Ulvilantie 19, Munkkivuori, Helsinki
328 000 € • 3h+
Salla Kokkonen
salla@strand.fi
+358 50 520 8998
Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Kaunis kolmio arvostetussa yhtiössä Ulvilantiellä!
Tyylikkäästi remontoitu neljännen kerroksen kolmio tarjoaa huoletonta asumista kauniilla näkymillä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tarkkaan, ja se sopii monenlaisiin tarpeisiin. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja nykyaikainen kylpyhuone tekee arjesta toimivan.
Valoisa ja avara olohuone muodostaa kodin sydämen, josta on pääsy parvekkeelle ihaileman kauniita näkymiä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Erillinen keittiö on suunniteltu erittäin tehokkaaksi ja se mahdollistaa arjen sujuvuuden. Säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone, joka tuo lisäarvoa ja toimivuutta asumiseen.
Asunto Oy Munkkivuori on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1957. Yhtiössä on 282 asuntoa ja se tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Pihapiiristä löytyy koripallokorit, grillausalue sekä lasten leikkipaikka – kaikki mitä tarvitset rentouttaviin hetkiin omalla kotipihalla. Taloyhtiön omistamat liiketilat, edulliset autopaikat sekä hyvin ylläpidetyt pesutilat ja saunat lisäävät asumismukavuutta.
Munkkivuoren alue on tunnettu viehättävästä tunnelmastaan, erinomaisista palveluistaan ja loistavista kulkuyhteyksistään. Läheinen Munkkivuoren ostoskeskus, hyvät koulut, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä vastikään liikennöinnin aloittanut Raide-Jokeri tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Läheltä löytyy myös suosittu suomalais-ranskalainen koulu, jonne monet naapuruston lapset kulkevat.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – varaa oma yksityisesittelysi!
Myynti ja tiedustelut:
Salla Kokkonen I 050 520 8998 I salla@strand.fi I
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20398574
- Sijainti Ulvilantie 19, 00350 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 64 m²
- Kerros 4/10
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka G2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 08.03.2025
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1957
- Käyttöönottovuosi 1957
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 328 000 €
- Myyntihinta 320 039,81 €
- Velkaosuus 7 960,19 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 536,32 € / kk
- Rahoitusvastike 78,72 € / kk
- Hoitovastike 457,60 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Hoito- ja pääomavastikkeen vastikeperuste on jyvitetty m2. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Autohallipaikka 40,00 €, autotallipaikka 105,00 - 115,00 € / kk, tolppapaikat ovat varattuja autokohtaisesti ajalla 15.10.–15.4. ja maksavat 180,00 € / 6 kk kausi, pysäköintikortti 7,00 € / kk. Saunamaksu 15,00 € / kk (kerta 2,50 €/hlö ja 1,50€/alle 12v.). Pyykkituvan koneet toimivat poleteilla, poletti 2,00 € / kpl. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2023 - keittiö kokonaan uusittu - kaikki pinnat uusittu (poislukien kylpyhuone) - suihkukaappi ja wc-istuin uusittu - ovi suljettiin kylpyhuoneesta keittiöön - kalusteet uusittu kylpyhuoneesta Muutostyöilmoitukset edellä mainituista on haettu v. 2022.
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen lunastuslauseke koskee liikehuoneistoja Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
- Auton säilytys Autopaikkoja 91 kpl, autohall/tallipaikat 43 kpl. Pysäköintiluvat ovat huoneistokohtaisia. Osakkaiden tulee hankkia pysäköintiin oikeuttava tunnus talonmieheltä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Käytössä kaksi kellarikomeroa toinen A-talossa ja toinen B-talossa
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Käytännöllinen ja valoisa keittiö , jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa. Varustus: jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, integroitu mikro. Välitila laatoitettu. Työtaso puuta. Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Reilun kokoinen ja hyvin suunniteltu kylpyhuone. Varustus: suihku, taittuvat suihkuovet, pyyhekuivauspatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä. Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeloitu
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta jotka on helppo kalustaa mieleisekseen. Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 37 448,70 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Vuokra 381 710 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2075
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Munkkivuori
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi, 010 228 0000
- Huolto Talonmies Jouni Kinnunen, talonmies@asoymunkkivuori.fi
- Tehdyt remontit 2024 IV-kanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus. Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus. Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin. Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus. Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus. Lukituksen uusiminen iLoq S5. 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset, L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus. Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen. 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2015 F-ja G-talon vesikattojen uusiminen 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019). Ranskalaisten parvekeovien uusiminen. 2013 Pintavesien ohjaus. Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia. 2012 E-talon katon uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen, sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Toni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen. Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus. 2008 Putki ja sähkösaneeraus 2004 Talon F julkisivukorjaus ja malaaus 2003 Talon G julkisivukorjaus 2002 Talon E julkisivutyö 2000 Talojen B, C ja D julkisivukorjaus ja maalaus 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu 1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat vaihdettu uusiin 2009, 2014, 2019) 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012, 2015) 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset 1983 Kaukolämpöliittymä
- Tulevat remontit 2024 Käynnissä olevat: Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset, energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut, energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus. 2024 Julkisivujen kuntotutkimus, tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus, puiden hoitosuunnitelman toteutus (vuosittain), parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu, viemärien puhdistus. 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu, IV-koneiden uusiminen (käyttöikä loppu), rivitalojen puuosien huoltomaalaus, matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. 2026 Parvekkeiden uusinta 2027 Julkisivujen uusinta, pintavesien ohjaus, tornitalojen porrashuoneiden maalaus
- Kuntotutkimuksista 2022 Puiden kuntoarvio 2021 Hankkeen salaojituksen ja pihan pintarakenteiden kunnostustyöt - suunnitelmat ja kaupalliset asiakirjat 2020 Talotekniikan tilannekartoitus. Kattojen kuntoarvio. 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Ikkunoiden tiiveyden tarkistus/matala kerrostalot
- Huoneistojen lukumäärä 282
- Liikehuoneistojen lukumäärä 10
- Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Kesäisin asukkaiden käytössä on pihagrilli. Yhtiön uusi maanvuokrasopimus tuli voimaan 2021, maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan. Vuodelta 2024 tontin täysimääräisestä vuosivuokrasta maksetaan 65 %, 2025 70 %, 2026 75 % jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100 %.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
