Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 08.12.2024 klo 14.00 - 14.30

Vapaaherranpolku 2, Sundsberg, Kirkkonummi

525 000 € • 5h, k, s, parveke, autokatos (yht.järj. mukaan 5h, k, s) • 114 m² • 2014

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Heti vapaa Sundsberginrannan neljän makuuhuoneen paritalo luonto-meri näkymällä
o m a t o n t t i - m a a l ä m p ö - a a m u – j a i l t a – a u r i n g o n p i h a t - m e r i - j a l u o n t o n ä k y m ä
Premium-sijainti! Paritalo sijaitsee arvostetun Majakan yhtiön ”kärjessä” avoimella luonto -ja merinäkymällä. Huoneiston piha on yksi yhtiön isoimmista ja pihaa löytyy niin aamu -kuin ilta-aurinkoon. Tämän kodin oleskelutilat sijoittuvat alakertaan, jossa kaunis sekä avara näkymä ja ikkunoista tulviva valo ihastuttavat. Alakerrassa on eteisestä käynti niin kylpyhuoneeseen, saunaan kuin wc-kodinhoitotilaan. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc. Kahdesta makuuhuoneesta on uskomaton näköala merelle ja luontoon. Kesällä vehreää ja sininen meri, talvella hohtavan kimmeltävä lumipeite. Yläkerran päämakuuhuoneesta on käynti avoparvekkeelle ilta-aurinkoon ja alakerran oleskelutiloista etupihan terassille. Ruokailutilan yhteydestä on käynti laajennetulle terassille, jossa voit nauttia aamukahvin merinäkymillä auringon noustessa taivaanrannasta. Huoneiston edustalla on yhden auton katos ja asunnon yhteydessä myydään toinen autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 5000 euroa.
Yhtiössä on oma tontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä on Elisan kuitukaapeli ja Smarthome-kotiautomaatiojärjestelmä.
Sundsberg on arvostettu ja idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Rauhallinen alue koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa tai tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä verkosta. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on suosiota saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Tykätty lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 | mari@strand.fi
english | deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21097135
  • Sijainti Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, k, s, parveke, autokatos (yht.järj. mukaan 5h, k, s)
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 114 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston edustalla oleva kylmä varasto ei sisälly asuinpinta-alaan.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentuntu 6.10.2024 .
  • Rakennusvuosi 2014
  • Käyttöönottovuosi 2014

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 525 000 €
  • Myyntihinta 525 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 535,80 € / kk
  • Hoitovastike 535,80 € / kk
  • Autopaikkamaksu 8 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. vesitasaus kylmä 5,91 €/m3 vesitasaus lämmin 14,98 €/m3 Huoneiston yhteydessä olevan autokatoksen vastike 8 €/kk Erillisen autokatososakkeen vastike 31,20 €/kk. Maalämmön hoitolaina 152 173,87 € yhtiöllä, kulut hoidetaan hoitovastikkeella, hoitolainaa ei voi maksaa pois. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Takapiha meren suuntaan aamuaurinkoon (itä) ja toinen piha länteen. Takapihalla verkkoaita sekä portti sisäänkäynnille. Terassia laajennettu, pihalla nurmikkoa ja päärynäpuu sekä 2 viinimarjaa, pallohortensia. Länsipihalla on runsaasti istutuksia ja viljelyslaatikot. Istutuksia mm. Purppurahappomarja, valkokartiokuusi, Japaninruusikvitteni, pallotuijia, sinilaakakataja, Smaragdituija, perheomenapuu, syyshortensia, tarhakurtturuusu, purppurakeijunkukkia, syysleimu Alba, Liljat, runsaasti tulppaaneja ja krookuksia, Jaloangervo, hurmesilkkiheinä 2kpl, kuparisara 2kpl, pallokuusi, Mustilan hortensia Viljelylaatikoissa monivuotiset: mansikka, timjami, ruohosipuli Pensasaita: Norjanangervo Huoneistojen pihat ovat osakasahallinnassa. Yhtiössä on erillinen pihan rakennustapaohjeistus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan pihan pinta-ala on 213 m2.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Maalattu pintoja, laajennettu terassia takapihalla, tehty runsaasti istutuksia.
  • Auton säilytys Yhtiön välittömässä hallinnassa on 15 autopaikkaa joista 6 on sähköpistokkeellisia ja 9 sähköpistokkeettomia.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km
  • Koulu Kartanonrannan koulu (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkoulu) 2,4 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
  • Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1300m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on kylmä varasto.
  • Kate tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Asunnon keskiössä on alakerran oleskelutilat kauniilla luontonäkymillä. Keittiön välittömässä läheisyydessä on ruokailutila ja niiden välistä käynti ulos laajennetulle terassille, jossa voit nauttia vaikka aamukahvista auringonnousua ihastelleen.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa on kylpyhuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen sauna. Ikkunasta on merinäköala. Lapsi- ja koiraperheen arjen pelastus on kylpyhuoneen sijainti eteisen lähellä, joten kurakelien huolto onnistuu hyvin. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja seinät kaakelia. Yläkerrassa on kylpyhuone/wc, jossa on suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
  • Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti avoparvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi
  • WC-tilojen kuvaus Alakerran eteisestä on käynti erilliseen wc/kodinhoitotilaan, jossa on pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät maalattu.

Tontti

  • Koko 10 818 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta. Sundsberginranta on suojeltua/lähivirkistysaluetta. Sundsbergin lähiympäristössä on paljon kehityshankkeita, kysy näistä lisää välittäjältä.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Sani Sumukallio Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi 010 7398990 sani.sumukallio@kontuoy.fi
  • Huolto Sevifi Oy Ab
  • Tehdyt remontit 2015 Yhtiön märkätilojen tarkastukset 2017 Radonmittaukset 2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuuseen 2018 Vuosikorjausten tarkastukset 2019 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2020 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys 2023 Märkätilojen pintakosteusmittaukset
  • Tulevat remontit Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. Julkisivujen puuosien huoltomaalauksien suunnittelun aloitus 2024 Väestönsuoja tarkastus kymmenen vuoden välein
  • Kuntotutkimuksista Yhtiön vastuulle kuuluvat ulkopuoliset asiat tarkastettu 2015. M&E Management, Mervi Palanen RKM. Märkätilojen tarkastus liittyen ulkopuolisiin tarkastuksiin tehty 2015, Jykevä Palvelut Oy, Jyrki Kuhanen. Viimeisin radonmittaus tehty 2017, radonputki asennettu. Salaojien toiminnantarkastus, Drainman Oy 2020.
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 14
  • Huoneistojen lukumäärä 27
  • Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m2 suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito. Myyjän ilmoituksen mukaan taloyhtiön hallitus on tiedottanut päättäneensä tilata kuntoarvion, jossa painotuksena on 10v takuuasiat ja se tullaan tekemään Suomen Talokeskus Oy toteuttamana maanantaina 26.8.2024.

Esittely

  • Esittelyaika 08.12. 14:00 - 14:30
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki