Kansakoulunkujanne 4, Raunistula, Turku
418 000 € • 5h, avok, 3x kph, s, khh, tupak, eril at, var • 185 m² / null • 1905Upeasti remontoitu hirsitalo isollekin perheelle
Hirsitalojen romantiikkaa nykyajan moderneilla mukavuuksilla. Sitä on tämä todella valloittava kokonaisuus Raunistulan koulun kupeessa.
Talo on rakennettu 1900-luvun alussa ja toiminut matkan varrella monenlaisessa tarkoituksessa, kuten kirjaston lukusalina ja leikkikouluna. Nykyinen perhe on ostanut kodin kaupungilta 2009 ja muuttanut sen omakotitaloksi. Muutoksen myötä talo onkin saanut aivan kokonaan uuden elämän. Massiivinen peruskorjaus on käsittänyt lähes kaiken runkoa ja kattoa lukuunottamatta. Silti sisään astuessa tuntuu kuin kaikki olisi aina ollut juuri näin. Lopputulos on todella kodikas ja ajaton.
Viihtyisyyden ja toimivuuden lisäksi, asumisen yksi tärkein kriteeri on kustannukset. Maalämpöön kodissa siirryttiin 2023, ja samalla uusittiin patterit. Oman säästönsä tuo myös kaakelitakka. Kodissa on myös bonus, sillä yläkertaan on eriytetty oma kaksio, joka on tällä hetkellä vuokralla. Vuokra kattaa tällä hetkellä koko talon käyttökustannukset. Mikäli ostaja kuitenkin toivoo saavansa myös tämän osan omaan käyttöön, voidaan vuokrasopimus tarvittaessa irtisanoa.
Koti sijaitsee vanhassa puutalokorttelissa persoonallisten kotien ympäröimänä, Raunistulan koulun ja Tampereentien välissä. Loistavalla sijainnilla hyvien yhteyksien varrella, voiko kaupunkiasuminen todella olla myös tällaista.
Tätä tilaisuutta et halua jättää käyttämättä,
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20735285
- Sijainti Kansakoulunkujanne 4, 20300 Turku
- Huoneistoselitelmä 5h, avok, 3x kph, s, khh, tupak, eril at, var
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 185 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennusluvan mukainen kerrosala 207m2 + 33m2 talousrakennus. 185m2 asuinpinta-ala perustuu arvioon käytetyn asuinalan suhteesta kerrosalaan. Rakennuksen ulkomitat ovat 9m x15m.
- Kerroksia 2
- Kunto Rakennus peruskorjattu laadukkaasti 2010-2011
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 10.07.2033 asti
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1905
- Käyttöönottovuosi 2011
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 418 000 €
- Myyntihinta 418 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 296,30
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 12 € / kk
- Puhtaanapito 40 € / kk
- Muut maksut Ostajalle erääntyy maksettavaksi 3% kiinteistövero sekä puolet mahdollisesta kaupanvahvistajan kulusta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha-alue on kokenut myös muodonmuutoksen perusparannuksen yhteydessä. Iso terassialue sekä piharakennuksen yhteydessä sympaattinen kesähuone. Vehreä kotoisa puutaloalueen tunnelma.
- Lämmitys Siirrytty maalämpöön 2023, patterit uusittu 2023, kosteissa tiloissa lattialämmitys
- Lämmitysmuodot puu, maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2010-11 Pieteetillä toteutettu täydellinen peruskorjaus, jossa kiinteistön käyttötarkoitus on muutettu omakotitaloksi. Käyttöönotettu 11.02.2011 ja lopputarkastettu 25.01.2016. • Peruskorjauksessa uusittu alakerran sähköt + yläkerrasta k + wc, lisätty ilmanvaihtoa, uusittu vesi- ja viemäriputket tonttiliittymään asti • Rakennettu nykymääräysten mukaisesti uudet kosteat tilat, keittiöt ja remontoitu kaikki pinnat. Sisäremontista yksityiskohtainen huonekortti saatavilla välittäjältä • Hirsirunkoa ja julkisivua korjattu sekä julkisivu maalattu. • Katto korjattu ja pinnoitettu. • Kaikki ikkunat ja ovet kunnostettu maalariammattikoulussa perinteisillä menetelmillä. • Peruskorjauksessa säilytetty hirsirunko, suurin osa julkisivuista, vanhat ikkunat ja ovet, katto (tarkastettu ja pinnoitettu – monta kertaa paksumpaa peltiä kuin nykyiset kattomateriaalit), patteriputket (erittäin paksua valurautaa ja tehdyn tarkastuksen kunto on hyvä). • Alapohja on avattu ja eristeet uusittu kosteiden tilojen osalta. • Pihassa tehty täysremontti: pohjat, kivetys, aita, terassit, istutukset. •Autotallin maalaus ja kesähuoneen rakennus. 2014 Yläkerran päätyhuoneeseen avattu kulku alakerran keittiöstä (portaikolle ei ole haettu lupaa) 2021 Julkisivun huoltomaalaus 2020 Katon pinnoitus Elaproof -pinnoitteella 2023 Siirrytty maalämpöön ja uusittu seinäpatterit
- Päiväkoti Kastun päiväkoti 450m Daghem Lyckobo 950m
- Koulu Raunistulan koulu alakoulu 390m Rieskalähteenkoulu yläkoulu 800m
- Palvelut K-market Tampereentie 400m Keskustan palvelut n. 2km
- Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Lisätietoja foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, hirsi
- Keittiön varustelu Varustus: jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikro, astianpesukone (2023), saareke Materiaalit: lattia maalattu lauta, seinät maalattu lauta ja tapetti, tasot laminaatti Yläkerrassa erillinen tupakeittiö
- Kylpyhuoneen kuvaus AK:n kph, s, wc Tilan varustus: sadesuihku, allaskaappi, malja-allas, seinä wc Materiaalit: seinät sormipaneelia ja laattaa, lattiat laattaa, katto paneelia Kulku terassille
- Saunan kuvaus Sähkökiuas uusittu 2023 Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on toimiva walk-in-closet. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toinen tällä hetkellä osana erillistä huoneistoa. Materiaalit: lattia maalattu lauta, seinät tapetoitu ja maalattu, katto paneelia
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus YK:n kph, wc Tilan varustus: sadesuihku, allas, peili, wc, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattiat laattaa
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Tontista saa rakentamiseen käyttää enintään 1/5. Kullekin tontille saa rakentaa vain yhden enintään kolme huoneistoa käsittävän yksikerroksisen, vähintään palonaran (PL 4 § D I) asuinrakennuksen, joka on sijoitettava vahvistettuun tie- tai rakennusrajaan ja vähintään 5 m päähän naapuritontin rajasta ja vain yhden palonaran (PL 4 § D II) talousrakennuksen. Samalla tontilla olevien rakennusten välimatka ei saa olla 6 m pienempi. Asuinrakennuksen pinta-ala ei saa ylittää 150 m2 eikä korkeus 6 m. Katonkaltevuuden on oltava 30 astetta. Kiinteistön rakennusoikeus on ylitetty poikkeuksella (rakennuslupa 2010-224): Tontin rakennusoikeus 167m2 ylitetty. Rakennettu ar 207m2 + tr 33m2 = 240m2
- Koko 522 m²
- Omistus Oma
- Kiinteistötunnus 853-81-6-3
- Rakennukset Piharakennus, jossa autotalli, varasto sekä kesähuone., talousrakennus
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus 20.4.2026, Suomen rakennusasiantuntijat. Viemärit kuvattu 2009 ja 2023 Katon tarkastus 2010 ja 2020
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
