Kellosaarenranta 1, Ruoholahti, Helsinki
798 000 € • 5h, k, s, lasitettu parveke, kattoterassi • 111,50 m² • 1996Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Moderni ja tyylikäs kattohuoneisto Ruoholahdessa!
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kaksikerroksiseen kattohuoneistoon, joka tarjoaa rauhallista asumista merellisessä Ruoholahdessa. Talo sijaitsee omalla tontilla arvoyhtiössä. Tässä valoisassa ja avarassa asunnossa on neljä makuuhuonetta, saunallinen kylpyhuone yläkerrassa, toinen kylpyhuone alakerrassa, erillinen wc sekä tilava olohuone avokeittiöllä. Asunto on remontoitu vuonna 2020, ja moderni Kvik-keittiö tuo tyylikkyyttä avokeittiön ja olohuoneen avoimeen tilaan. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa takan äärellä voi nauttia pitkälle syksyyn. Asunnon toisessa kerroksessa sijaitsee tilava ja aurinkoinen kattoterassi, joka tarjoaa täydellisen paikan grillaamiseen, rentoutumiseen, auringonlaskuista nauttimiseen tai saunan jälkeiseen vilvoitteluun. Kesäisin asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumput, jotka pitävät lämpötilan miellyttävänä.
Asunto sijaitsee merellisessä ja vehreässä ympäristössä Ruoholahden kanaalin varrella. Sijainti on myös keskeisten liikenneyhteyksien (metro- ja raitiovaunuyhteydet) ja palveluiden, kuten Ruoholahden kauppakeskuksen, välittömässä läheisyydessä. Lisäksi lähellä sijaitsevat puistot ja vehreät ulkoilualueet tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta sekä merellisestä ympäristöstä. Alueella on kattavasti päiväkoteja ja kouluja, mukaan lukien Helsingin kansainvälinen koulu.
Taloyhtiö on osakkaana Ruoholahden Pysäköinti Oy:ssä, jonka kautta on mahdollisuus vuokrata myös sähköauton latausta tukeva ulko- tai hallipaikka, hallipaikka n. 70-80€/kk. Lisäksi taloyhtiössä on myös oma kuntosali, joka on asukkaiden käytössä.
Yksityisesittelyt keskiviikkona 18.9. klo 16:30 - 18:00. Varaa oma yksityisesittelyaika!
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20588620
- Sijainti Kellosaarenranta 1, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, s, lasitettu parveke, kattoterassi
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 111,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 5h,k,s.
- Kerros 6-7/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 30.12.2024 saakka.
- Rakennusvuosi 1996
- Käyttöönottovuosi 1996
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 798 000 €
- Myyntihinta 798 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 579,80 € / kk
- Hoitovastike 579,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 12.03.2024 on päätetty valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Isännöitsijäntodistuksella: 2020 Huoneistoremontti 2021 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Ilmalämpöpumpun asennus Toimeksiantajan ilmoittamat korjaukset ja remontit: 03/2020 Kevyen seinän purkaminen 03/2020 Oviaukon sulkeminen 03/2020 Seinien ja katon maalaus 03/2020 Uusi parketti (Timberwisen 230mm leveä tammi lankkuparketti. Mattalakattu. Tilattu lattiakauppa Romanoff Lattiat-kaupasta) 03/2020 Lattialistat uusittu uuden parketin asennuksen yhteyksissä 03/2020 Keittiö uusittu: Kvikin Bordo-keittiö intergroiduilla keittiön kodinkoneilla 03/2020 Keittiön välitilan seinä jätetty paljaalle betonille. Käsitelty Tikkurilan vahalla. 05/2020: Yläkerran kattoterassin sekä alakerran parvekkeen terassilautojen hionta ja öljyäminen. 04/2020 Portaikon askelmien kunnostus puusepällä 03/2021 Pistorasioiden ja valokatkaisijoiden uusiminen 05/2021: Yläkerran ilmalämpöpumpun asennus. Ulkoyksikkö taloyhtiön kattotilassa. 05/2022 Ovien ja ovenkarmien uusiminen 06/2023 Ilmanlämpöpumpun asennus alakerran olohuoneeseen. Ulkoyksikkö parvekkeella. Tekninen isännöitsijä on tehnyt lopputarkastuksen ilmanlämpöpumppujen asennuksista.
- Auton säilytys Autopaikkoja 44 kp (myös sähköautonlataus). Yhtiö omistaa 492 osaketta Ruoholahden Pysäköinti Oy:stä, joka vastaa yhtiön kaavamääräysten mukaisesti autopaikkojen vuokrauksesta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Tulisija takka
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2020. Kaapistot KVIK Bordo Black, keittiön hana Tapwell, 2020.
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta. Pyyhekuivain. Suihkupää ja suihkuletkut vaihdettu vuonna 2020.
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Remontoitu 2020. Harvian kiuas. Saunasta käynti lasitetulle parvekkeelle ja kattoterassille.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yhdessä makuuhuoneessa käynti omaan kylpyhuoneeseen, jossa myös wc. Yhdessä makuuhuoneessa integroitu vaatekaappi, jonka liukuovet uusittu 2020 sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Yhdestä makuuhuoneesta käynti kattoterassille.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta pohjoinen, länsi
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 502 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Helsingin Kellosaarenranta 1
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Harri Ulan, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
- Huolto Kiinteistönhoito Jone Ky
- Tehdyt remontit 2023 Huoneiston C49 / C46 vesivahingonkorjaus 2022 Huoneiston A3 sekä ulkoiluvälinevaraston vesivahingonkorjaus 2021 Kattoturvatuotteiden asentaminen, kuntosalilaitteiden uusiminen, lukituksen uusiminen 2020 Kattotikkaiden asennus 2019 Julkisivun pesu, parvekelasien huolto ja korjaus 2018 Rappukäytävien ranskalaistenparvekkeiden kynnysten hionta ja lakkaus 2017-2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpökeskuksen peruskorjaus 2015-2016 D-portaan tulipalon korjaus 2015 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2014 Ikkunarakenteiden lämpökuvaus 2013 Pesulan kuivausrumpu 2012 Ovipuhelimien painonappien uusiminen
- Tulevat remontit 2024 B- ja C-portaiden välisen katon paikkakorjaus. Terassin portaiden siistiminen (10.000 €) 2025 Ikkunalasien kunnostusmenettelyn suunnittelu ja seinien pintakäsittely koealueelle (14.000 €), ilmanvaihtokanavien puhdistus (10.000 €), huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä. 2026 Porrasaulojen maalaukset (20.000 €), ilmoitustaulujen modernisointi (20.000 €) 2027 Seinien pintakäsittely (80.000 €) 2028 Parvekelasituksen uusiminen (250.000 €), hissikorien kunnostus (20.000 €)
- Huoneistojen lukumäärä 70
- Liikehuoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto. Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto, tomutushuone, väestösuoja, irtaimistovarasto. 16 § Yhtiön ja osakkaan välinen kunnossapito- ja vahingon korvaus vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain ja vakiintuneen käytännön mukaisesti, seuraavin poikkeuksin. Osakas vastaa täysimääräisesti yhtiön kunnossapitovastuulla olevaan tilaan asentamistaan laitteista ja rakenteista; niiden muille laitteille, rakenteille, yhtiölle tai kolmansille osapuolille aiheuttamasta haitasta, vaarasta tai vahingosta; tai tällaisten laitteiden ja rakenteiden poistamisesta tai purkamisesta niiden huonon kunnon, määräystenvastaisuuden tai niiden rakennuksen muulle kunnossapitotyölle aiheuttaman haitan vuoksi, sekä viimemainitun purku- tai poistotyön jälkeisestä alkuperäisten rakenteiden ja pintojen palauttamisesta ennen alkuperäistä asennusta vallinnutta tai purkuhetkellä vallitsevaa talon yleistä kuntoa ja varustelutasoa vastaavaksi. Osakas vastaa kaikista edellä tarkoitettujen asennusten vaatimien suunnitelmien, lupien, tarkastusten ja niiden laiminlyönnin mahdollisesti aiheuttamien sanktioiden kustannuksista. Edellä mainittu vastuu sitoo osakasta, vaikka asennus tai asennuksen purku olisi tehty aikaisemman osakkeenomistajan toimesta ja riippumatta onko asennukselle saatu taloyhtiön lupa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
