Näsilinnankatu 24, Keskusta, Tampere
615 000 € • 3h,k,kph ( yhtiöjärjestyksessä 2h,k ) • 126 m² • 1926Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Arvokasta asumista historiallisessa Säästöpankin talossa
Tervetuloa yhteen Tampereen keskustan näyttävimmistä ja historiallisimmista asuinrakennuksista. Tämä Näsilinnankatu 24:ssa sijaitseva Tampereen Säästöpankin talo on osa kaupungin arvokasta rakennusperintöä. Rakennuksen vanhimmat osat valmistuivat vuosina 1901–1903 arkkitehtikolmikko Gesellius, Lindgren ja Saarisen suunnittelemina, ja näyttävä kulmaosa valmistui vuonna 1926 arkkitehti Birger Federleyn käsialana. Rakennus on yksi Tampereen tunnetuimmista jugend- ja klassismivaikutteisista maamerkeistä.
Tässä upeasti remontoidussa asunnossa historiallinen arvokkuus kohtaa nykyaikaisen asumismukavuuden. Huolella toteutettu remontti kunnioittaa rakennuksen henkeä samalla tarjoten laadukkaan ja ajattoman kodin vaativampaankin makuun.
Asunnon tilaratkaisut ovat avarat ja valoisat, ja korkeat huoneet sekä vanhan arvotalon tunnelma luovat asumiseen ainutlaatuista arvokkuutta. Jokainen yksityiskohta kertoo laadusta ja aikakaudesta, jolloin rakennuksia suunniteltiin kestämään sukupolvelta toiselle. Makuuhuoneita löytyy kaksi, ja upean olohuoneen sekä keittiön muodostaman kokoanisuuden lisäksi löytyy työhuone, joka muuntautuu myös muuhun tarkoitukseen.
Sijainti Tampereen ydinkeskustassa on vertaansa vailla. Hämeenkadun palvelut, Tammerkosken kulttuurimaisemat, Finlaysonin alue, teatterit, ravintolat ja kahvilat ovat vain muutaman askeleen päässä. Samalla koti sijaitsee historiallisessa korttelissa, jossa kaupungin menneisyys on läsnä joka päivä.
Tällaisia koteja tulee markkinoille harvoin. Tämä on mahdollisuus asua osana Tampereen historiaa rakennuksessa, joka on säilyttänyt arvonsa ja asemansa kaupungin arvostetuimpien talojen joukossa jo yli sadan vuoden ajan.
Sovi esittelystä
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20633541
- Sijainti Näsilinnankatu 24, 33200 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,k,kph ( yhtiöjärjestyksessä 2h,k )
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 126 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 30.08.2034
- Rakennusvuosi 1926
- Käyttöönottovuosi 1926
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 615 000 €
- Myyntihinta 585 199,99 €
- Velkaosuus 29 800,01 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 996,60 € / kk
- Rahoitusvastike 371,70 € / kk
- Hoitovastike 624,90 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike(€/jm2/kk) 4.9000 Hoitovastike alv(€/jm2/kk) 4.9000 Laajakaistavastike(€/kk) 7.5000 Laajakaistavastike alv(€/kk) 7.5000 Varastovuokrat(€/kk) 1.0000 Alv-lisähoitovastike(€/jm2/kk) 0.3000 Pov5 julkisivuremontti(€/jm2/kk) 1.3500 Pov6 vesikattoremontti(€/jm2/kk) 1.3000 Pov6 vesikattoremontti alv(€/jm2/kk) 1.6315 Pov7 vesikaton maalaus(€/jm2/kk) 0.3000 Pov7 vesikaton maalaus alv(€/jm2/kk) 0.3765 Autopaikkavuokrat(€/kk) 100.0000 Sähköautolatauspaikka(€/kk) 30.0000 Autopaikkavuokra alv(€/kk) 125.5000 Pov5 julkisivuremontti alv(€/jm2/kk) 1.6943
Asuinkustannukset
- Muut maksut VESIMITTARIT Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.3. 30.6. 30.9. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan. SÄHKÖAUTOLATAUKSEN SÄHKÖ Lataussähkö laskutetaan 30.11. ja 31.05. mittarilukeman mukaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys 18 Autotalli/ hallipaikkaa ovat osakkeina ja 14 autopaikkaa ovaat yhtiön omistuksessa. Yhtiön paikat isännöitsijä jakaa jonotuseperiaatteella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero, vinttikomero
- Muu varustelu kiinteät valaisimet
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 620 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Taloyhtiö
- Nimi Asunto OY Tampereen Kauppakatu 14
- Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Anna Salo toimisto@tamis.fi 0207346100 www.tamis.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1980 -luku Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1987 Julkisivujen kunnostus ( kadun puolet ) 1990 -luku Sadevesiviemäreiden pohjajohtojen uusiminen 1996 - 1998 Asuinhuoneistojen korjaus 1996 - 1998 Porrashuoneistojen korjaus 1996 - 1998 Sisäpihan rappauksen uusiminen, parvekkeiden uusiminen 1996 - 1998 Kiesitallin muutos aautotalleiksi 1996 - 1998 Hissin uusiminen ( b-porras ) muiden hissien koneistojen uusiminen 2008 - 2009 Sisäpihan maantasokerroksen puuovien uusiminen 2008 - 2010 Putkistosaneeraus/ Hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2009 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2009 Lämmitysverkoston tasapainotus 2009 Valvontakameroiden asennus sisäpihalle ja porttikongiin 2011 - 2012 Putkistosaneeraus / Toteutusvaihe 2011 - 2012 Julkisivun rappauskorjauksia ja korjaustarpeiden arviointi 2013 Kellarin kosteusvauriokorjaus, Näsilinnankadun puoleinen porttikongin alla oleva 2014 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2015 Julkisivu- ja parvekekunnostus / Hankesuunnitteluvaihe 2015 Julkisivu - ja parvekekunnostus / Toteutussuunnittelu 2015 Vesikaton korjauksia 2016 Hissien kuntoarvio 2016 Julkisivu- ja parvekekunnostus, julkisivuvalaistuksen suunnittelu / Toteutusvaihe 2017 B-rapun porraskäytävien seinien maalauskunnostus, A-portaan sisäänäuntiportaan ja oven kunnostus 2017 Lukoston uusiminen 2017 Pihan asfaltointikorjaukset 2020 Kiinteistön rakennushistoriaselvitys 2020 - 2021 Vesikaton uusiminen / Suunnitteluvaihe 2021 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterien ja akkujen vaihto 2021 Ullakon lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen 2021 - 2022 Sähköautojen latausvalmius, selvitykset ja toteutus 2021 - 2022 Vesikatteen uusiminen / Toteutusvaihe 2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen sähköautolatausvalmiuden rakentamisen jälkeen ( sisempi sisäpiha ) 2022 Ullakon valaistuksen ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2024 Sähköjärjestelmän kuntoarvio 2024 Vesikatteen maalaus / Toteutusvaihe 2024 Vesikatteen takuutarkastus ( Urakan takuuaika päättynyt 02.06.2024 ) 2024 Sähköautolatausjärjestelmä, takuutarkastus ( takuuaika päättynyt 06.12.2024 ) 2024 Energiatodistusten päivitys, voimassa 30.08.2034 2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin
- Tulevat remontit 2026 Porraskäytävien korjausten suunnittelu 2026 Porraskäytävien kunnostukset sisältäen huoneistojen rappujen ovet ja valaistus, hinta tarkentuu, kun suunnittelu on tehty ja työt kilpailutetaan. 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen, selvitetään tässä yhteydessä verkoston tasapainoitustarve 2028 Julkisivuvalaistus
- Kuntotutkimuksista 2004 Lämpö-. viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2014 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2016 Hissien kuntoarvio 2024 Sähköjärjestelmän kuntoarvio
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 14, Autohallipaikkoja: 18
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Liikehuoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta 2010-2011 PUTKISTOSANEERAUS Taloyhtiössä toteutettiin v. 2010-2011 putkistosaneeraus. Hankkeeseen ryhdyttäessä todettiin osan huoneistoista kunnostaneensa märkätilansa siten, että silloiset osakkaat eivät halunneet toteuttaa putkistosaneerauksen pesutilakunnostusosiota huoneistojensa osalta. Taloyhtiö hyvitti näille osakkaille osan kokonaiskustannuksesta. Hyvitystä maksettiin seuraaville huoneistoille: A2, B8, B14, C20, D26 ja D30 sekä liikehuoneistot 1, 2, 4 ja 7. Putkistosaneerauksen yhteydessä asennettiin yleiskaapeltointi cat 5/6 asuntoihin, poistumistievalaistus ja uusittiin jonkin verran yleistilojen valaisimia. Putkistojen uusimisen yhteydessä ei siis tehty koko kiinteistön sähkösaneerausta koska Arsenal Oy, joka omisti aikoinaan koko kiinteistön, oli teettänyt sähköremontin, jossa oli uusittu mm. pääkeskus, nousujohdot asuinhuoneistoihin ja ryhmäkeskukset. Arsenalin teettämästä remontista ei ole kunnon dokumentaatiota.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
