Mechelininkatu 8, Etu-Töölö, Helsinki
589 000 € • 2mh, avok, kph, eteinen, vaatehuone, parveke (yj 2h+
Salla Kokkonen
salla@strand.fi
+358 50 520 8998
Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Tyylikäs parvekkeellinen koti Etu-Töölön sydämessä
Arvokasta ja harmonista asumista Etu-Töölön sydämessä. Tämä tyylikkäästi remontoitu huoneisto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella, tarjoten harvinaisen yhdistelmän keskeistä sijaintia ja suojaisaa asumisympäristöä.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä avara ja yhtenäinen oleskelutila, jossa avokeittiö sulautuu luontevasti osaksi olohuonetta luoden toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle ja tarjoaa miellyttävän paikan rentoutumiseen.
Kokonaisuus on viimeistelty tyylikkäästi ja ajattomin materiaalein, ja tilava vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa sekä arjen helppoutta. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, yhdistäen esteettisyyden ja asumismukavuuden.
Sijainti Etu-Töölössä on yksi Helsingin halutuimmista, kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja merelliset ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja oma rauha poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.
Varaan yksityisesittely!
Myynti / Sales
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21932702
- Sijainti Mechelininkatu 8, 00100 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2mh, avok, kph, eteinen, vaatehuone, parveke (yj 2h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 75 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.03.2035
- Rakennusvuosi 1936
- Käyttöönottovuosi 1936
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 589 000 €
- Myyntihinta 589 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 577,50 € / kk
- Hoitovastike 577,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hoitovastike sisältää asuinhuoneiston hoitovastiketta 465,00 €/kk (6,20 e/m2/kk) sekä hoitolainojen lainanhoitovastiketta 112,5 €/kk (1,50 e/m2/kk). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous 19.3.2026: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin valtuutuksesta hallitukselle porttikongin kannen ja sen alapuolisten tilojen korjauksen, salaoja-, sadevesi- ja sisäpihan kunnostuksen toteutuksesta ja sen rahoituksesta. Päätettiin, että hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa porttikongin kannen ja sen alapuolisten tilojen korjauksen, salaoja-, sadevesi- ja sisäpihan kunnostuksen korjaustöiden rahoittamiseen tarvittava, summaltaan enintään yhdeksänsataaviisikymmentä tuhatta (950.000 €) suuruista remonttilimiittilainaa 20-vuoden takaisinmaksuajalla. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimus ja sopimaan muista urakan keskeisistä ehdoista sopimusneuvottelussa urakoitsijan kanssa sekä myönnettiin valtuudet hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi ja sopia lainan järjestelyistä muutoinkin tarvittavin osin ja parhaaksi katsomallaan tavalla. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet päättää sisäpihan pintamateriaali. Luovutusrajoitus: Lunastusaika osakkaille 1 kk, maksuaika 2 vkoa. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2022 -rappukäytävän väliovi -keittiön laajennus kaapiston avulla -toinen makuuhuone maalattiin kokonaan Edellinen omistaja remontoi 2019 koko huoneiston: väliseinämuutoksia, kph:n laajennus, keittiön sijainnin muutos
- Auton säilytys Lämpötolpallisia pihapaikkoja 4 kpl. Yhtiön omistamat pihapaikat (4 kpl), jaetaan jonotusperiaatteella, 85 euroa/kk.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu avokeittiö. Keittiö ja olohuone sulautuvat hyvin yhtenäiseksi tilaksi. Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin , uuni, mikroaaltouuni. Työtasot marmoria. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja hyvän kokoinen kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kaapisto. Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta joista kummastakin avarat näkymät.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ulostyönnetty
Tontti
- Koko 1 171 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 8
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Petri Auria petri.auria@fallenius.fi 050 548 5681
- Huolto Talopalvelu Timo Jäntti, 050 584 8531 talopalvelu@talopalvelu.eu
- Tehdyt remontit 2025 Spirovent, lämmitysjärjestelmän automaattinen alipaineilmanpoistin 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Tiili- ja peltikaton maalaus 2025 Sisääntuloportin sähköistäminen 2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus 2022 Paisuntasäiliöiden uusiminen 2022 kunnostus Ranskalaisten parvekkeiden ovielementtien uusinta ja tuuletusparvekkeiden ovien 2020 Saattolämmitys 2016 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus 2016 Yleisten tilojen lukituksen uudistaminen 2015 Huoneisto B 38 remontointi 2015 Lämmönsiirtimien uusiminen 2012 Terassin saneeraus 2011 Portin maalaus 2011 Hissien koneiden uusiminen ja hissikorien entisöinti 2009 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2008 Porrashuoneiden sähköjen kunnostus 2006 Tiilikaton korjaus 2005 Ala-aulojen kivipinnoitteiden uusiminen 2004 Porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen 2002-2003 Porrashuoneiden maalaus 1997 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen 1995 Asuntoparvekkeiden kunnostus 1994 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1992 ja 1994 B-portaan putkisaneeraus 1991 A-portaan putkisaneeraus 1988 Sähkösaneeraus 1986 Lämmönsiirrinlaitteet
- Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet (PTS) 2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026 Porttikongin betonilaatan ja alapuolisten tilojen korjaus (ml. salaojat ja piha) – 950 000 € 2027 Lämmitysverkoston perussäätö 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon kuvaus ja nuohous 2029 Kuntoarvion päivittäminen 2030 Parvekkeiden uusintamittaus / mahdollinen uusinta
- Huoneistojen lukumäärä 66
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä muuta Yhtiössä kellari- ja ullakkotilat sekä taloyhtiölaajakaista (DNA).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
