Kasarmikatu 2, Ullanlinna, Helsinki
2 280 000 € • 3h+Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Tervetuloa tutustumaan tähän täysin remontoituun upeaan 188 neliöiseen arvoasuntoon Ullanlinnan sydämessä. Tämä ainutlaatuinen asunto kutsuu sinut kotiin historialliseen ympäristöön, tarjoten samalla modernin ja ylellisen elämäntyylin.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa viehättävässä taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1924. Yhtiössä on suoritettu mittavia remontteja, kuten esimerkiksi LVI-saneeraus ja hissien peruskorjausta ja nyt viimeisenä julkisivuremontti. Lisäksi katto on uusittu ja huollettu, mikä takaa asukkaille huolettoman asumisen.
Tämä upea koti on läpikäynyt vuoden mittaisen täydellisen remontin, joka valmistui vuonna 2021. Huoneisto on remontoitu erittäin laadukkaasti, ja se tarjoaa modernin ja tyylikkään elinympäristön. Massiivitammi parkettilattiat luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman, kun taas avoin valoisa olohuone ja ruokailutila tarjoavat tilaa yhteisille hetkille ja viihtymiselle. Laadukas Kvänum-keittiö sulautuu saumattomasti osaksi tilaa ja on varusteltu huippuluokan kodinkoneilla sekä viinikaapilla, täyttäen vaativammankin ruoanlaittajan toiveet.
Yksityiskohtia myöten suunnitellut mittatilaustyönä valmistetut kalusteet ja sisustusratkaisut korostavat asunnon ainutlaatuista luonnetta. Upeat ikkunat heijastavat 1920-luvun klassista tyyliä ja tarjoavat upeita näkymiä ympäröivään puistoon.
Ullanlinnan keskeinen sijainti tarjoaa helpon pääsyn kaupungin parhaisiin nähtävyyksiin ja palveluihin. Lähellä Tähtitorninvuoren puisto, Vuorimiehenpuistikko ja ranta kävelyreitteineen ja kahviloineen.
Tämä arvoasunto on osa erittäin hyvin hoidettua taloyhtiötä, jolla on runsaasti vuokratuottoja liike- ja asuinhuoneistoista. Tämä mahdollistaa erittäin kohtuullisen hoitovastikkeen ja turvallisen asumisen ilman suuria yllätyksiä.
Kokonaisuutena tämä upea asunto Kasarmikadulla tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua arvostetussa ympäristössä ylellisyydestä ja historiasta tinkimättä. Tervetuloa kotiin!
Varaa yksityisesittelyaika. Boka privatvisning.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Brand Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21591524
- Sijainti Kasarmikatu 2, 00140 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+rt+kph+s+vh+ph (yhtiöj. mukaan 5 h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 187,90 m²
- Kerros 5/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Huoneistoon on tehty täydellinen remontti vuonna 2021.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 8.2.2034 saakka.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1924
- Käyttöönottovuosi 1924
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 280 000 €
- Myyntihinta 2 280 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 719,61 € / kk
- Hoitovastike 719,61 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sauna 25 €/kk, autopaikka 70 €/kk, pantti latausasemasta 600 €. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneiston täydellinen remontti aloitettu 28.5.2020 ja valmistunut 15.4.2021. Kts lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta ja muista remonttiin liittyvistä dokumenteista.
- Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus ensisijaisesti yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja sen jälkeen osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä 6 §.
- Auton säilytys Yhtiön sisäpihalle on toteutettu sähköautojen latausinfra sekä asennettu 8 kpl 11kW latausasemia. Latauasemia käyttäviltä autopaikan haltijoilta veloitetaan käytöstä maksu.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kvänum-keittiö. Työtasot: kvartsikomposiitti Välitila: kvartsikompostiitti Allas: teräsallas Hana: ulosvedettävä juoksuputki. Lattia: kalanruoto, massiivitammi, paksuus 21 mm.
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneita 2 kpl, toinen saunan yhteydessä ja toinen päämakuuhuoneen yhteydessä. Allastasot: IdeaGroup Collection Cubic Aquatic Bianco Opaco. Saunaosaston pyyhepatteri vesikiertoinen, päämakuuhuoneen suihkutilan pyyhepatteri sähkötoiminen. Kalusteet ja seinä- ja lattialaatat: Decor H (maahantuoja)
- Kylpyhuoneen varustelu pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Lauteet: lämpökäsitelty haapa Kiuas: Tulikivi
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät kaakeli, puu
- Makuuhuoneen kuvaus Lattia: kalanruoto massiivitammi, paksuus 21 mm.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Allaskaluste mittatilaustyönä Puumeka Oy:stä.
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 1 081 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut: Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kasarmikatu 2
- Isännöitsijän tiedot Isännät Oy Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki Isännöitsijä Tomi Tuovinen, 010 8383 407, tomi.tuovinen@isannat.fi
- Huolto Nurmela Group Oy
- Tehdyt remontit 2024 Julkisivu-urakka 2023 Julisivumaalaus, huoltokorjauksia 2022 Huoltokorjauksia 2021 Sähkölatausinfra ja asemat autoille, huoltokorjauksia 2017-2020 Huoltokorjauksia 2016 Peltikaton maalaus ja lumiesteiden asennus, huoltokorjauksia 2014-2015 Huoltokorjauksia 2013 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat), piipunhattujen asennus, huoltokorjauksia 2012 Huoneisto-ovien uusiminen, peltikaton uusiminen pihan puoli (jatko), porraskäytävien kunnostuksen laajennus 2011 Kuivausvintin uusiminen, B9 korjaus, peltikaton uusiminen pihan puoli, LVI-saneeraus, hormiston saneeraus, porraskäytävien kunnostuksen laajennus 2010 LVI-saneeraus, hormiston saneeraus, sähkönousut ja antennijärjestelmä 2009 Putkisaneerauksen suunnittelukuluja 2008 Julkisivumaalaus 2007 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus 2001 Pohjavesijohdot viemärit + 1. krs uusittu 1996 Kaukolämpölaitteet uusittu 1980 Ikkunat uusittu
- Tulevat remontit 2024-2028 Huoltokorjauksia (arvio 15 000 €/v)
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 34
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä sauna
- Taloyhtiössä muuta Osakashallinnassa oleville sisäpihan huoneistoparvekkeille voidaan asentaa ilmalämpöpumppu osakkaan omalla kustannuksella ja kunnossapitovastuulla. YJ 14 § Kunnossapitovastuuta koskeva poikkeus Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen, osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
