Kavallinkuja 6 B, Kavallinmäki, Espoo
849 000 € • 6 h, k, sauna.os., 3 wc, khh, harrastetilaa • 254 m² • 1930Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tilava ja huolella päivitetty omakotitalo upealla puutarhatontilla Kauniaisten rajalla. Juuri kuntokartoitettu ja hyväkuntoiseksi todettu.
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät avarat tilat, laadukkaat päivitykset ja viihtyisä asuminen rauhallisella sijainnilla Kauniaisten palvelujen läheisyydessä.
Kodin sydän on valoisa ja suuri olohuone, sekä sen yhteydessä oleva siistikuntoinen keittiö. Olohuoneen tunnelmaa täydentää takka ja sieltä on käynti takapihalle ja isolle terassille. Isoimmasta makuuhuoneesta on myös näkymä ja oma uloskäynti kauniiseen puutarhaan. Upeat puut, pensaat ja istutukset tekevät pihasta todellisen keitaan.
Alakerrassa odottavat oma kuntosali, sekä viihtyisä saunaosasto. Yläkerta makuuhuoneineen on toimiva. Tilaa riittää täällä vaivattomasti isommallekkin perheelle, etätyöhön ja harrastuksiin. Lisäksi käytössä ovat autotalli ja sen yhteydessä oleva verstas / varasto esimerkiksi nikkarointiin, tai muuten vain tavaroiden säilytykseen.
Taloa on päivitetty kattavasti vuosien varrella: laajennus valmistui 2013–2014, samalla uusittiin ikkunat ja ulko-ovet. Maalämpö on asennettu vuonna 2012. Viime vuosina on tehty huolto- ja kunnostustöitä, kuten pihan aidan uusiminen, sokkelin rappaus, katon maalaus, alkuperäisen osan viemäreiden sukitus, ilmanvaihdon huolto sekä salaojien ja sadevesijärjestelmän huolto. Heinäkuussa 2026 tehdyssä kuntotarkastuksessa ei todettu ongelmia ja talo on hyvässä kunnossa.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta, energiatehokkuutta ja huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla.
Lisätiedot ja esittelyt
Mia Hollands LKV LVV
Kauopanvahvistaja
Strand Properties partner
mia@stard.fi
p.0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20589343
- Sijainti Kavallinkuja 6 B, 02710 Espoo
- Huoneistoselitelmä 6 h, k, sauna.os., 3 wc, khh, harrastetilaa
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 254 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoalan mittaus suoritettu 15.5.2026 Suomen talokatsastus Oy toimesta. Kellari 84 m² 1 krs. 121 m² 2 krs. 49 m²
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Uusi energiatodistus on tilattu.
- Rakennusvuosi 1930
- Käyttöönottovuosi 1930
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 849 000 €
- Myyntihinta 849 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 1227,66
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 38,25 € / kk
- Puhtaanapito 11,40 € / kk
- Muut maksut Sähkönkulutus (2025) 17 200 kWh, sähkönkulutuksen vuosikustannus 1 040 €/vuosi, lisäksi sähkön jakelu 1 032 €/vuosi. Varainsiirtovero 3 % Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kiinteistökauppaan, lainhuudon hakemiseen tai panttikirjojen hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Ajopiha päällystetty noppakivillä. Piha aidattu lehtikuusiaidalla v. 2022.
- Lämmitys Maalämpöpumppu: IVT Greenline HE E14- asennettu syksyllä 2012 - 2 porakaivoa
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus ja huolto (kone + IV-putket) 2026 Salaojien ja sadevesiputkien kuvaus ja huuhtelu 2026 Autotallin julkisivumaalaus 2026 Viemäriputket sukitettu (talon alkuperäinen osa) 2025 Talon julkisivun maalaus 2023 Kattojen maalaus 2022 Piha-aita uusittu 2022 Sokkeli rapattu 2014 Pihan ja puutarhan uudelleen muotoilu sekä ajopihan kivetys laajennuksen yhteydessä 2013-2014 Talon laajennus sis. uudet ikkunat ja ulko-ovet, salaojitus ja sadevesijärjestelmä 2012 Uusi lämminilmatakka asennettu 2012 Hormi tarkistettu ja slammattu 2012 Maalämpöpumppu asennettu 2008-2009 Keittiö remontoitu 2008 Ikkunat uusittu (alkuperäinen talo) 2007 Talon julkisivun maalaus 2006 Yläkerran WC ja suihkutila 2003-2004 Kellarin kylpyhuone ja sauna 2001 Alkuperäinen katto maalattu 2001 2001 Salaojitus tehty (talon alkuperäinen osa)
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Kaapistoja ja ulkovarasto.
- Muu varustelu jätesäiliö, pyykinpesukone
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi
- Keittiön varustelu Vuosina 2008-2009 remontoitu siistikuntoinen keittiö, jossa on Kvikin kalusteet, Siemensin kodinkoneet (astianpesukone, mikro, liesi, uuni ja liesituuletin). Lattiassa Forbon linoleumlattia. Keittiön vesikiertoinen lattialämmitys, uudet sähköt, sekä käyttövesiputket on asennettu vuonna 2008-2009.
- Kylpyhuoneen kuvaus Ikean kalusteet sekä Hansgrohen seinäsuihku, pesuallashana ja amme-/suihkuhana ovat vuosilta 2003-2004. Kylpyhuoneen käyttövesiputket on uusittu 2000-luvun alussa.
- Saunan kuvaus Siisitkuntoinen 2004 uusittu sauna.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran makuuhuoneissa, sekä TV huoneessa: öljyvahattu lattialauta 28x140, pääpontattu. Alakerran isossa makuuhuoneessa Kährs tammi Natur Kartano 138 silky parketti. Alakerran makuuhuoneesta on näkymä ja pääsy takapihalle terassin kautta.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Vuonna 2006 uusitussa yläkerran wc- ja suihkutilassa on laatoitettu lattia ja sähköinen lattialämmitys. Yläkerran wc:n käyttövesiputket on uusittu vuonna 2006.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.2
- Koko 1 364 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 49-61-95-5
- Rakennukset Autotalli/varasto. Autotalli on kylmä ja varaston lämmitys toteutettu sähköpatterilla. Yhteensä 45 m². Loppukatselmus tehty 1990., autotalli, varasto
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus suoritettu heinäkuussa 2026.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
