Takaisin kohdelistaukseen

Iirislahdentie 12 A, Iirislahti, Espoo

2 190 000 € • 6h,o,avok, th, khh, 2xvh, 2xsauna, 3kph, 4wc, varastot ja autotalli • 197 m² / 347 m² • 2012

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea ja erittäin tilava Jämerä-kivitalo Espoon Iirislahdessa!

Tämä arkkitehdin suunnittelema koti, joka valmistui yli 10 vuotta sitten, tarjoaa täydelliset puitteet suurelle perheelle ja aktiiviselle sosiaaliselle elämälle. Moderni älytalotekniikka yhdistyy kodikkaaseen tunnelmaan ja tarjoaa myös erinomaiset puitteet edustamiseen.

Sisääntulokerroksen avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti laadukkaaseen Puustellin keittiöön ja ruokailutilaan, ja lasitetulle terassille pääsee leveiden liukuovien kautta. Suuret ikkunat ja korkea huonekorkeus tuovat runsaasti luonnonvaloa. Kerroksessa on lisäksi erillinen wc, tilava arkieteinen kodinhoitotiloineen sekä pääeteinen. Yläkerran päämakuuhuone tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä. Makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, tyylikäs design-sauna ja suuri vaatehuone. Saunan jälkeen voit vilvoitella omalla lasitetulla terassilla. Tässä kokonaisuudessa on vähän sama tunnelma kuin hotellin sviitissä.

Ensimmäisen ja toisen kerroksen välissä on noin 20 m² tila, joka sopii erinomaisesti työtilaksi tai lasten huoneeksi. Alakerran takkahuone/arkiolohuone tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen perheen ja ystävien kesken. Saunaosastolla voi nauttia elokuva- tai urheilutunnelmasta saunan lauteilta käsin, kiitos isojen ikkunoiden ja valkokankaan. Saunassa on myös kaiuttimet, jotka takaavat täydellisen äänimaailman. Samassa kerroksessa on lisäksi 4 huonetta, joita voi käyttää makuuhuoneina, erillinen vaatehuone sekä varastotilaa. Yhdessä huoneessa on oma kylpyhuone ja minikeittiö, ja alakerrasta on myös oma sisäänkäynti, eteinen säilytystiloineen sekä kuivauskaappi.

Talon yhteydessä on tilava autotalli, jossa on sähköautojen latausvalmius sekä pesu- ja sähköpisteet. Autotallin edessä on katos kahdelle autolle, lisäksi pihalle mahtuu kaksi autoa. Tässä kodissa on maalämpö ja maakylmäjärjestelmä takaa viilennyksen kuumina kesäpäivinä. Talo on varustettu huolella suunnitellulla valaistuksella, Sonos-äänijärjestelmällä ja Bose-kaiuttimilla, jotka ulottuvat myös ulkoterasseille, wc-tiloihin ja saunaan. KNX-järjestelmän avulla voit hallita valaistusta, ovia ja muita toimintoja yhdellä napin painalluksella tai matkapuhelimella. Liiketunnistimet ja läsnäolotunnistimet lisäävät käyttömukavuutta valaisten tarvittavat tilat automaattisesti.

Piha on lapsiystävällinen ja helppohoitoinen, ja se on jaettu lasten leikkialueeseen sekä edustuskelpoiseen oleskelutilaan. Aitaus varmistaa myös koiran turvallisuuden. Koti sijaitsee noin 894 m² suuruisella tontilla, ja sähköportti tuo lisäturvaa. Asumiskustannukset ovat erittäin edulliset. Tämä upea koti sijaitsee halutulla paikalla Espoon arvostetussa Iirislahdessa, lähellä merenrantaa ja Haukilahtea. Rauhallinen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet Matinkylän urheilukeskukseen, Ison Omenan kauppakeskukseen sekä suomen- ja ruotsinkielisiin kouluihin ja päiväkoteihin. Lähellä ovat myös kauniit metsät ja meri. Iirislahden kyläyhteisö on tunnettu yhteisöllisyydestään ja lämpimästä tunnelmastaan.

Myynti ja tiedustelut:

Rona Pomoell I 040 515 4747 I rona@strand.fi
Salla Kokkonen I 050 520 8998 I salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21888759
  • Sijainti Iirislahdentie 12 A, 02230 Espoo
  • Huoneistoselitelmä 6h,o,avok, th, khh, 2xvh, 2xsauna, 3kph, 4wc, varastot ja autotalli
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Erillistalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 197 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen pinta-ala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinhuoneistoala 197 m2 (3h). Muut tilat on kellarikerroksen arvioitu lattiapinta-ala noin 150 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kellarin pinta-ala on 179 m2 sisältäen ulkoseinät. Muut tilat sisältävät esim. autotallin, askartelutilat, varastotilat, teknisen tilan yms. Kerrosala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 261 m2. Asuintilojen pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Hinnoittelu ei perustu asuintilojen pinta-alaan.
  • Kerroksia 3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018.
  • Rakennusvuosi 2012
  • Käyttöönottovuosi 2012

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 190 000 €
  • Myyntihinta 2 190 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Kyllä
  • Kiinteistövero 2 142 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 82 € / kk
  • Puhtaanapito 22 € / kk
  • Muut maksut Sähkönkulutus vuonna 2023 20 028 Kwh (lämmitys ja käyttösähkö), noin 242 euroa/kk. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla suurempia tai pienempiä asukasmäärästä, tottumuksista sekä palveluntarjoajasta riippuen. Kiinteistö huolehtii itse omasta jätehuollostaan. Alueen A haltijan osuus kiinteistöverosta on 41/100. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Helppohoitoinen ja lapsiystävällinen piha-alue.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2014 Autotallin yläpuolelle on rakennettu noin 20m2 tila loppukatselmuksen jälkeen. Tähän ei ole haettu lupaa rakennusvalvontaviranomaiselta. Lämmitys sähköpatterilla, valokuitu. 2014 ulko kylmävarasto jaettiin kahteen osaan, toisesta tehtiin lämmin eteinen, lämpimässä eteisessä oli valmiina lattialämmitys ja väliseinä eristeet. 2021 ulkorappuset korjattu ja liuskan rappuset pinnoitettu 2021 parvekkeen vuodon eristeiden uusiminen 2024 parvekkeen korjauksen loppuun saattaminen Normaaleja vuosihuoltoja tehty Maalattu ja tapetoitu
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus Runsaasti säilytystilaa.
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Bitumikermi
  • Muut rakennusmateriaalit Betoniharkko, kevytsoraharkko
  • Keittiön varustelu Upea tummasävyinen ja laadukas Puustellin keittiö isolla saarekkeella. 2 jääkaappia ja pakastin, liesitaso, höyryuuni ja tavallinen uuni (Gaggenau), liesituuletin, astianpesukone. Lattia: laatta.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, alakerrassa kaksi kylpyhuonetta.
  • Saunan kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä sauna, alakerrassa saunaosasto. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa valtava päämakuuhuone "sviitti", missä pukeutumistila/vaatehuone, pesuhuone, sauna ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi kellarikerroksessa 3-4 makuutilaksi hyvin soveltuvaa tilaa.

Tontti

  • Rakennusoikeus e-luku 0.25
  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
  • Koko 2 169 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 49-23-207-9
  • Rasitteet Kiinnitykset 1 800 000 €. Panttikirjat (4kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Kirjattu hallinnanjakosopimus. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Katso erillinen liite 2019 kuntotarkastuksen havaintojen korjauksista.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki