja 29.10.)
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kaunis metsänäkymä ja upea lasiterassi. Laajennettu patio terassin ulkopuolella. Aamuisin aurinko siivilöytyy kauniisti metsän puiden läpi ja ilta-aurinko paistaa pihan sivustalle ja takapihalle. Pihalla nurmikkoa, istutuksia, pari omenapuuta, kivetyksiä. Piha rajautuu suojeltuun metsikköön. Sivupiha kuuluu myös huoneistolle, sivupihalla 3 kääpiösyreeniä. Katettu sisääntulo etupihalla. Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue, terassi ja kuisti.
- Lämmitys koneellinen LTO
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2023 Isännöitsijäntodistuksen mukaiset muutostyöt: terassin laajennus Sähköauton latausaseman asennus pihatyöt Rakennusvaiheen upgradaukset vakiomallista LASITUKSET Parvekelasitukset Lumon KIINTOKALUSTEET Topi-Keittiöiden erillinen suunnitelma JÄÄKAAPPIPAKASTIN jk/pk Electrolux LNT3LF18S Gigantti ASTIANPESUKONE Electrolux EEQ47203L MIKRO Electroluxin KMFD172TEW integroitu mikro valkoinen Gigantti KEITTIÖN ALLASHANA Oras Vega 1839FG-33 PKV musta Viitavaara KPH+S SUIHKU Sadesuihkuhana Oras nova 7402 kromi Viitavaara SAUNAN LASISEINÄ JA OVI Pronssi lasiseinä ja ovi Saunatalo SAUNAN KIUAS Harvia Cilindro PC90EE ohjauspaneelilla LATTIA PARADOR CLICK-IN 8-32 Tammi crystal white 1-sauva harjattu rakenne laminaatti Heikkinen 1 LAPSIPORTIT Porrastoimittajalta valkoiset lapsiportit portaisiin 2kpl ja seinä vahvistettuna Westwood SÄHKÖMUUTOKSET Erillisen suunnitelman mukaan -Himmennin olohuoneen valoille - spotit sekä päävalo (se missä Secton valaisin) - Laajempi käsienpesuallas ja isompi peili valaisimilla. Lisäksi viereinen kaappi valittu suurempaan ja tuo enemmän säilytystilaa. - Keittiön kaapit + integroidut kodinkoneet. Pesuallas Oraksen tumma-mallinen, ei krominen. - Eteisen peilikaapit lisätyönä - Makuuhuoneen peilikaapit lisätyönä
- Auton säilytys Sähköautojen latauksesta (jatkoa kohdasta huoneiston autopaikat) Autopaikat, joille sähköt tulee taloyhtiön omasta sähkökeskuksesta, voi osakas asennuttaa omalla kustannuksellaan hidaslataukseen soveltuvan latauslaitteen, jossa on sisäänrakennettu kulutusmittari. Riippuen viereisen autopaikan osakkaan tahtotilasta, tulee lämmitysmahdollisuus edelleen tarvittaessa säilyttää. Tilanteessa, jossa toinen autopaikoista on jo hidaslataukseen soveltuva ja osakas haluaa myös omalle paikalleen hidaslatausmahdollisuuden, tulee osakkaan asennuttaa omalla kustannuksellaan molemmille hidaslatauksen mahdollistava laite, jossa on molemmille paikoille sisäänrakennetut kulutusmittarit. Osakas on velvollinen toimittamaan taloyhtiön alkuperäisen piharasian taloyhtiön hallitukselle säilöttäväksi ja omalla kustannuksellaan palauttamaan sen, kun esimerkiksi osakkeet vaihtavat omistajaa ja uudella omistajalla ei ole tarvetta lataavalle laitteelle. Kaikki hidaslatauslaitteita asennuttaneet osakkaat ovat yhteisvastuussa pienten sähkökeskukseen ja infraan liittyvien kulujen osalta, kuten sulakkeet ja mahdollinen kuormanhallinta, jotka liittyvät suoraan sähköautojen hidaslataukseen. Suuremmat sähköinfraan liittyvät investoinnit ratkaistaan aina erikseen yhtiökokouksessa. Tämä periaatepäätös kattaa pelkästään hidaslataukseen soveltuvien laitteiden asennuttamisen, eikä se mahdollista pikalatauslaitteiden asennuttamista. Osakkaan tulee aina ilmoittaa asiasta ensin taloyhtiön hallitukselle sekä isännöitsijälle ja tehdä taloyhtiön portaalin kautta muutostyöpyyntö isännöitsijätoimistoon. Käytännöllä varmistetaan laitteen sopivuus ja asentavan yrityksen/henkilön pätevyys, sekä laaditaan tarvittaessa sopimus osakkaan vastuusta. Latauslaite on aina osakkaan vastuulla ja osakkeiden vaihtaessa omistajaa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun yläkoulu 2,3 km sekä Masalan alakoulu 3,2 km sekä ruotsinkielinen alakoulu Bobäck skola 4,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston kuuluu yhtiöjärjesteyksen mukaan sisäänkäynnin yhteydessä käynti kylmään ulkovarastoon (korkea huonekorkeus). Varaston koko yhtiöjärjestyksen mukaan noin 5 m2.
- Lattiamateriaali PARADOR CLICK-IN 8-32 Tammi crystal white 1-sauva harjattu rakenne laminaatti Jalka ja kattolistat valkoinen mänty
- Kattomateriaali MDF-paneeli, valkoinen
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Korkean huonekorkeuden upea oleskelutila, jossa isot ikkunat terassille ja metsämaisemaan. Avonainen tila, jossa keittiökalusteet toisessa päädyssä ja tilaa ruokailulle ja oleskelutila. Topi Keittiö, jossa integroituElectrolux jääkaappi/pakastin, integroitu Electrolux mikroaaltouuni, Electrolux uuni, Electrolux induktioliesi, Electrolux integroitu astianpesukone. air.fi liesituuletin. Työtaso laminaattia, välitila laminaattia. Musta hana ja allas. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta on arjen pelastus! Alakerrassa on kylpyhuone ja sauna, joten saunasta on helppo mennä ulos vilvoittelemaan. Kylpyhuoneessa on sadesuihku, taitettava Hietakarin Neo Hopea suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, valopeili. Wc-kistuin. Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa on yksi suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Harvia sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät tervaleppä puupaneelia. Extratyönä otettu pronssinen saunan lasiseinä, jolloin tunnelma hieman privaatimpi.
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerrassa on isoin makuuhuone, johon mahtuu vaikka parisänky. Kaapisto. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa peililiukuovikaapistot. Kaikissa makuuhuoneissa on laminaattilattiat ja vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 3
Tontti
- Koko 6 033,10 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Sundsbergin lähialue voimakkaasti kehittymässä ja kaavoitusta runsaasti lähialueella (Sundsbergin ulkopuolella Kolabacken, Suvimäki/Majvik, kehä III nelikaistaistaminen jne), Sundsbergissa kuitenkin enää vain 2 rakentamatonta as oy tonttia. Kysy välittäjältä lisää. Kirkkonummen kunta
Taloyhtiö
- Nimi AS. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola Isännöitsijä Ami Pyyhtiä Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi 020 748 0089
- Huolto SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit Rakennus valmistunut 12/2022 Asunto Oy Kirkkonummen Rakkapuisto asfaltoi yhtiön piha-alueet ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
- Tulevat remontit Yhtiökokouksessa on todettu, ettei ole tiedossa olevia tulevia remontteja. Yhtiökokouspöytäkirjassa on kirjattu, että päätetty kartoittaa ammattilaisen toimesta vaaralliset puut yhtiön alueella.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 37
- Huoneistojen lukumäärä 22
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan tonttiosuus on lunastettu 7.12.2022. Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta. Yhtiön rakennusten, piha-alueiden, varastojen, autopaikkojen, polkupyörätilojen, leikkialueiden ja piharakennuksen sijainti on esitetty yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksessa (liite 1).
Esittely
- Esittelyaika 11.08. 15:25 - 16:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
