Takaisin kohdelistaukseen

Laidunrinne 6, Nöykkiö, Espoo

669 000 € • 7h omakotitalo, autotalli, varasto (yht.järj. mukaan 6h, k, s) • 190 m² • 1999

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kaunis puutalo vehreällä tontilla Nöykkiössä

Mikä on parasta mitä voit lapsillesi antaa? Kyllä se on turvallinen lapsuus, rauhallinen asuinympäristö lapsiperhealueella, josta löytyy kavereita lähipuistosta pallopeleihin ja talvella luisteluun, on turvallinen koulumatka ja idyllinen kylähenki. Iso piha, jossa juosta ja perheelle riittävän suuri koti, jonne mahtuu myös isovanhemmat ja lasten kaverikestit sekä koko perheen harrastukset. Tämä koti on rakkaudella rakennettu ja nykyiset omistajat ovat kerryttäneet täältä perheen lasten lapsuusmuistot. Nyt on seuraavalle perheelle tarjolla rinteen päällä oleva uljas talo perheen muistojen keräykseen.

Myyjän tarina: "tontti on aikanaan huolellisesti etsitty ja kun sunnuntai hesari oli tipahtanut postilaatikkoon, ilmoituksen nähtyään perheen isäntä oli jo ehtinyt katsastamaan tontin aamun hämärinä tuntein. Ehti vielä katsastamaan tontin auringon ja sinne kuuluvat liikenteen äänet ja todennut tontin olevan juuri toivottu. Kun välittäjä ehti tontille, oli käsiraha heti valmiina."
Ihana tämän talon tarina 90 -luvulta.

Tässä kauniissa puutalossa on upea sijainti ja suuret oleskelutilat sekä paljon makuu- ja työhuoneita. Alakerta on oleskelutilaa ja takkatulen ääreen olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Ruokailulle on oma valoisa paikka ja keittiö on niin iso, että sinne mahtuu niin saareke kuin ruokapöytä. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä kodinhoitotila ja oma sisäänkäynti pihalta kuraeteisen kera. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Sisääntulon yhteydessä on iso veranta ja tilava eteinen sekä erillinen wc. Eteisessä on myös erillinen vaatehuone. Alakerrassa on myös kaksi huonetta, jotka voivat olla työhuoneina, vierashuoneina tai lasten huoneina. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja askarteluhuone. Yläkerrassa on kylpyhuone/wc ja kaksi vaatehuonetta. Tilavasta ja avarasta aulasta on käynti avoparvekkeelle.

Takapiha on vehreä ja siellä on tilaa niin lasten kuin koiran leikkiä. Autotalli, iso lämmin varasto ja yhdistetty puu- ja puutarhavarasto sekä pyöräkatos helpottaa arkea. Talo on omalla tontilla ja asunto-osakeyhtiö, jossa on neljä taloa. Varainsiirtovero 1,5 %. Alkuperäinen omistaja myy.

Talon sijainti on suositulla sijainnilla Nöykkiössä ja riittävän kaukana isojen teiden meluista. Alueella on kävelymatkan päässä niin useampi päiväkoti - ja koulu, S-market, koirapuisto sekä puistot. Espoon harrastusmahdollisuudet ovat lähellä ja useampi ostoskeskus on 10-20 minuutin ajomatkan päässä (Lippulaiva, Iso Omena).

Lisätiedot välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch

avainsanat: oma tontti, suojaisa, iso piha, kodinhoitohuone, takka, rinteen päällä

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21957854
  • Sijainti Laidunrinne 6, 02330 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 7h omakotitalo, autotalli, varasto (yht.järj. mukaan 6h, k, s)
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Omakotitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 190 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 190 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston kerrosala on 213+55m2 ja huoneistoala 187 m2. Kokonaisala on 230 + 70m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 187m2. Rakennusluvan piirustuksissa on merkintä, että asuintalon kerrosala on 213 ja talousrakennus eli autotalli rakennus 55, Huoneistoala 187. Tontti 1337 neliötä. Tarkan huoneiston pinta-alan selvittämiseksi suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1999
  • Käyttöönottovuosi 1999

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 669 000 €
  • Myyntihinta 669 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa oman huoneistonsa ja hallitsemansa kiinteistön hoito-, energia- ja vesikuluista sekä on velvollinen asentamaan omaan lukuunsa vesimittarin ja vastaamaan sen ylläpidosta syntyvistä kuluista. Asuntoyhtiö kerää osakkailta vastikkeena kiinteistöveron verottajan määrittämänä, ja jätemaksun henkilöluvun mukaan jaettuna sekä yhtiön käyttämän pankkipalvelun kustannukset jaettuna huoneistojen lukumäärän mukaisesti neljään osaan. Asuntoyhtiölle kohdistuvat muut erilliskustannukset jaetaan huoneistojen lukumäärän mukaan neljään osaan. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha arviolta lounaaseen. Pihalla nurmikkoa, tuuhea ja korkea tuija-aita (tämän talon tuijat), Pensaita, luumu- kirsikka, päärynä- ja omenapuut. Pihalla puita mm. pihlaja, mänty, haapa, koivu ja kataja. Sivupihalla on valkoinen aita.
  • Lämmitys sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka, koneellinen LTO
  • Lämmitysmuodot muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2005-2010 välillä Yläkerran lyhty muutettu parvekkeeksi 2010 kattojen tiilien korjauksen 2019/04 keittiön 2017 Telian avoin kuitu 2017 Katon puhdistus, tiilien korjaus, kourujen tyhjennys, läpivientien tarkistus, läpivientien tiivistys 2019 Saunan kius / asennus 2019 Paisuntasäiliön huolto 2021 Ulkoseinän puutarhahanan uusinta 2021 Lattialämmityksen jakotukin huolto 2022 uusittu lumiesteen apuruode 2022 Ulkoverhouksen maalaus, päärakennuss 2022 Parvekkeen Kaiteen päälipuu uusittu 2022 Pienkorjaukset 2022 Terassin valokate uusittui 2022 Uuden astianpesukoneen asennus 2023 Alakerran kylpyhuoneen lavuaarin hajulukko uusittu 2022, 2023 Nuohottu 2024 Kuntotarkastus, erillinen raportti uusittu ikkunalasit 2kpl, korjattu kuntotarkastuksen korjausehdotuksia Salaojien kuvaus, erillinen raportti
  • Luovutusrajoitukset Huoneistoilla 2 ja 3 on oikeus rakentaa tie huoneistojen 1 ja 4 rakennuspaikkojen välistä.
  • Päiväkoti Nöykkiön päiväkoti 600 m Päiväkoti Norlandia Kurkihirsi 950 m Päiväkoti Norlandia Tilli 1,9 km
  • Koulu Nöykkiönlaakson koulu (alakoulu) 650 m Eestinkallion koulu 950 m Martinkallion koulu (yhtenäiskoulu) 1,6 km Nöykkiön koulu (yläkoulu) 650 m
  • Palvelut S-market Nöykkiö 650 m Kirjasto 550 m Neuvola 650m Nöykkiön koirapuisto, lukuisat puistot, Nöykkiön jalkapallokenttä
  • Liikenneyhteydet Bussi metroliitäntään

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Autotallirakennuksen yhteydessä lämmin varasto, jossa tilaa jaettu kahteen tilaan. Sisällä voimavirtapistoke. Yläkerrassa kaksi vaatehuonetta, alakerran eteisessä yksi vaatehuone.
  • Muu varustelu pihavarusteet
  • Tulisija takka, muu
  • Kate tiili
  • Keittiön varustelu Keittiössä valoa tuovat kahden seinän isot ikkunat. Iso ja avonainen suomalainen Villa-keittiökalusteet alkuperäisinä, kaapistoissa puuovet ja tukevat osin metalliset laatikot. Keittiön modernisointia voisi siis hyvin tehdä vain uusimalla työtasoa ja kaapinovia. Keittiössä Bosch jääkaappi ja pakastin 2016. Uuni ja sähköliesi alkuperäinen, AEG astianpesukone 2022. Liesituuletin alkuperäinen. Välitila laattaa, työtaso laminaattia. Lattia muovimattoa. Seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa kylpyhuone, jonne käynti takaovesta kuraeteisen ja kodinhoitohuoneen kautta laattatiloja pitkin. Todella lapsiperheen, harrastavan ja koiranperheen arjen helpotus. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa 2 suihkua, pesuallas, wc-istuin, rättipatteri. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Silikonisaumat 2022. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa kylpyamme suihkulla, wc, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapit. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Rättipatteri. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen sauna, jossa uusittu Sawo kiuas 2019. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Tässä talossa on jopa kuusi huonetta, joiden käyttötarkoitusta voit säädellä tarpeen mukaan. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta sekä askarteluhuone. Alakerrassa kaksi askarteluhuoneeksi merkittyä huonetta.
  • Makuuhuoneiden määrä 6
  • Parvekkeen suunta lounas
  • WC-tilojen kuvaus Ylä- ja alakerrassa on wc-istuimet kylpyhuoneiden yhteydessä. Erillinen wc on alakerran eteisessä. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Tontti

  • Koko 1 337 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Laidunrinne 4
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Juha Heiska As. Oy Laidunrinne 4 hallituksen pj juha.heiska@saunalahti.fi 050 324 3088
  • Huolto Jokainen osakas vastaa omista hoito-, energia- ja vesikuluistaan sekä kiinteistönhuollostaan.
  • Tehdyt remontit Myytävän talon remontit on huoneiston muutokset kohdassa. ' Roskakatos on maalattu.
  • Huoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiö omistaa kaksi tonttia pinta-aloiltaan 1812 m2 (Laidunrinne 8) ja 2670 m2 (Laidunrinne 6), kummallakin tontilla kaksi asuintaloa. Yhtiö käsittää neljä (4) erillistaloa, jokaisella oma rakennuspaikka.

Esittely

  • Esittelyaika 24.11. 12:00 - 12:40
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki