Takaisin kohdelistaukseen

Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori

260 000 € • 3h,k,kaksi parvea,sauna • 152 m² • 1913

Marianne Beckman marianne@strand.fi +358 400 879 816 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Golffarin unelma!

Entisaikojen eleganssia henkivä talo, jonka yläkerrasta löytyy vanhaa arvostaen remontoitu upea kakkoskoti aivan Nordcenter Golf & Countryclubin välittömässä läheisyydessä.

Tämä kaunis puutalo seisoo laajalla 7033m² tontilla, jota reunustavat suuret puut sekä kallioinen mäntymetsä. Talo pihapiireineen on valmistunut v. 1913, jolloin se on ollut Åminneforsin harjaterästehtaan asuintalo.

Sisäänkäynti portaiden päästä avautuu keskelle asuntoa ja eteisen oikealle puolelle jäävät erillinen wc, kodinhoitotila, kylpyhuone sekä saunatilat.

Peremmälle astuessa edessä avautuu suuri ja avara ruokailutila, olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät luontevasti yhdeksi tilaksi. Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon vasemmalle puolelle. Yläkerran kaksi erillistä parvea tuo mukavasti lisätilaa, vaikka kesävieraiden majoittamiseen. Taloyhtiön pihalla on asunnon oma terassi.

Olohuone on vaikuttava tilana, se on kodikas, vaikka huonekorkeutta on 6 metriä. Suuren keittiön sydämenä toimii saareke, jonka ympärille on mukava kokoontua. Saarekkeen ääressä voi katsella ikkunan takana avautuvaa vehreää maisemaa ja luonnon kulkua; täällä ei ole kiire mihinkään, täällä asuu rauha.

Lähistöllä on paljon tehtävää ja nähtävää: golfia ja kulttuuria laajalla skaalalla. Merellisessä Nordcenterissä sijaitsevat kaksi hienoa golfkenttää, joista Fream valittiin v. 2025 pelaajien arvioissa Suomen parhaaksi kentäksi. Lisäksi klubilla ovat tennis- ja padelkentät, kuntosali, biljardi ym. Lähistöllä ovat myös Fiskarin ja Billnäsin vanhat ruukkikylät, joissa kulttuuritarjonta on todella monipuolista. Lisänä Mustion ja Raaseporin kesäteatterit, Billnäs Gård palveluineen, Billnäsin ratsastustalli ja Påminnen laskettelukeskus talvella.

Talo on ihanteellinen monipuoliseen vapaa-ajan viettoon ja etätyöhönkin: kaunis luonto on lähellä vain tunnin ajomatkan päässä Helsingistä.

Tämä harvinaisen upea kokonaisuus on koettava itse!

Esittelyt ja myynti:
Marianne Beckman
marianne@strad.fi
0400 879 816

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21750248
  • Sijainti Munkbackantie 2, 10410 Raasepori
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h,k,kaksi parvea,sauna
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Lomahuoneisto (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 152 m²
  • Kerros 2/2
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1913
  • Käyttöönottovuosi 1913

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 260 000 €
  • Myyntihinta 260 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 380 € / kk
  • Hoitovastike 380 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 10 € / kk e / kk
  • Muut maksut Vesimaksuennakko 10€/kk/per asunto, tasauslaskutus kerran vuodessa. Sähkönkulutus vuosi 2025 6900kWh Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%

Lisätiedot

  • Lämmitys Painovoimainen ilmanvaihto, märkätiloissa koneellinen ilmanvaihto.
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit Asunto on täysin uudistettu vuosina 2007—2008, jolloin asunto saneerattiin kokonaisuudessaan. Kaikki rakennusmateriaalit ovat luonnonmukaisia tuotteita esim. vahoja. Seinien ja kattojen rakenteet on tehty perinteitä kunnioittaen uusista ja hengittävistä materiaaleista ilmanvaihdon varmistamiseksi.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Varastorakennus jossa jokaisella huoneistolla oma varastotila.
  • Muu varustelu ilmalämpöpumppu
  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Lattiamateriaalit; tammiparketti (vesipuhallettu ja vahattu). Märkätiloissa laattalattiat.
  • Kattomateriaali Katto tehty hienosahatusta laudasta ja päälllystetty Uulan ekologisella matta maalilla.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Vaalet kaapistot, puiset työtasot, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, kaksi suihkua. Käsienpesualtaat kaapistoilla, peiit.
  • Saunan kuvaus Tervaleppälauteet, seinät paneloitu, laattalattia, sähkökiuas.
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden seinät tapetoittu (Designers Guildin mallistosta), makuuhuoneiden päätyyn vanhaan luhtitilaan on rakennettu vaatehuoneet.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • WC-tilojen kuvaus Wc-istuin käsienpesuallas.

Tontti

  • Koko 7 030 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Osayleiskaava
  • Kaavoitustiedot Raaseporin kaupunki https://www.raseborg.fi/fi/rakentaminen-ja-asuminen/kaavoitus/

Taloyhtiö

  • Nimi Bostads Ab Pojo Grönkulla Asunto Oy
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Raasepori Ystadsgatan 3 10600 Ekenäs Isännöitsijä Thomas Puhakka thomas.puhakka@retta.fi Ystadsgatan 3 10600 Ekenäs
  • Huolto Kiinteistönhoidosta; talon ja teiden kunnossapitoon liittyvät palvelut ostetaan ulkopuolelta(katon hoito, rännit, isot puut, pihan rakennusprojektit). Lumen auraus talvisin kuuluu vastikkeeseen (ulkopuolinen palveluntuottaja).
  • Tehdyt remontit Päävesimittarin jälkeisten asuntokohtaisten venttiilien vaihdot 2021 Tarvittavat ikkunakorjaukset 2020 Sokkelikorjauksia 2020 Piha-alueiden siistiminen: Piha-alueille puiden istuttaminen (2-5 kpl) ja 2019 kuusirykelmän poistaminen/siistiminen talon eteläpuolelta. Talon maalaus 2018 Ulkovarasto, pihan osittainen maisemointi 2016 Katon kuntotarkastus ja korjaus 2016 Maalaustarpeen kartoitus 2016 Sokkelin ilmaukkojen peittäminen talveksi 2016 Parkkipaikan laajennus, jätekatos, postilaatikkoteline 2015 Peruskorjaus 2001-2015 - 2001 Vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköt, lämmitys, alakerran asuntojen rakentamisen yhteydessä. - 2008 Märkätilat yläkerrassa, lämmitys - 2010 Lämmitys, pihavalot - 2013 Äänieristys väliseinissä ja lattiassa - 2014 julkisivut (palotikkaat, vesipiste) - 2015 tuloilmaventtiilit, ikkunakorjaus
  • Tulevat remontit 2025 – 2029 (päivitetty 5.6.2025) Hallituksen esitys tarpeellisista kunnossapito- ja muutostöistä seuraavien viiden vuoden aikana. Autopaikkojen sähköistys, lajittelupiste.
  • Huoneistojen lukumäärä 8

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Marianne Beckman LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki