Nuottakallio 5, Nuottaniemi, Espoo
1 060 000 € • 4h, k, khh, askarteluh., tekn.tila, s (yj: 3-4h, k, rt +
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 125 m² asuntoon, joka sijaitsee vuonna 2013 rakennetussa, modernissa ja tyylikkäässä rakennuksessa. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja koko talo on sisustettu yhtenäisellä ja harkitulla tyylillä, mikä tekee siitä harmonisen sekä muuttovalmiin.
Asunnossa on suuret, kauniit ikkunat kolmeen ilmansuuntaan ja ne tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista avaria. Korkeat huoneet lisäävät tilan tuntua ja asunnosta avautuu osittainen merinäköala sekä vehreät näkymät.
Asuntoon kuuluu kaksi todella suurta terassia, joista toisella on oma Drop-poreamme. Ne tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiselle ja ulkoilmasta nauttimiselle ympäri vuoden. Taloyhtiöllä on myös oma laituri, jossa on venepaikka sekä mahdollisuus uimiseen.
Asunnossa on tilava kylpyhuone, jossa on oma sauna, sekä erillinen wc. Lisäksi kaksi erillistä sisäänkäyntiä lisäävät käytännöllisyyttä elämään.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21331392
- Sijainti Nuottakallio 5, 02230 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, khh, askarteluh., tekn.tila, s (yj: 3-4h, k, rt + aputilat)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 125 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistoala 88 m2, asuinkäytössä olevan kellarin pinta-ala on 37 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut. Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
- Rakennusvuosi 2013
- Käyttöönottovuosi 2013
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 060 000 €
- Myyntihinta 1 060 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 200 € / kk
- Hoitovastike 200 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön rakennusten hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat kaikista omaan rakennukseensa ja hallinta-alueeseensa liittyvistä maksuista eikä näitä kustannuksia voi kohdentaa muille osakkaille. Poikkeuksena yhteiskäytössä olevan laiturin rakennus- ja ylläpitökustannukset (B1 30%). Jokaisessa rakennuksessa on asuntokohtaiset vesimittarit, sähkömittarit sekä lämmitysjärjestelmät valinnan mukaan. Jokainen huoneisto vastaa omista vesi-, sähkö- ja lämmityskustannuksistaan sekä liittymismaksuistaan ja liittymiskustannuksistaan. Jos viranomaiset määräävät yhtiölle yhteisen vesi-, viemäri-, sähkö-, puhelin- yms liittymäpisteen tontin rajalla, on kullakin hallinta-alueella oikeus vetää nämä johdot naapurihallinta-alueiden rajoja pitkin omalla kustannuksellaan. Arvioitu käyttösähkö n. 27 00 kWh/v. Tarve lisävastikkeen keräämiselle vuonna 2024 johtuen vesimaksun tasauksen mahdollisesta lisälaskusta. Asuntoon B1 kohdistuva osuus on noin 1000 euroa. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Osakkeet 1-40 antavat hallintaoikeuden yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan hallinta-aluekartan mukaiseen alueeseen yhtiön omistamasta tontista 49-23264-18 sekä kulkuoikeuden yhteiselle laiturille ja yhteisen laiturin käyttöoikeuden yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus yj 15. Huoneistolla B4 on lunastusoikeus huoneiston B3 osakkeisiin.
- Auton säilytys Jokaisella huoneistolla omat autokatokset.
- Päiväkoti Nuottakunnan päiväkoti n. 800m, Nokkalanpuiston päiväkoti n. 850m.
- Koulu Tiistilän koulu n. 1,3km, Matinlahden koulu n. 1,8km.
- Palvelut Ravintola Nokkalan Majakka n. 1,2km, K-Market Matinkylä n. 1,2km, Alepa Joosepinkuja n. 1,5km, Iso Omena n. 2,1km.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 400m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Valuharkko/betoni
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus kokolattiamatto
- Olohuoneen lattia muu
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 000 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
- Ranta rantaoikeus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Nuottakallionranta
- Isännöitsijän tiedot Omatoiminen
- Huolto Ikipiha Oy.
- Tehdyt remontit Rannan ruoppaus 2019 Laiturin rakentaminen 2022
- Tulevat remontit Tilinpäätös 2023: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti rakennusten hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa kyseisen rakennuksen sisä- ja ulkopuolisesta kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä kaikista muista rakennuksen ja hallinta-alueen hoito- ja korjauskustannuksista. Näin ollen yhtiöllä ei ole suunnitelmaa rakennusten tai osakkaiden hallinta-alueiden kunnossapidosta. Laiturin kiinnityksen tarkistus, laiturille vievän sillan alustan viimeistely ja laiturin sähkötolpan asennus on vielä tekemättä. Tämä on B1 ja B2 vastuulla. Hallitus käsittelee näiden hoitamisen keväällä 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sovittiin tehtäväksi, ja tehtiinkin alkuvuonna 2024. Yhtiön yhteiselle laiturille kulkevan kulkuväylän viimeistelystä päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä muuta Laituri Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen / LTO. Taloyhtiöllä ei ole tilintarkastuskertomusta eikä talousarviota.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
