Takaisin kohdelistaukseen

Rauhankatu 29, Port Arthur, Turku

189 000 € • 2h, tupakeittiö, kph/wc, wc, vh • 25 m² / 57 m² • 1905
Piia Järvinen piia@strand.fi +358 45 631 6861 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ihastuttava, heti vapaa koti Portsassa!

Tämä kaksikerroksinen puutalokoti sijaitsee Port Arthurin idyllisellä asuinalueella.
Työväen asunto-osakeyhtiö Rantala on valmistunut vuonna 1905. Huoneistoja on yhteensä 33. Pihapiiri koostuu puutarhamaisesta ja viihtyisästä alueesta, missä voi nauttia yhteisöllisyyden iloista tai viettää aikaa omassa rauhassa huoneiston edustan patioalueella nauttien.

Muutama vuosi sitten laajasti remontoitu asunto on laajennettu yläkerran ullakkokerrokseen 1990-luvulla. Huoneiston alapuolinen kellaritila on varastotilana, mutta tähän on mahdollisuus laajentaa halutessaan.

Entinen hellahuone, nykyinen asunnon alakerta, koostuu tupakeittiöstä sekä olohuoneesta. Eteisen puolella, rappujen yläpäässä on erillinen wc.
Keittiöstä löytyy hyödyllisenä lisänä tunnelmaan sopiva emalipäällysteinen puuhella, missä voit valmistaa ruokaa, mutta mitä voit käyttää myös oivana lämmöntuottajana talviaikaan sähkölämmityksen rinnalla.

Yläkerran puolella, ullakkokerroksesta, löytyy avoin ja tilava makuuhuonetila, kylpyhuone/wc sekä vaatehuone/varasto. Yläkertaan saat mahtumaan isommankin parivuoteen ja silti tilaa jää vielä muille toiminnoille, kuten esimerkiksi etätyöpisteelle. Täältä löytyy myös kiinteät vaatekaapistot, eli säilytystilaa on ihan mukavasti.

Huoneistoa on pitkälti remontoitu vuosien 2024-2025 aikana. Tällöin on uusittu keittiö, yläkerran kylpyhuone-/wc-tila, lattiat on alakerrassa uusittu, yläkerrassa hiottu ja maalattu kuntoon. Seinäpintoja on tapetoitu sekä maalailtu ja huoneiston rappuja on kunnostettu. Tarkemmin remonteista ja kaikista tehdyistä töistä löydät ilmoituksen remonttitiedoista.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin hyvin hoidetusta yhtiöstä suositulla asuinalueella.

Varaa oma yksityisnäyttösi välittäjältä.

Kohdetta myy:
Piia Järvinen
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
045 631 6861, piia@strand.fi
Piia Järvinen LKV / Strand Properties

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21416364
  • Sijainti Rauhankatu 29, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, tupakeittiö, kph/wc, wc, vh
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 25 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 25m2 (hellahuone/asunnon alakerta). Muut tilat= yläkerta 32m2 (kerrosala), luvan mukaisesti tehty ullakon sisustaminen asuin- ja kylpyhuoneeksi (lupa T- 819/91). Myyjän mukaan huoneiston kuraeteinen, sisäänkäynnin rappukäytävä sekä alakerran wc ja sen edessä oleva eteistila eivät kuulu hellahuoneen ilmoitettuun pinta-alaan (25m2). Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneistoremontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.09.2033
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1905
  • Käyttöönottovuosi 1905

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 189 000 €
  • Myyntihinta 186 377,54 €
  • Velkaosuus 2 622,46 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 222,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 75 € / kk
  • Hoitovastike 147,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Maksaessasi pois huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden, maksat kuukausittain vain hoitovastiketta.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan. Tästä maksetaan kuukausittain ennakkoa 11,50€/hlö ja tasaus tehdään kerran vuodessa. Sähkösopimus tehdään itse, veloitus kulutuksen mukaan. Huoneistossa sähkölämmitys (myös puuhella), jonka kulutus tulee huoneiston sähkönkulutukseen. Mahdolliset polttopuut. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Huoneiston käytössä ulko-oven edustalla rappujen vieressä patioalue, mihin saat halutessasi pöydän/tuolit/grillin. Yhtiön pihalla yhteisessä käytössä lasten leikkipaikka, puutarhakeinu, yhteinen pihaterassi kalusteineen sekä yhteisiä istutuslaatikoita. Lisäksi pihalla sähköpumpulla varustettu kaivo kastelua varten.
  • Lämmitys puu
  • Lämmitysmuodot sähkö, muu
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Edeltävän osakkaan aikana vuonna 1991 yläkerran laajennus luvan mukaisesti: ullakon sisustaminen asuin- ja kylpyhuoneeksi (lupa T- 819/91), lopputarkastettu. Nykyisen omistajan toimesta vuosien 2024-2025 aikana laaja huoneistoremontti, tehty seuraavaa: Kuraeteisen laatoitus, uudet eteisen portaat, eteisen lattia uusittu (rappujen yläpää) korkki, alakerran wc maalattu, keittiö remontoitu (Ikea), uudet kodinkoneet, uusi hana (sähköinen apk-liitäntä Oras), keittiö-/olohuonetilan lattia uusittu, lisätty raitisilman tulo ulkoseinään (oh), puuhellan emalimaalin paikkauksia ja uudet vetimet, seinähyllykkö LED valaisimella (keittiö), himmennettävä epäsuora älyvalaistus (keittiö), uudet pistorasiat, uusi etähallittava lämpöpatteri (keittiö/oh tila), yläkerran raput hiottu + kuultomaalattu, yläkerran lattia hiottu + peittomaalattu (3 kerrosta laakkaa ja 3 kerrosta maalia), seinät tapetoitu yläkerrassa, yläkerran vaatekaappien ovet maalattu ja vetimet vaihdettu, uudet pistorasiat, yläkerrassa uusi siirreltävä lämpöpatteri (öljykiertoinen), yläkerran kph-tila uusittu kokonaan vedeneristyksiä sekä lattiakaivoa ja lattialämmitystä myöden, uudet kalusteet (sadesuihku Oras, hana Oras sähköisellä pk-liittimellä), uudet vesiputket, yläkerran vaatehuoneen pinnat ja muovimatto maalattu. Lisäksi seinäpintojen maalausta huoneistossa.
  • Auton säilytys Autopaikkoja 14 kpl.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukainen oikeus huoneiston alapuolella olevaan kellaritilaan. Täällä varastotilaa (maapohja). Yläkerrassa kylpyhuoneen perällä pieni vaatehuone/varastotila, mistä kulku myös yläkerran hätäpoistumistiehen.
  • Lattiamateriaali Keittiön ja olohuoneen lattiat kaksikerroksinen korkkilattia (käyttöluokka 33). Yläkerrassa parkettilattia (pyökki, hiottu ja peittomaalattu). Kylpyhuone laatta, alakerran wc muovimatto.
  • Seinämateriaali Keittiön ja olohuoneen seinät puolipaneelia sekä lasikuitutapettia, keittiön välitila laatta. Yläkerrassa tapetti (pois lukien märkätilat).
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Avokeittiö saarekkeella. Varustus: kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, liesikupu suodattimella, puuhella.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone yläkerrassa. Tämän yhteydessä myös wc. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä tila pyykinpesukoneelle (60cm leveä mahtuu), himmentävä osittain älyvalaistus. Lattiat laatta, seinät kaakeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone yläkerrassa, kiinteät vaatekaapistot sekä käynti yläkerran kylpyhuonetilaan.
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc alakerrassa sisäänkäynnin rappujen yläpäässä. Varusteet: wc-istuin, lavuaari, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, tila 45-leveälle pesukoneelle. Lattia muovimatto.

Tontti

  • Koko 3 352 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kaavoitus, Turun kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Työväen Asunto-Osakeyhtiö Rantala
  • Isännöitsijän tiedot Satu Leimuranta, V-S Isännöintitalo Oy p. 041 732 6751
  • Huolto Turun tehohuolto Oy: auraus A-, B- ja C- talojen edustan lumenluonti sekä hiekoitus. Asukkaat vastaavat oman asuntonsa edustan lumenluonnista sekä hiekoituksesta.
  • Tehdyt remontit 1981 ikkunoiden uusinta 1986 ulko-ovien uusinta 1990 ulkopuoliset viemärijohdot ja vesijohdot uusittu 2009 lukkojen sarjoitus, A-, B-, C-talojen kattojen uusinta 2010-2011 runkovesijohdon ja antennikaapeloinnin uusinta sekä kattosadevesien johtaminen 2014 osan autopaikkojen sähköistäminen, kerhohuoneen lämmitysmuodon muutos öljystä sähköön 2015 julkisivujen, kattojen, ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2018 kellariovien alareunan pellitys ja piippujen verkotus 2018-2019 tietoliikennekaapeloinnin rakentaminen asuinhuoneistoihin 2019 pihan pintasepelöinnin korjaus/uusinta, Korkeavuorenkadun puoleisen aidan sekä Rauhankadun puoleisen aidan kadunpuolen osuuden maalaus 2020 As Oy Ratalan puoleisen aidan uusinta, puoliksi yhtiön kanssa, pihan laatoitukset uusittu talojen edustalta ja kaadot laitettu kuntoon (B-talon osalta 2017)
  • Tulevat remontit Ikkunoiden kunnon tarkastaminen Julkisivun maalaus 2027 Sähköistyksen uusinta/korjaus Vesimittareiden huolto Kerhorakennuksen tilojen korjaus/uusinta Rauhankadun puoleisen pihaportin palauttaminen
  • Huoneistojen lukumäärä 33
  • Taloyhtiössä muuta Piharakennus. Taloyhtiön piharakennuksessa kokoustila/kerhohuone, joka on taloyhtiön asukkaiden käytössä. Lisäksi kolme erikseen vuokrattavaa varastohuonetta. Puutarhakalusteiden talvisäilytys rakennuksen vintillä, jonka lisäksi piha-alueiden hoitoon liittyville välineille on varasto. Yhteiset piha-alueet, joista mainittu kohdassa "piha".

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku