Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 19.02.2025 klo 16.30 - 17.15

Iirislahdentie 12 A, Iirislahti, Espoo

2 190 000 € • 6h, o, avok., th, khh, 2vh, 2xs, 3kph, 4wc, varastot ja autotalli • 347 m² • 2012

Rona Pomoell rona@strand.fi +358 40 515 4747 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ainutlaatuinen ja tilava Jämerä-kivitalo Espoon Iirislahdessa.
Tervetuloa tähän arkkitehdin suunnittelemaan, huolella toteutettuun kivitaloon, joka tarjoaa ensiluokkaiset puitteet niin perhe-elämään kuin edustamiseen. Hieman yli 10 vuotta sitten valmistunut koti yhdistää modernin älyteknologian, ajattoman tyylikkyyden ja kodikkaan tunnelman – kaikki tämä upealla sijainnilla Espoon Iirislahdessa.

Sisääntulokerroksen vaikuttava olohuone yhdistyy saumattomasti laadukkaaseen Puustellin keittiöön ja ruokailutilaan. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja leveät liukuovet lasitetulle terassille tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Kerroksesta löytyy myös erillinen wc, tilava arkieteinen kodinhoitotiloineen sekä edustava pääeteinen.

Yläkerran päämakuuhuone tarjoaa täydellisen yksityisyyden omalla kylpyhuoneellaan, design-saunalla ja tilavalla vaatehuoneella. Saunaelämyksen täydentää pääsy lasitetulle terassille, jossa voi vilvoitella saunan jälkeen. Alakerrassa sijaitseva takkahuone/arkiolohuone kutsuu viihtymään perheen ja ystävien kanssa.

Saunaosastolla voi nauttia tunnelmallisista saunahetkistä suuren ikkunan ja valkokankaan ansiosta – täällä yhdistyvät koti-spa ja elokuvateatteri! Lisäksi alakerrassa on neljä huonetta, joista yksi on varustettu omalla kylpyhuoneella ja minikeittiöllä. Alakerrassa on myös erillinen sisäänkäynti, eteinen säilytystiloineen ja kuivauskaappi, mikä mahdollistaa esimerkiksi tilan vuokraamisen tai sukulaisille oman rauhan.

Talo on varustettu maalämmöllä ja maakylmäjärjestelmällä, joka pitää kodin viileänä myös kesähelteillä. KNX-älyjärjestelmä mahdollistaa valaistuksen, ovien ja muiden toimintojen hallinnan yhdellä napin painalluksella tai matkapuhelimella. Äänentoistosta vastaa Sonos-järjestelmä ja Bose-kaiuttimet, jotka kattavat myös ulkoterassit, wc-tilat ja saunan.

Talon yhteydessä on tilava autotalli sähköauton latausvalmiudella sekä pesu- ja sähköpisteillä. Autotallin edessä on kahdelle autolle katos, ja lisäksi pihalle mahtuu kaksi autoa.

Tämä upea kivitalo yhdistää tilan, laadun ja älyteknologian ainutlaatuisella tavalla. Tervetuloa tutustumaan!

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Myynti ja tiedustelut:
Rona Pomoell I 040 515 4747 I rona@strand.fi
Salla Kokkonen I 050 520 8998 I salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20886766
  • Sijainti Iirislahdentie 12 A, 02230 Espoo
  • Huoneistoselitelmä 6h, o, avok., th, khh, 2vh, 2xs, 3kph, 4wc, varastot ja autotalli
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 347 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen pinta-ala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinhuoneistoala 197 m2 (3h). Muut tilat on kellarikerroksen arvioitu lattiapinta-ala noin 150 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kellarin pinta-ala on 179 m2 sisältäen ulkoseinät. Muut tilat sisältävät esim. autotallin, askartelutilat, varastotilat, teknisen tilan yms. Kerrosala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 261 m2. Asuintilojen pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Hinnoittelu ei perustu asuintilojen pinta-alaan.
  • Kerroksia 3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018.
  • Rakennusvuosi 2012
  • Käyttöönottovuosi 2012

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 190 000 €
  • Myyntihinta 2 190 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Kyllä
  • Kiinteistövero 2 142 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 82 € / kk
  • Puhtaanapito 22 € / kk
  • Muut maksut Sähkönkulutus vuonna 2023 20 028 Kwh (lämmitys ja käyttösähkö), noin 242 euroa/kk. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla suurempia tai pienempiä asukasmäärästä, tottumuksista sekä palveluntarjoajasta riippuen. Kiinteistö huolehtii itse omasta jätehuollostaan. Alueen A haltijan osuus kiinteistöverosta on 41/100. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Helppohoitoinen ja lapsiystävällinen piha-alue.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2014 Autotallin yläpuolelle on rakennettu noin 20m2 tila loppukatselmuksen jälkeen. Tähän ei ole haettu lupaa rakennusvalvontaviranomaiselta. Lämmitys sähköpatterilla, valokuitu. 2014 ulko kylmävarasto jaettiin kahteen osaan, toisesta tehtiin lämmin eteinen, lämpimässä eteisessä oli valmiina lattialämmitys ja väliseinä eristeet. 2021 ulkorappuset korjattu ja liuskan rappuset pinnoitettu 2021 parvekkeen vuodon eristeiden uusiminen 2024 parvekkeen korjauksen loppuun saattaminen Normaaleja vuosihuoltoja tehty Maalattu ja tapetoitu
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus Runsaasti säilytystilaa.
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Bitumikermi
  • Muut rakennusmateriaalit Betoniharkko, kevytsoraharkko
  • Keittiön varustelu Upea tummasävyinen ja laadukas Puustellin keittiö isolla saarekkeella. 2 jääkaappia ja pakastin, liesitaso, höyryuuni ja tavallinen uuni (Gaggenau), liesituuletin, astianpesukone. Lattia: laatta.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, alakerrassa kaksi kylpyhuonetta.
  • Saunan kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä sauna, alakerrassa saunaosasto. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa valtava päämakuuhuone "sviitti", missä pukeutumistila/vaatehuone, pesuhuone, sauna ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi kellarikerroksessa 3-4 makuutilaksi hyvin soveltuvaa tilaa.

Tontti

  • Rakennusoikeus e-luku 0.25
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
  • Koko 2 169 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 49-23-207-9
  • Rasitteet Kiinnitykset 1 800 000 €. Panttikirjat (4kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Kirjattu hallinnanjakosopimus. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Katso erillinen liite 2019 kuntotarkastuksen havaintojen korjauksista.

Esittely

  • Esittelyaika 19.02. 16:30 - 17:15
  • Esittelijä Pomoell Rona
  • p. 0405154747
  • Sähköposti rona@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki