Näsiniementie 9, Pakankylä, Espoo
2 900 000 € • 8h+eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Upea huvila omalla rannalla, tenniskentällä, golf-puttausgreenillä ja suurella pihalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, laadukkaasti remontoituun kiinteistöön, joka sijaitsee järven rannalla, vain 30 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Tämä ylellinen kokonaisuus tarjoaa kaiken, mitä voit unelmoida niin vapaa-aikaan kuin arkeenkin. Talo sijaitsee suuressa, vehreässä pihapiirissä, jossa voit nauttia omasta hiekkarannasta, golf-puttausgreenistä ja tenniskentästä. Tämä piha-alue on täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa luonnon helmassa.
Kodin sisätilat on remontoitu modernin maun mukaan, käyttäen huippulaadukkaita materiaaleja. Keittiö on varustettu puusepän mittatilaustyönä suunnittelemilla kaapistoilla, suurella saarekkeella ja runsaalla tilalla ruokapöydälle. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat huikeat maisemat suoraan järvelle, tuoden luonnon osaksi kodin sydäntä. Viisi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat viihtyisät puitteet sekä perheelle että vieraille.
Talon alakerta on suunniteltu erityisen ylelliseksi, tarjoten arkieteisen, TV-huoneen/arkiolohuoneen sekä suoran kulun ulos pihalle. Pihalla voit rentoutua ulkoporealtaassa kauniissa ympäristössä ja raikkaassa ilmassa. Erillinen saunarakennus täydentää tämän vapaa-ajan keitaan tarjoten rauhallisen paikan nauttia elämästä saunan löylyissä.
Kokonaisuuteen kuuluu myös autotallirakennus, joka tarjoaa tilaa autoille ja varusteille. Tämä kohde on täydellinen valinta niin vapaa-ajan asunnoksi kuin ympärivuotiseen asumiseen, yhdistäen ylellisen asumisen ja luonnon läheisyyden. Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitseva golfkenttä tekee tästä talosta ihanteellisen valinnan myös golfin harrastajille. Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, jossa kaikki on valmiina sinua varten.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Rona Pomell I 040 515 4747 I rona@strand.fi I
Salla Kokkonen I 050 520 8998 I salla@strand.fi I
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21476489
- Sijainti Näsiniementie 9, 02740 Espoo
- Huoneistoselitelmä 8h+2xk+khh+3xkph+saunat+tenniskenttä+at
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 400 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan päärakannuksen huoneistoala 400m2 ja kerrosala 523m2. Saunarakennuksen kerrosala 55m2 ja autotalli/varastorakennuksen kerrosala 135m2. Kerrosalalaskelmassa kerrosala 363m2 kokonaisala 565m2. Huoneistopinta-alan mittauspöytäkirja 2.3.2020 yläkerta: 74,1m2, asuinkerros: keittiö ja oleskelutila 103,6m2, asuinkerros: makuuhuoneet ja kylpyhuoneet 81,85m2, alakerta: 172m2, erillinen saunarakennus: 44,9m2, vierastalo 56,7m2, autotalli ja verstas: 54m2 Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Virallisia kerroksia asunnossa on kaksi (kellarikerros, varsinainen asuinkerros ja ullakko).
- Kerroksia 2
- Vapautuminen viimeistään 2kk kaupanteosta
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolo 6.4.2031
- Rakennusvuosi 1934
- Käyttöönottovuosi 1934
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 900 000 €
- Myyntihinta 2 900 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 833 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 80 € / kk
- Muut maksut Sähkönkulutus on noin 40000KWh/vuosi - Tieosuuskunta (sisältää aurauksen ja huoltotoimet) n. 800€/vuosi - Sector Alarm hälytysjärjestelmä n. 40€/kk - Varainsiirtovero 3 % - Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti -Sähköisen kaupan kulut/ kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi)
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Upea, kauniisti istutettu ja valmis pihapiiri jossa tammia, punaleppää sekä havupuita. Oma tenniskenttä, puttausgreeni, hiekkaranta ja upea laituri.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Täydellinen peruskorjaus 2000 jolloin uusittiin vesikatto, salaojat, putki- ja viemäröinti sekä sähköt. 2017- 2018 kaikkien saniteettitilojen täysi saneeraus, kaikkien ikkunoiden uusiminen 2017. Erillinen tarkentava liite dokumenteissa huolto-, korjaus- ja muutostöistä viime vuosina. Mittava remontti vuonna 2021-2023, jossa uusittiin mm.: -Sisätiloissa, kaikki seinät ja katot maalattu -Ylimpään kerrokseen lisätty vesikiertoinen lattialämmitys ja uusi parketti -Ylimpään kerrokseen lisätty iso ikkuna järvelle -Listat vaihdettu tai poistettu koko talosta jotta yhtenäinen ilme arkkitehtuurillisesti sopivampi -Seiniä tasoitettu, jotta huoneiden muodot arkkitehtonisempia -Uusi terassiovi keskikerroksessa ja uusi terassi omenapuutarhan suuntaan -Ovenkahvat vaihdettu Abloy -Myös turvajärjestelmä uusittu talossa -Sähkökaappi uusittu ja poistettu vanhat tarpeettomat sähköjohdot, vedot ja järjestelmät -Seiniä purettu ja poistettu turhia. Yhtenäisempi kokonaisuus -Lavuaarit vaihdettu 1 krs. Vieras wc (musta) sekä wc ja suihkutila allaskaappi ja lavuaarit -Saareke keittiössä, siirretty vesipistettä ja pesukonetta ja allas ruoanlaittoa varten -Kaksi uutta aamiaiskaappia, toisessa vesipiste -uusi jääkaappi ja induktioliesi 2023 -Kaikkiin makuuhuoneisiin 1 krs laitettu sähköiset verhot, pimentävät -Ikkunat vaihdettu 2023 ( master ja sininen makuuhuone 1 krs.) -Keittiössä uusi integroitu valaistus -Kaikki sisäovet maalattiin -Kustomoitu baarikaappi jossa jääkaappi -Suihkuhuone ja sauna , uusi katto ja uudet valot -Vieras wc x 2 uusi katto -Vaatehuone ja arkieteinen uusittu ja uudet AS Helsingö kaapistot -AS Helsingö kaapistot myös toisessa vierashuoneessa -2 x kustomoidut puiset veto-ovet -Järven puoleiset ikkunat vaihdettu. Uusi iso ikkuna ja uusi ovi -Uusi peiliseinä jonka takana varasto -sisäovet maalattu ja osa uusittiin -Kellarikerrokseen uusi kustomoitu TV-Huone -Uusi drop pool (Vuolle) alaterassille -Autotalliin lisätty kaksi sähköovea ja sisä ja ulkopinnat uusittu
- Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
- Koulu Pakankylän koulu
- Palvelut Ruokakauppaan 8km, Master Golf kentälle noin 3.3 km. Pirttimäen ulkoilualue 2.2 kM, Oittaan ulkoilualue 5.3 kM Koulu: Pakankylän ala-aste ja Rödskogs lågstadium
- Liikenneyhteydet Bussit, linja 246 ja 246K välillä Röylä - Espoon keskus, Espoon keskuksesta juna-yhteys.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Todella paljon säilytystilaa, 2 vaatehuonetta, viinikellari sekä varasto. Talousrakennuksessa on myös lisää säilytystilaa.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Lisätietoja vesijohdosta Liittäminen kunnallistekniikkaan 2017
- Lattiamateriaali 1krs ja 2krs tiloissa Timberwise parketti.
- Seinämateriaali Maalatut, kosteat tilat laatoitettu.
- Kate Betonitiili
- Katon kunto Hyvä
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, tiili, teräs
- Keittiön varustelu Täysin uusittu 2022-2023. Kaunis, vaalea puusepän mittatilaustyönä toteuttama upea keittiökokonaisuus. Kaksi modernia aamiaiskaappia ja runsaasti säilytystilaa. Kaksi jääkaappia ja yksi pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin. Työtasot kvartsikomposiittia ja saarekkeen kaapinovet tammea. Lattia helppohoitoinen Basebeton, seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Keskikerroksen päämakuuhuoneen yhteydessä on oma tilava kylpyhuone, tupla pesuallas ja lisäksi erillinen kph jossa suihku ja pesuallas. Alakerrassa on sauna ja tilava pesuhuone.
- Saunan kuvaus Päärakennuksen sauna on uusittu kokonaan 2017. Kiuas vaihdettu aina valmiseen Harviaan 2023. Lisäksi kohteessa on idyllinen rantasauna, jossa Aito -kiuas.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta, alakerrasta löytyy lisäksi kaksi makuuhuonetta.
- WC-tilojen kuvaus Erillisiä WC:tä on kolme, päämakuuhuoneen yhteydessä on myös WC. Kaikki wc tilat on uusittu 2017.
Tontti
- Tontin nimi Syvähuoko
- Koko 1.5730000000000002 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 49-403-2-151
- Rasitteet 18 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 3 098 879,20 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
- Rakennukset Rantasauna on tyydyttäväkuntoinen. "Pehtoorin asuntoa" ei ole remontoitu. 2022 Autotallirakennus on remontoitu, rapattu ja maalattu. Lattia uusittu. , saunarakennus, autotalli, puuliiteri, talousrakennus
- Ranta ranta, oma ranta
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
