Takaisin kohdelistaukseen

Tervahovinkatu 9, Martti, Turku

208 000 € • 2h+k+kh • 55 m² • 1957

Kalle Kouhia kalle@strand.fi +358 40 370 9726 Strand Properties,
Asuntomyyjä, KiLAT

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tunnelmallinen kaksio Martin sydämessä!

Juuri myyntiin vapautunut kauniisti uudistettu kaksio jossa yhdistyvät 1950-luvun tunnelma ja modernit asuinmukavuudet. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa toimivat puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen ja keittiön kokonaisuus, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Vuonna 2025 uudistettu keittiö hurmaa saarekemaisella toteutuksellaan, laadukkailla kaapistoillaan, uusituilla kodinkoneillaan sekä käytännöllisellä aamiaiskaapillaan. Avoin kokonaisuus luo viihtyisät puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Tilava makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja sen yhteydessä oleva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Säilytystilaa tarjoavat makuuhuoneen kaapistojen lisäksi erillinen vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, joten koti on muuttovalmis ilman välittömiä remonttihuolia.

Vuonna 1957 valmistunut Asunto Oy Potunmaa on omalla tontillaan sijaitseva, vakavarainen ja pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö, jossa merkittäviä perusparannuksia on toteutettu säännöllisesti. Muun muassa linjasaneeraus valmistui vuosina 2014–2015 ja ikkunat sekä parvekeovet on uusittu vuonna 2020, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa.

Martti on yksi Turun arvostetuimmista kaupunginosista, eikä syyttä. Aurajoen rantareitit, viihtyisät kahvilat ja ravintolat, keskustan palvelut sekä Urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Täällä yhdistyvät kaupunkielämän helppous, vehreä ympäristö ja tunnelmallinen korttelimiljöö tavalla, joka tekee alueesta vuodesta toiseen yhden halutuimmista.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Kalle Kouhia | 040 3709726 | kalle@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20379782
  • Sijainti Tervahovinkatu 9, 20810 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+k+kh
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 55 m²
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan, viimeistään 1kk kaupanteosta.
  • Kunto Asunnon pinnat, kodinkoneet ja kaapistot ovat uusittu kokonaisuudessaan v. 2025
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 176 Viimeinen voimassaolopäivä: 03.10.2035
  • Rakennusvuosi 1957
  • Käyttöönottovuosi 1957

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 208 000 €
  • Myyntihinta 196 862,12 €
  • Velkaosuus 11 137,88 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 375,10 € / kk
  • Rahoitusvastike 182,60 € / kk
  • Hoitovastike 192,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike: 192,50 € /kk Pääomavastike 1: 61,60 € /kk Pääomavastike 4: 121,00 € /kk Siivousparvekkeiden uusimisesta aiheutuvan lainaosuuden määrä on 27,83 € /osake, tämän huoneiston osalta kokonaiskustannus 1530,65 €. Rahoitusvastike alussa 0,54 € /m², tämän huoneiston osalta 29,79 € /kk. Rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 1/2027. Hankkeen kokonaisbudjetti on 300 000€, josta 180 000€ lainarahoituksena ja loput yhtiön hoitovastikeylijäämästä.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Taloyhtiö laskuttaa veden kulutuksen mukaan kolmesti vuodessa. Autopaikka 22,50 € /kk, Autotalli 55,00 € /kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö: Puustelli. Uusittu kokonaan v. 2025
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Kiinteät kaapistot.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 5 045,80 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot https://www.turku.fi/rakentaminen/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Potunmaa
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Aura Isännöinti, Sami Massinen, sami.massinen@auraisannointi.fi, 045 1089 342
  • Huolto Laine & Nummisto
  • Tehdyt remontit 2025: Peruskuntoarvion teettäminen (tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, lämmitysverkon putkiston kuntotutkimus, 10-pihan asfaltointi). 2024: Ulko- ja autotallien ovien kunnostus. 2023: Lämmönvaihtimen uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2022: Päiväkotirakennuksen katon maalaus. 2020: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 2019: Pihasuunnitelman toteutusta. 2017: Pihasuunnitelman teko. 2016: Lukitusjärjestelmän uusinta. 2014-2015: Linjasaneeraus/perinteinen putkiremontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2012: Julkisivujen eriste- / paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus. 2011: Hissien peruskorjaus. 2009: Julkisivun kaakkoispäätyjen lämpörappaus. 2008: Pohjaviemärin uusinta (asuntolan osuus). 2007: Kaukolämmönvaihtimen uusinta, pesukoneen ja kondenssikuivaimen uusinta. 2005-2006: Hulevesiviemäröinnin rakentaminen. 2004: Tonttivesijohdon uusinta. 2002-2003: Asuntoparvekkeiden kunnostus. 2000-2001: Kattojen uusinta. 1997: Siivousparvekkeiden laatoitus. 1989: Sääetuikkunoiden asennus (julkisivun ikkunapinnat).
  • Tulevat remontit 2026: Siivousparvekkeiden uusinta (päätetty), salaojien tutkiminen. 2027: Salaojien mahdollisesti tarvitsemat toimenpiteet tutkinnan perusteella. 2028: Lämmitysverkon tasapainotus. 2029: Kerrostaso-ovien uusiminen.
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 10, Autotalleja: 11
  • Huoneistojen lukumäärä 134
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huonekohtaiset varastot. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat lisäksi C-rakennuksen D-portaassa I kerroksessa sijaitseva huoneisto D 97 (2 h+kk+kh 44 m²), A-rakennuksen kellarikerroksen kaksi autosuojaa ja I kerroksessa sekä osaksi kellarikerroksessa huoneisto (200 m²), B-rakennuksen I kerroksessa myymälähuoneisto (85 m²), C-rakennuksessa neljä autosuojaa sekä B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa huoneisto päiväkotitoimintaa varten (250 m²). A-rakennuksen B-portaan kellarikerroksessa olevat saunatilat pesu- ja pukuhuoneineen, B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa oleva pesutupa kuivaus- ja mankelihuoneineen sekä pyöräsuojat jokaisen rakennuksen kellarikerroksessa ovat yhtiön hallinnassa. YJ: 17 § Osakkeenomistajan vastuu Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentaman saunan vesieristyksen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä ilmanvaihdon toimivuudesta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu parvekelasien korjauksesta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku