Palkkatilankatu 7, Pasila, Helsinki
180 000 € • 1h, kk • 28 m² • 1983Hyväkuntoinen parvekkeellinen yksiö Helsingin Länsi-Pasilassa.
Tämä 28 neliömetrin yksiö Palkkatilankadulla sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa. Asunnon loistokunto ja hiljattain uusitut tilat tekevät siitä ihanteellisen kodin. Asunnossa on eteinen, kylpyhuone, avokeittiö, alkovi sekä tilava lasitettu parveke.
Länsi-Pasilan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja vehreät puistot aivan kodin läheisyydessä. Alue tarjoaa rauhallista asumista, mutta samalla kaikki kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Esittelyt ja lisätiedot:
Peppi Martas
Strand Properties Oy
040 867 8166 - peppi@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20513125
- Sijainti Palkkatilankatu 7, 00240 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, kk
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 28 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/6
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1983
- Käyttöönottovuosi 1983
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 180 000 €
- Myyntihinta 179 776,57 €
- Velkaosuus 223,43 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 140 € / kk
- Rahoitusvastike 2,80 € / kk
- Hoitovastike 137,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta (per laina) lainan korkomuutoksia vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Asuinhuoneistovastike 1.1.-30.6.2026: 4,90 €/m²/kk Asuinhuoneistovastike 1.7.2026 alkaen: 4,85 €/m²/kk POV, Hankkeiden rahoituslaina -20: 1.1.–30.6.2026: 0,880 €/m²/kk 1.7.2026 alkaen: 0,600 €/m²/kk POV viemäreiden kunnostus: 1.1.–30.6.2026: 0,100 €/m²/kk 1.7.2026 alkaen: 0,140 €/m²/kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 32 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (1.7.2010 alkaen ilmoitetut) 31.5.2019 (osakas ilmoittanut): Keittiöremontti, uusitaan kalusteet, keittiötaso, liesituuletin (aktiivihiili), hana. Kylpyhuone, hanan uusinta ja suihkuseinän asennus. Uusitaan lattian pintamateriaali ja tehdään pintaremonttia. Osakas vastaa pätevien urakoitsijoiden valinnasta, määräyksien noudattamisesta sekä remontin kustannuksista. Osakas vastaa myös muutoksien (jotka ei ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.
- Auton säilytys Yhtiö on Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n osakas ja sekä asukkailla että liikehuoneistojen vuokralaisilla on mahdollisuus edulliseen pysäköintiin viereisessä parkkihallissa.Autopaikkojen vuokraus Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:stä.
- Koulu Alueella kouluja sekä päiväkoteja.
- Palvelut Alueella kattavat palvelut.
- Liikenneyhteydet Alueella hyvät liikenneyhteydet sekä julkisella liikenteellä, että omalla ajoneuvolla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin
- Liesi muu, induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 3 772 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
- Vuokra 94 844,44 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2040
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hopea-Salpa
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Isännöitsijä Kulomäki Juha 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
- Huolto Eeron Talonmiespalvelu Oy Neljäs Linja 1 A 00530 Helsinki 0400 491 363, huolto@talonmiespalvelu.fi Kotisivu http://talonmiespalvelu.fi/ Siivousliike: Eeron Talonmiespalvelu Oy
- Tehdyt remontit Kiinteistön korjausohjelma 24.3.2026, alkaen 2008 (pyydä raportti välittäjältä): 2008 Taloyhtiön asunto - Taloyhtiön asunnon B 106 kunnostus, 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, PTS-T 2009 Salaojien huuhtelu, PTS-T 2009 Kylpyhuoneiden korjaukset, 2010 Elementti- ja ikkunapielisaumojen uusinta, n.3500 jm + ikkunat. Samassa yhteydessä tehdään pieniä julkisivun tiililaatta korjauksia.: Hankkeen toteutus, Akuutteja ikkunakorjauksia. Tehdään elementtisaumojen korjausurakan yhteydessä, Antennirasioiden uusiminen H- ja I-portaissa, 2011 Vesikatto: Hanke- ja toteutussuunnittelu - Urakka-asiakirjat, kermieristeiden uusinta ja uudet räystäät, myrskypellit A, B, E, F-G-H-I portaat, Hissikorien maalauskunnostus, C.-D-talon kylmäkellari vaihdettiin kylmäkone, Uusien isompien ilmoitustaulujen hankinta, Pihavalaistuksen kunnostaminen, Talopesula - Talopesulan pintaremontti ja ilmankuivaajien hankinta, 2012 Vesikattojen kermieristeiden uusinta ja uudet räystäät, myrskypellit A, B, E, F-G-H-I portaar., 2013 Piha asfaltoinnin monttujen paikkakorjaukset, Katolla olevien terassien puuosien maalauksen tarkastus ja kunnostus ja kaikkien terassilattioiden pinnoitus, 2014 F 67 huoneiston kylpyhuoneen kunnostus. 2014-2015 Lukituksen uusinta: Hankkeen suunnittelut ja toteutus, 2015 Vanhojen leikkilaitteiden, (keinu ja liukumäkitorni) purku ja uusien rakentaminen, 2016 Huoneiston G 79 kylpyhuoneen saneeraus, 2017 Hissien sähköohjauksien uusiminen, Jätekatoksien ovimuutokset, Sähköpääkeskuksen tarkastushuolto: Huolto suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein, 2018 Puiden kaato: Arboristin suunnitelman ja suositusten mukaisesti, Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus sekä huonokuntoisten puuosien vaihto, Kahden katuterassin lasittaminen, Vesikaton uusinta C-D-portaat: Hanke, 2019 Antenniverkon kunnostus KETJU 1000 STANDARDIIN Kaikki 114 kpl antennirasiat uusitaan nykyaikaisiksi multimedia rasioiksi. Kaikki haaroittimet ja jaottimet sekä, liittimet uusitaan nykyaikaisiksi 1000, 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Liiketilojen ns. näyteikkunoita ei uusittu, 2021 Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pesutuvan sekä pihan valaistuksen parantaminen, Parvekelasitukset: Huoltokorjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2022 Viemäreiden kuvaus ja urakan toteutussuunnittelu: Hankesuunnittelu, Vesikattojen takuukorjaukset: A-, B-, E-, F-, G-, H- ja I-portaiden vesikatot, 2024 Kerhotilojen valaistuksen uusiminen: Vanhat valaisimet vaihdettiin kirkkaampiin ja energiatehokkaampiin ledeihin, Lasittamattomien kattoterassien vedenpoiston / lattiakaivon tyhjentymisen tarkastus: Mahdollisten ongelmien selvitys erikseen, Energiatodistus, Kattoterassin korjaus: vuotovahinkokorjaus G 78, 2025 Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen, Alkuperäisten WC-istuimien uusiminen (sulut mukaan lukien) n. 20 kpl (lattiakaivottomat tilat), Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen
- Tulevat remontit Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö: Hankkeen toteutus - Samalla patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä sulkuventtiilien uusiminen. Kust. arvio 130 000€ 2027 Kattojen tarkastus. Kust. arvio 4 000€ 2027 Säätölaitekeskuksen uusiminen. Kust. arvio 20 000€ 2027 Parvekelasituksien huolto - Suositus suorittaa viiden vuoden välein. Kust. arvio 12 000€ 2028 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja rikkinäisten tiilten vaihto: Toteutussuunnittelu. Kust. arvio 5 000€ 2028 Yleisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusinta - Asennettu 10 v varoittimet vuonna 2021. Tulisi vaihtaa hyvissä ajoin. Kust. arviota ei esitetty. 2029 Parvekkeiden maalaus ja halkeilun paikkakorjaus: Toteutussuunnittelu - Samassa yhteydessä sokkelin paikkakorjaus ja rakojen tiivistys sekä portaikon korjaus ja muiden puuosien maalauskunnostus. Kust. arvio 6 000€ 2029 Putkiston kuntotutkimus: Kaikki putket tutkitaan, jotta saadaan perustaa linjasaneerauksen hankesuunnittelulle. Kust. arvio 10 000€ 2029 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja rikkinäisten tiilten vaihto: Hankkeen toteutus. Kust. arvio 170 000€ 2029 Kellarin kylmälaitteiden huolto. Kust. arvio 1 000€ 2030 Parvekkeiden maalaus ja halkeilun paikkakorjaus: Hankkeen toteutus - Samassa yhteydessä sokkelin paikkakorjaus ja rakojen tiivistys sekä portaikon korjaus ja muiden puuosien maalauskunnostus. Kust. arvio 75 000€ 2030 Linjasaneeraus: Hankesuunnittelu - Samassa yhteydessä liiketilojen, joista käynti portaaseen, muuttaminen asuinhuoneiksi, suunnittelu. Kust. arvio 20 000€ 2031 Linjasaneeraus: Toteutussuunnittelu. Kust. arvio 70 000€ 2031 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kust. arvio 15 000€ 2033 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe: Tehty viimeksi 2023 C-porras ja 2026 H-porras. H-porras jäi 2023 tekemättä viallisen viemärin sulkuventtiilin vuoksi. Nyt 2033 tarkastetaan molemmat suojat samalla ja tehdään tiiveyskokeet ja inventoidaan varusteet.
- Kuntotutkimuksista 2025 Julkisivujen tarkistus: Elementtisaumat ja tiiliverhoilu 2024 Arkadin päällä olevien asuntojen lämpökuvaus 2022 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus 2023 Maalämpöselvitys 2020 Sadevesiviemäri- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus Jäteviemäreiden osalta kaikki huuhdellaan ja kuvataan (pysty, asuntohaarat, pohja- ja tonttiviemärit). 2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Sadevesiviemäreiden, salaojien ja -kaivojen kuvaus. 2009 Hissien kuntotutkimus
- Huoneistojen lukumäärä 103
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, koneellinen poistoilmanvaihto. Muut tilat 2 kpl, pinta-ala 80,00 m². Kerhohuone 2 kpl. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Hopea-Salpa -taloyhtiön huoneistojen parvekkeille ja terasseille 1.10.2024. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Hallitus vahvistaa, että vesimaksua peritään lyhytaikaiseen vuokraukseen käytettävistä huoneistoista aina niin monesta henkilöstä kuin lyhytaikaisessa vuokrauksessa huoneiston enimmäishenkilömääräksi ilmoitetaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.5.26 käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Yhtiökokous hyväksyi korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 sekä valtuutti hallituksen valmistelemaan vuoden 2027 korjaushankkeita korjausohjelman mukaisesti. Saunan käyttökorvaus: 25,00 €/kpl/kk Tilaussauna: 5,00 €/kerta Pesutuvan käyttökorvaus vuokralaisille: 100,00 €/vuosi Yhtiön vuokratulot: Asuinhuoneisto: 1 345,43 €/kk Liikehuoneisto A104: 850,00 €/kk Liikehuoneisto A103: 745,43 €/kk Liikehuoneisto B107: 931,54 €/kk Liikehuoneisto B111: 650,00 €/kk Toimisto B109: 737,17 €/kk Toimisto B110: 1 165,00 €/kk Muut vuokrat: Varastokomero: 20,00 €/kk Varasto B108: 346,83 €/kk Varasto D105: 60,00 €/kk
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
