IIrislahdenranta 3, Iirislahti, Espoo
590 000 € • 5h, k, kph, s, 2 wc, var, autokatos • 144,50 m² • 1980Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Ihastuttava paritalo arvostetulla asuinalueella Espoon Iirislahdessa. Täältä on reilu kilometrin matka Isoon Omenaan ja metrolle, sekä lyhyt vain n. 600 m matka suosittuun Mattlidens gymnasium. Myös Matinkylän arvostettu lukio on toiminut vuoden verran uudessa rakennuksessa Ison-Omenan vieressä. Helppoa asumista loistavalla sijainnilla !
Huoneisto on valoisa ja avara. Kaikki on sopivasti yhdessä tasossa ja pohja on hyvin muunneltavissa oleva. Olohuone on suuri ja sieltä on käynti suojaisalle takapihalle, joka on kauniin kallioinen. Keittiö on vaalea ja sitä on osittain uusittu 2017. Kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoitoon ja se on uusittu vesieristeitä myöten 1995. Autopaikkoja on kaksi, joista toinen on autokatoksessa. Varastotilaa on poikkeuksellisen reilusti, eli lähes 60 m2 taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Omatoimisuus on täällä asumisessa valttia ja luontoa arvostavalle piha on täydellinen. Yhtiöjärjestykseen on tekeillä muutos, jossa molemmat osakkaat tulevat vastaamaan hyvin suurelta määrin omista huoneistoistaan, poiketen normaalista yhtiöjärjestyksestä. Asia on vireillä.
Tule siis katsomaan, suunnittelemaan ja kunnostamaan tästä uusi kotisi.
Esittelyt ja yhteydenotot:
Mia Hollands LKV Oy
Strand Properties Brand Partner
mia@strand.fi p.0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21723498
- Sijainti IIrislahdenranta 3, 02230 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, kph, s, 2 wc, var, autokatos
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 144,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varasto- ja aputilat n.47 m2, sekä autokatos ja kylmä varastotila 54m2. Molemmat ovat asuntojen A ja B yhteiskäytössä.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen teettäminen on hallituksen suunnitelmissa kunnossatarpeet vuosille 2024-2029.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1980
- Käyttöönottovuosi 1980
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 590 000 €
- Myyntihinta 590 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 600 € / kk
- Hoitovastike 600 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi kulutuksen mukaisesti. Katso tulo ja menoarvio vuodelle 2024.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kallioinen takapiha, jossa sopivasti puustoa ja kasvillisuutta.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Päiväkoti Useita päiväkoteja alueella. Katso www.espoo.fi
- Koulu Mattlidens gymnasium kävellen noin 600 m. Matinkylän koulu Aapelinkatu 2-3. Uusi Matinkylän lukio Tynnyritie 3. Tiistilän koulu Tiistilänkuja 4.
- Palvelut Ison Omenan palvelut, Haukilahden S-market, sivuapteekki sekä mm. Haukilahden rannan ihastuttavat kahviot ja ravintolat.
- Muut palvelut Lyhty matka Espoon rantaraitille.
- Liikenneyhteydet Loistavat liikenneyhteydet metrolla, bussiilla ja autolla. Metrolle Isoon Omenaan matkaa kävellen noin 1,1 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Siistikuntoinen keittiö, johon on v.2017 uusittu kaapistojen ovet ja osa laitteista.
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava 1995 uusittu kylpyhuone, jonne on 2010 jälkeen uusittu kalusteita. Tilaa myös pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli, puolipaneeli
- Saunan kuvaus Tilava sauna sähkökiukaalla. Helppo käynti ulos takapihalle.
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi virallista makuuhuonetta, mutta mahdollisuus jopa neljään makuuhuoneeseen pohjaa helposti muokkaamalla.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä, joissa allas, allaskaappi ja peili.
Tontti
- Koko 1 686 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon Kaupunki. Yhtiöllä on rakennusoikeutta jäljellä.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Siimatie 11
- Isännöitsijän tiedot Hallituksen puheenjohtaja (asunto A).
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Piipun ja porraskaiteiden pellitys (2019). Ulkoseinien ja sokkelien puhdistus. Seinien suojakäsittely ja sokkelin maalaus (2020). Vesikattojen puhdistus ja suojaliuoksen ruiskutus (2021). Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden toteutus autokatospaikoille (2022). Autokatoksen ulkovalojen uusinta (2022). Autokatoksen oven huolto (2023). Ikkunoiden alumiinilistojen ja silikonien uusiminen (2023).
- Tulevat remontit Kunnossatarpeet vuosille 2024-2029 -Rakennusten energiatoditus. -Viemäreiden puhdistus ja kuvaus. -A-asunnon parvekkeen korjaus. -Rakennusten puupintojen kunnossapito maalaus. Vesijohtojärjestelmän vuoto ilmaisimen asennus. Kaukolämmön lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta (käyttöönotettu 2007). Putkiremontti, kun se on huoneistokohtaisesti ajankohtainen. Remontin yhteydessä kosteiden tilojen saneeraus.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 1
- Huoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
- Esittelyaika 22.09. 14:00 - 14:45
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
