Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 20.10.2024 klo 14:15 - 14:45

Lammaslammentie 17, Pähkinärinne, Vantaa

259 000 € • 4-5h, k, 2x kph, s, las.parv, terassi • 110 m² • 1974
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ainutlaatuinen 2-kerroksinen koti!

Upea Lammaslammen maisema avautuu vapaasti, lasitetulta parvekkeelta ja terassilta ilta-aurinkoon. Tähän valoisaan kotiin tullaan suoraan yläkertaan, jossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, tilava keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc, lisäksi koko asunnon mitalta lasitettu parveke.
Alakerrassa on arkiolohuone, joka on monikäyttöinen. Saunaosastolla on voit nauttia löylyistä päivän päätteeksi, lisäksi terassille pääsee ulos vilvoittelemaan. Alakerran pesutilat saneerattu 2024. Parveke ja terassi länteen.
Asuintiloissa laadukas mosaiikkiparketti sekä käytännöllinen laatoitus pesutiloissa, keittiössä sekä eteisessä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut salaoja ja sadevesijärjestelmien uusiminen. Käyttövesiputket ja runkovesijohdot on uusittu 2011. Yhtiön saunaosastolla on uima-allas. Pähkinärinne on viihtyisä asuinalue, jossa luonto lähellä sekä lapsiperheille koulu ja päiväkodit.
Harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen!

Muuttamaan pääset kaupanteosta.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20578444
  • Sijainti Lammaslammentie 17, 01710 Vantaa
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4-5h, k, 2x kph, s, las.parv, terassi
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 110 m²
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Hyvä/ tyydyttävä.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka G2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2025
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1974
  • Käyttöönottovuosi 1974

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 259 000 €
  • Myyntihinta 244 699,66 €
  • Velkaosuus 14 300,34 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 116,29 € / kk
  • Rahoitusvastike 434,29 € / kk
  • Hoitovastike 682 € / kk
  • Autopaikkamaksu 22 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 16 € / kk
  • Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Osakkeenomistajien on maksettava aina vähintään yksi vesimaksu hallitsemastaan huoneistosta. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Salaoja- ja sadevesiremontin tuleva lainaosuus tälle huoneistolle on 21 504,48 €, jonka ostaja ottaa vastakseen. Laina-aika 25v. Pääomavastike 1.10.2024 alkaen 1,46 €/m2/kk, eli 160,39 €/kk (laskettu pääomavastikkeeseen).

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Länteen.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Taloyhtiön toimesta alakerran kylpyhuone saneerattu sekä saunan lattia.
  • Auton säilytys Yhtiö vuokraa autopaikkoja.
  • Päiväkoti Päiväkoti Leijonanmieli, päiväkoti Leijonanmieli, Pähkinärinteen päiväkoti, Pähkinänsärkijän päiväkoti, alueella useita.
  • Koulu Pähkinärinteen koulu, Hämeenkylän koulu, Rajatorpan koulu.
  • Palvelut Ostoskeskuksessa K-Supermarket Pähkinärinne, Apteekki, kaksi ravintolaa ja lähellä Alepa.
  • Liikenneyhteydet Bussit.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Asuintiloissa mosaiikkiparketti. Pesutilat, eteinen ja keittiö laattalattiat.
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi/ kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Laattalattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu ja kivi- ja puutasot.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihkukaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapisto, laattalattia ja seinät kaakeloitu. Alakerran saunaosaston kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2024. Laattalattia, seinät kaakeloitu sekä lattialämmitys (sähkö). Suihku, suihkuseinä ja kuivauspatteri.
  • Saunan kuvaus Lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia (uusittu 2024) ja seinät puupaneeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta yläkerrassa, joissa on vaatekaapistot.
  • Parveke lasitettu, sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta länsi
  • WC-tilojen kuvaus Laattalattia ja seinät osittain kaakeloitu sekä maalattu. Peilikaapisto, pesuallas ja wc-istuin.

Tontti

  • Koko 4 230 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke LDEN 50-55 dB.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Pähkinäpirtti
  • Isännöitsijän tiedot Pihlajamäki Tiina Granlund Isännöinti Oy tiina.pihlajamaki@granlund.fi Puh. 09 2500 6250
  • Huolto Pähkinähoito Oy
  • Tehdyt remontit 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus 1999 Porrashuoneiden maalaus 2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2006 Saunaosaston kunnostus 2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukitus 2011 Saunaosaston kunnostus (toinen) 2011 Käyttövesiputkien uusiminen 2011 Runkovesijohdon uusiminen 2011 Kylmähuoneiden koneistot 2012 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2013 Maisemapalkin maalaus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Uima-allastilan valaistuksen parantaminen 2014 Katon kuntotarkastus 2015 Katon akuuttikorjaukset 2016 Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus 2016 Viemäristön kuntotutkimus 2016 IV-laitteistojen uusiminen 2017 Molempien talojen betonisokkeleiden kunnostus 2017 lv-kanavien säätö ja kunnostus 2019 Ikkunat: itäpuolen ja päätyjen ikkunoiden uusinta, julkisivupeltien uusinta 2019 Porrashuoneiden valaisinten ja ohjauspainikkeiden uusiminen 2019 Porrashuoneiden sisäänkäyntilipat 2019 Savunpoisto luukkujen asennus porrashuoneisiin 2020 Kylmähuoneen lauhduttiminen uusiminen 2021 Tuuletusikkunoiden ja ovien huolto 2021 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2022 Parvekkeiden lasituksien huolto ja korjaus 2022 Vesikaton korjaustöitä, Varsinaisbitumi Oy
  • Tulevat remontit Asunto Oy Pähkinäpirtin hallitus on käsitellyt korjaustarpeita vuosille 2024–2028 ja todennut seuraavat kunnostus- ja kuntokartoitustarpeet: • Vesikaton kuntotutkimuksen perusteella suositellaan kermieristysten ja pellitysten uusimista 2022–2025 • Ilmanvaihdon korjaus-, tai säätövaihtoehtojen kartoitus (jatkuva projekti, joka vaatii myös asukkailta aktiivisuutta tehdä havaintoja) • Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen ja viemäreiden kuntokartoituksen mukaisten toimenpide-ehdotusten edistäminen o uima-allastilan korjaaminen o pystyviemäreiden uusiminen • Energiatehokkuuskartoitus ja sen perusteella suunniteltavat korjaukset ja/tai urakat • Lukitusjärjestelmän uusiminen, patentti vanhentunut • Hilseilevien peltiprofiilien kunnostus kolmannen kerroksen parvekkeilla ja parvekkeiden kaiteiden kunnostus
  • Kuntotutkimuksista Ramboll Finland Oy, Viemäreiden kuntotutkimus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 44
  • Huoneistojen lukumäärä 48
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, uima-allas, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki