Takaisin kohdelistaukseen

Valopoiju 6, Kivenlahti, Espoo

545 000 € • 6h+k+s+kph+erillis-wc • 145,50 m² • 1981

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilava ja valoisa merinäköala-asunto Kivenlahden parhaimmilta paikoilta!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 145,5 neliöiseen huoneistoon, jossa yhdistyvät tilavuus, mukavuus ja ainutlaatuiset näkymät. Tämä seitsemännen kerroksen helmi tarjoaa täydellisen yksityisyyden – ei naapureita, jotka voisivat nähdä asuntoon sisään.

Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan, mikä tuo luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin. Kaksi tilavaa, noin 10 neliön parveketta kutsuvat rentoutumaan ja ihailemaan kauniita meri- ja metsänäkymiä. Parvekkeet tarjoavat loistavat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunnossa on mahdollisuus jopa viiteen makuuhuoneeseen, mikä tekee siitä joustavan eri elämäntilanteisiin. Kodissa on oma sauna, mutta luksusta arkeen tuo myös taloyhtiön iso sauna-tila ja uima-allas. Huoneiston pohja on helposti muunneltavissa tarpeidesi mukaan.

Talon parhaita ominaisuuksia:

Kaksi suurta parveketta
Upeat meri- ja puistonäkymät
Sauna asunnossa ja taloyhtiön sauna-tila ja uima-allas
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Ikkunat kolmeen suuntaan
Seitsemännen kerroksen yksityisyys
Tämä asunto on täydellinen koti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle, joka etsii laadukasta ja yksityistä asumista upeilla näkymillä.
Metropysäkki on 800 metrin päässä
Kivenlahden uimaranta on 100 metrin päässä, siellä myös rantasauna ja talviuintimahdollisuus
Kivenlahden Marinsatama naapurissa, jossa Espoon kaupungin ja Kivenlahden venekerhon venepaikkoja
Elämyskeskus Hype avataan marraskuussa kävelymatkan päähän, täällä liikuntamahdollisuuksia, ravintoloita, tapahtumia ym

Kohdetta hoitavat KTM, LKV Manna Satuli ja LKV, Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja Mia Hollands

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20852916
  • Sijainti Valopoiju 6, 02320 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h+k+s+kph+erillis-wc
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 145,50 m²
  • Kerros 7/8
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.09.2033
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1981
  • Käyttöönottovuosi 1981

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 545 000 €
  • Myyntihinta 545 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 778,43 € / kk
  • Hoitovastike 778,43 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 30 € / kk
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisävastike ennakoimattomia kustannuksia varten. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneistoremontti v. 2016-2017
  • Auton säilytys Autopaikat ovat Marin Autopaikat Oy nimisessä pysäköintikiinteistössä.
  • Muut palvelut Kivenlahdesta löytyy kattavasti kaikki tarvittavat palvelut
  • Liikenneyhteydet Metroasema 800 metrin päässä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Ulkovälinevarasto
  • Tulisija takka
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Teräsbetoni
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia korkki
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Makuuhuoneen kuvaus Kahden makuuhuoneen yhdistetyssä makuuhuonessa sekä takkahuoneessa laminaattilattia
  • Makuuhuoneiden määrä 5
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta kaakko
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät kaakeli
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 4 141 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Merimari
  • Isännöitsijän tiedot REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Lassi Määttänen, lassi.maattanen@reim.fi 098091121
  • Huolto Knummen Kiinteistöhuolto Oy 0105825140, info@kkhuolto.fi
  • Tehdyt remontit 2023 Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen, kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä 2022 Väestönsuojien tarkastaminen, tiiviyskokeet ja kunnostaminen, vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset, uima-altaan kunnostus 2021-2023 Julkisivu-urakka 2021 Julkisivun huoltomaalaus, karmiventtiilien asentaminen kaksioihin, porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella 2020 Istutusalueiden/pihan kunnostusta, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2019 Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen, jätekatoksen kunnostus, valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa, porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen, istutusalueiden kunnostusta, magneettilukkojen asennus saunaosaston ja valokäytävien oviin, viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, taloautomaation uusiminen, kattojen bitumikatteen uusiminen, luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen 2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen, saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu, elementtisaumojen uusiminen, hissikorien kunnostus 2016 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen, lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia 2015 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus, IV-kanavien puhdistus, sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen. Vesikatolle päättyvien ilmanvaihtoputkien vaihto pitempiin. B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen 2012 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: puistonpuoleiset (kaakkoon päin olevat) elementtisaumat ullakkokerroksen kohdalla, koilliseen päin olevat seinien elementtisaumat. Galvanoidusta teräsputkesta tehdyt putkiosat lämmönjakohuoneessa uusittu. A- ja B-talon kylmä- ja lämminvesijohtojen pääsulkuventtiilit uusittu. Uima- allashuoneen kiertoilmapatteri uusittu. Huoneiston A4 keittiöviemärin ja uima-allashuoneen katossa sijaitseva pohjaviemärin tv-kuvaus tehty joulukuussa. Havaittu tukkeutumia, viemäriosa on huuhdeltava v. 2013. A-talon vesijohdot wc-linjassa 3. kerrokseen asti on röntgenkuvattu. Kylmävesijohdot todettu hyväkuntoisiksi, mutta lämminvesiputkessa on pieniä pistesyöpymän alkuja. Huoneiston A2 wc:n katossa sijaitsevan viemärin pistesyöpymiä korjattu. Pistesyöpymän arvellaan johtuneen siitä, että yläpuolinen asunto on tyhjillään talvella eikä ko. viemärissä ole ollut normaalia virtausta. Ongelman muodostumisesta on tiedotettu kaikille taloyhtiön asukkaille. Vanhemmat korjaustoimenpiteet kunnossapitotarveselvityksessä.
  • Tulevat remontit Selvitys kunnossapitotarpeista: 2023-2027 Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta 2024 Sisäänkäyntiaulojen ovien uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 LV-järjestelmän kuntotutkimus
  • Kuntotutkimuksista 2010 Märkätilakartoitusraportti, Nexon Consulting 2012 Saunaosaston vaakaviemärin tarkastus 2014 Salaojien tutkimus ja kuntoarvio 2014 Tonttiviemäreiden kuvaus ja kuntoarvio 2014 Kiinteistökohtainen kuntoarvio yleisten tilojen vesieristeille 2014 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden lattiakaivorenkaiden tarkastus 2015 Merenpuoleisten päätyikkunoiden kunnon tarkastus 2016 Parvekkeiden vesivuotojen selvitystä 2019 Putkistojen LVV kuntotutkimus 2020 Julkisivun ja koillisen sekä lännen puoleisten ikkunoiden kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys 2023 Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen seurantatutkimus
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 54
  • Huoneistojen lukumäärä 53
  • Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Kylmäsäilytystilat, uima-allas Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Esittely

  • Esittelyaika 06.10. 13:30 - 14:00
  • Esittelijä Hollands Mia
  • p. 0400548888
  • Sähköposti mia@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki