Ritarinkannuksentie 6, Sarvvik, Kirkkonummi
227 000 € • 2h, t, s, lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h, kt, s) • 52,50 m² • 2018
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Vehreän näköalan kaksio saunalla Sarvvikin premiumpaikoilta
Huikeiden näkymien kaksio Sarvvikin Ritarinkannuksentiellä. Täältä näkee oikeasti aina Espooseen asti.
Vuonna 2018 Hartelan valmistama yhtiö, joka on rakennettu rinteeseen, joten näkymät ovat vehreät, maaseutumaiset ja kauas. Tämä huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Huoneistolla on oikein kiva ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneessa on mukavasti tilaa niin sohvaryhmälle ja keittiön ja olohuoneen väliin sopii ruokailutila. Keittiö on osin avonainen, mutta pieni seinäke olohuoneen suuntaan tuo mukavaa rauhaa keittiössä puuhailulle. Tilasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia maisemasta oleskelun lisäksi. Makuuhuoneessa on vaatehuone ja tilaa vaikka pienelle työpisteelle kauniiden näkymien äärelle. Kodin kylpyhuone on moderni ja sen yhteydessä on sauna lasiseinällä.
Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka AH7 hintaan 10 000 euroa. Vuokratontti, jonka lunastushinta on 50 462,51 € (syksy 2023 lunastuksen hinnoilla).
Yhtiössä on tehty kerhotilaan pieni kuntoilutila ja kesäisin voit vuokrata viljelyslaatikon (15 €/kausi).Yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö ja yhtiössä on hissi. Yhtiö on rakennettu 2018 ja siinä on vielä rakennuttajan takuuta jäljellä.
Sarvvik on kehittyvä alue Kirkkonummella lähimpänä Espoota. Merellinen alue, suosittu golf-kenttä ja luontoa, meri sekä liikenneyhteydet Espooseen. Golf-kenttä on aivan vieressä ja kesäisin voit mennä meren rantaan Sarfvik Beach Clubille vesijetillä ajelemaan tai suppailemaan. Talvisin taas on avantovuoroja ja vuokrattavaa saunavuoroa. Kesäisin voit pyöräillä läheiselle uimarannalle uimaan. Sarvvikin sijainti on notkeiden liikenneyhteyksien varrella ja Espoon Matinkylän metroliitäntään pääsee bussilla. Autolla Länsiväylää pitkin pääsee Helsinkiin 20 minuutissa. Sarvvik on moderni ja merellinen asuinalue aivan Espoon lähellä.
Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
avainsanat: näkymät, golf-kenttä, kaukolämpö, lasitettu parveke, hissi
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21960063
- Sijainti Ritarinkannuksentie 6, 02390 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, t, s, lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h, kt, s)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 52,50 m²
- Kerros 3/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 14.12.2026 saakka.
- Rakennusvuosi 2018
- Käyttöönottovuosi 2018
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 227 000 €
- Myyntihinta 227 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 433,13 € / kk
- Hoitovastike 231 € / kk
- Tontin vuokravastike 202,13 € / kk
- Autopaikkamaksu 35 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Autopaikka/sähkö 22,05 €/kk, autohalli 35 €/kk, sähköauton latausennakko 15 €/kk, autokatos 24,50 €/kk, kasteluveden laskutus 15 €/kk. Vesimaksut tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinaisesssa yhtiökokouksessa 28.05.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kolmen autokatos- tai autohallipaikan oman osakkeen hankkimisesta vapaalla omalla pääomalla (lisätiedot yhtiökokoustiedote 4.6.2024). Tontin lunastusosuus 50 462,51 euroa (syksyn 2023 indeksin mukaan). Tontin määräosan maksaminen yhtiöjärjestys 7§. Ostajan vastattavaksi tulee lunastaessa varainsiirtovero ja lainhuutokustannukset ja hinta päivittyy elinkustannusindeksin mukaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiön pihalla grillialue ja viljelyslaatikoita.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2022 -ilmalämpöpumpun hankinta 2021 -maalattu makuuhuoneen seinät
- Luovutusrajoitukset Autopaikkojen lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla, mikäli autokatos- tai autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan. Kts. tarkemmin YJ 9§.
- Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja 31 kpl. Autopaikat ovat osakkeina. Rakennusten yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti: Yhtiön autohallipaikat AH7-AH28 sijaitsevat Kiinteistö Oy Ukonhatunkujan pysäköintihallissa, joka on Ukonhatunkuja 5:n, Ukonhatunkuja 3:n, Ukonhatunkuja 4:n ja Sarfvikin Kallion yhteiskäytössä. Autokatospaikat AK1-AK10 sijaitsevat yhtiön pihalla. Kiinteistö Oy Ukonhatunkujan Pysäköintilaitoksen, Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 5:n, Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 3:n ja Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 4:n, Asunto Oy Sarfvikin Kallio Kirkkonummen ja Suomen Osatontti Ky:n kesken on tehty rasitesopimus, jossa on sovittu tarkemmin autohallin käytöstä. Autokatospaikat AK1-Ak10 sijaitsevat yhtiön pihalla. Autokatospaikka AK1 on yhtiön välittömässä hallinnassa. Paikat AK1 ja AK10 ovat esteettömiä paikkoja. Paikoilla AK5 ja AK10 on sähkölatauspiste, jossa on pistokekohtainen mittaus ja mahdollisuus ladata sähköautoa ns. hitaana latauksena. Vastuu autopaikoilla AK5-AK10 kulutetusta sähköstä kuuluu autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalle.
- Päiväkoti Pilke päiväkoti 140m, Sundsbergissa 5 päiväkotia, Masalassa suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, Espoossa lukuisia päiväkoteja
- Koulu Peruskoulut: Kirkkonummen kunta - Kartanorannan Koulu Kirkkonummen kunta - Masalan Koulu Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio
- Palvelut Sarvvikin lähellä olevat palvelut löytyvät Espoosta ja Kirkkonummelta. Kivenlahdessa on Alepa 2,8 km. Sundsbergissa on Kartanonrannan K-market 3,9 km, Masalan K-market 5,2km. Espoonlahden Lippulaivan kattavat palvelut 4,8km (Prisma, lääkäriasema, apteekki, K-Supermarket, metro, ravintolat ja kahvilat sekä erikoisliikkeet). Iso Omena Espoossa autolla 13min. Iso Omenassa kattavasti palveluita Prsima ja Citymarket, terveysasema, lukuisat ravintolat ja kahvilat, erikoisliikkeet, Finnkino elokuvateatteri.
- Muut palvelut Kirkkonummella kattavat palvelut: keskustassa Citymarket- ja Prismakeskus lukuisine liikkeineen, Bistro O Mat -ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Masalassa Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli. Kirkkonummella golfkentät Sarfvik, Peuramaa ja Kurk. Peuramaalla laskettelukeskus sekä ratsastustalli. Kirkkonummella 10 uimarantaa, virkistysalueita grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne. Läntisen Espoon palvelut ovat myös lähellä.
- Liikenneyhteydet Bussi, jolla liityntä metroon Matinkylässä. Kivenlahden metroasema pyörämatkan päässä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolla on saman rapun kellaritilassa lämmin häkkivarasto. Yhtiöllä käytössä kaksi erillistä ulkoiluvälinevarastoa.
- Kate Kumibitumikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaunis keittiö on skandinaavisen vaalea ja harkittujen materiaalivalintojen myötä harmoninen kokonaisuus ja toimiva. Vetimettömät yläkaapit ja laatikoissa kauniit MadeMeasure nahkavetimet. Keittiön kodinkoneet Siemens jääkaappi/pakastin, Siemens integroitu astianpesukone, Siemens uuni ja keraaminen liesitaso, Swego Casa liesikupu. keittiössä musta komposiittipesuallas. Lattia on laminaattia. Seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, paikka pesukoneelle, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bideesuihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Säädettävä lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa Helo kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia. Lauteet ja seinät materiaali kuusi.
- Makuuhuoneen kuvaus Pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneen sijainti on mukavasti omassa rauhassa. Makuuhuoneessa on kaapisto ja tilaa pienelle työpisteelle. Makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta itä
Tontti
- Koko 2 530 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja Suomen Osatontti Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta 09 29671
- Vuokra 38 760,12 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 02.06.2064
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sarfvikin Kallio Kirkkonummi
- Isännöitsijän tiedot Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Isännöitsijä Tuomas Iissalo 010 327 6436 Sähköposti: tuomas.iissalo@braleva.fi
- Huolto Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 09 801 3044 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Sähköposti: asiakaspalvelu@braleva.fi
- Tehdyt remontit Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2018 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
- Tulevat remontit Talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnosapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyhttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiössä seuraavat tilat: kerhohuoneeseen tehty kuntoilutila, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä myös yksi autokatospaikka, joka on esteetön pysäköintipaikka. Yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin hakea tupakointikieltoa kunnalta huoneistoille kuuluville parvekkeille, ulko-ovien edustoille ja koko piha-alueelle.ja kuntoiluhuoneen varusteiden hankinnasta (päätettiin 1400 euron hankinnasta). Yhtiökokouksessa 28.6.2023 on päätetty yhtiöjärjestyksen 9§ muuttamisesta. Hallitus esittää, että 91 lunastuslausekkeeseen lisätään yhtiölle toissijainen lunastusoikeus. On myös päätetty hallituksen valtuuttamisesta päättämään omien autokatos- ja autohalliosakkeiden hankkimisesta. Päätösehdotuksen mukaan hallitus voi päättää myös suunnatusta omien osakkeiden hankkimisesta. Todettiin yhtiökokouksen päätös 23.9.2021. Päätettiin yhtiöjärjestyksen 9 §:n ehdollisesta muuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen 9§, koskee autopaikkojen lunastusoikeutta. Päätös astuu voimaan, kun kaikilta autokatos- tai autohallipaikan hallintaan oikeuttavilta osakkeenomistajilta on saatu asiaan suostumus.Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kolmen autokatos- tai autohallipaikan oman osakkeen lunastamisesta vapaalla omalla pääomalla.
Esittely
- Esittelyaika 24.11. 11:00 - 11:30
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
