Rätiälänkatu 15a, Luolavuori, Turku
238 000 € • 4-5h+Muuttovalmis koti isollekin perheelle
Harvoin on tarjolla kerrostalokotia, jonka pohjaratkaisu on kuin omakotitalossa. Tilava kodinhoitohuone, koti omalla sisäänkäynnillä, iso eteinen säilytyskalusteineen ja varastoineen sekä esteetön kulku ovat varmasti jotain ainutlaatuista. Tässä kodissa on tilaa isommallekin porukalle ja arjen toiminnot sujuvat mutkattomasti.
Asunnosta tekee poikkeuksellisen myös se, että asunto on rakennettu vuonna 2014 yhtiön vanhoihin kerhotiloihin. Kaikki on siis verrattain uutta tekniikkaa myöden. Rakennusluvat ja lopputarkastukset ovat tietysti kunnossa.
Asunto Oy Turun Ispoistenpuisto on valmistunut vuonna 1980. Rakennuksista ja tontista on pidetty hyvää huolta ja yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Asukkaiden välillä vallitsee lämmin yhteishenki. Paljon onkin puuhailtu yhdessä: terassi grilleineen ja leikkipiha lapsille. Myös autopaikkoja on ollut hyvin tarjolla.
Päiväkoti tien toisella puolella, kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut sekä sujuvat yhteydet linja-autolla tekevät sijainnista todella edullisen lapsiperheille. Lisäksi löytyvät kävely- tai pyöräilymatkan päästä Uittamon uimaranta, Urheilupuiston ja Luolavuoren monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä keskustan palvelut.
Tässä koti, joka on omassa rauhassa metsän kupeessa, mutta ihan lähellä kaikkea. Nähdään näytöllä!
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21046690
- Sijainti Rätiälänkatu 15a, 20810 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h+k+ruok+kph/s+khh+wc+var (YJ: Kerhohuone)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 125 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala rakennuslupa-asiakirjojen mukainen. Yhtiöjärjestyksessä pinta-alaksi on merkitty 110m2, mutta tieto on väärin ja se tullaan korjaamaan. Vastikeperusta on 125m2. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunto on alunperin kerhohuone, joka on muutettu 09.05.2014 rakennuslupapäätöksen mukaisesti asunnoksi ja lopputarkastettu 13.10.2014. Yhtiöjärjestyksen muutosta ei ole vielä tehty. Muutostyön on teettänyt taloyhtiö.
- Kerros 1/5
- Vapautuminen 2kk kaupanteosta
- Kunto Asunto on rakennettu uudisrakentamisena 2014 yhtiön kerhotiloista asuinhuoneistoksi.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Edellinen todistus ollut voimassa 14.01.2025 asti, siinä energialuokka on ollut F2013.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1980
- Käyttöönottovuosi 1980
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 238 000 €
- Myyntihinta 235 980,71 €
- Velkaosuus 2 019,29 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 631,25 € / kk
- Rahoitusvastike 68,75 € / kk
- Hoitovastike 562,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu 32€/hlö/kk, sähkö omalla sopimuksella. Ostajalle tulee kaupanteossa maksettavaksi varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Asunnon käytössä on oleskelualue rakennuksen takapihalla. Ei yhtiöjärjestyksessä.
- Lämmitys Koneellinen poisto
- Lämmitysmuodot sähkö, maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti. Tällä hetkellä paikkoja on vapaana useampi. Pistokepaikka 19 €/kk.
- Päiväkoti Ispoisten-Petreliuksen päiväkoti 130m Touhula Vähäheikkilä 1,1km Ilpoisten päiväkoti 1,6km Mäntymäen päiväkoti, Kallela 1,2km
- Koulu Vähä-Heikkilän koulu, Uittamon yksikkö 1,3km Vähä-Heikkilän koulu, Vähä-Heikkilän yksikkö 1,6km Luostarivuoren koulu, Martin yksikkö 2km Yläkoulut Luostarivuoren koulu 2,2km Puropellon koulu 1,7km
- Palvelut K-market Ispo 450m Lidl Vähäheikkilä 1,6 km Citymarket Kupittaa 2,1km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Varustus: integroidut kodinkoneet: astianpesukone ja jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), lattialämmitys Materiaalit: välitila tapetoitu, tasot laminaattia, seinät maalattu, lattiat laattaa
- Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: 2x sadesuihku, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattiat laattaa
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa ja ruokailutilassa valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, hylly, bidee, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 6 380 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava kaavatunnus 853 36/2003, tullut voimaan 24.07.2004. Lisätietoja Turun kaupunki 02 33 0000
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Ispoistenpuisto
- Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy - Markku Savila, 020 722 9931
- Huolto Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
- Tehdyt remontit 2025 Huoltotunnelin kunnostus, palovaroittimet asuntoihin 2022 Sokkelien ja parvekkeiden maalauskunnostuksia 2021 varaston valvontakameroiden uusiminen, saunaosaston ja varastojen kunnostus 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput alkuperäiset), ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö 2018 Linjasulkuventtiilien uusiminen 2017 Vesikattoremontti 2014 Lämmönsiirrin uusittu, kerhohuone muutettu asuinhuoneistoksi (osake) 2013 E-ja F-talon takaosan ja D-talon salaojien korjaus, parvekkeiden lasitus, pihavalaistusta parannettu 2012 Saunaosaston sähköpatterit uusittu 2011 Yhteisten tilojen ja asuntojen korjauksia, lukitusjärjestelmä uusittu
- Tulevat remontit Esitetty yhtiökokouksessa 17.06.2025 • Parvekkeiden kuntotarkastuksia ja korjauksia • Julkisivujen huoltokunnostus, saumaus ja impegrointi • E- ja F- talojen ikkunoiden kunnon seuranta • Huoneistojen märkätilojen kuntoarvion teettäminen • Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seuranta • Sähköautojen hidaslatausasema tarpeen mukaan
- Kuntotutkimuksista 2017 Peruskuntoarvio, Raksystems 2018 Hissien peruskuntoarvio, Hissitohtorit
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 22
- Huoneistojen lukumäärä 37
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta grillipaikka
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
