Leskirouva Freytagin kuja 1, Latokartano / Viikki, Helsinki
190 000 € • 1h, kk, kph, lasitettu parveke (yj 1h+Ylimmän kerroksen yksiö avarilla puistonäkymillä
Tässä heti vapaassa pikkukodissa luonto pääsee osaksi sisustusta, sillä näkymät asunnosta aukeaa kohti vehreää Viikinojanpuistoa. Tilava lasitettu parveke tuo paljon lisäneliöitä oleskeluun vuoden lämpiminä kuukausina. Keittokomero on hyvin varusteltu ja toimiva kokonaisuus, josta löytyy paljon kaappitilaa ja kylpyhuone on mukavan tilava.
Asunto Oy Helsingin Kardemumma on valmistunut vuonna 2003 ja sijaitsee omalla vehreällä tontilla puiston laidalla. Taloyhtiötä koostuu kahdesta kerrostalosta ja kahdesta rivitalosta. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja asukkaiden käytössä mm. kerhohuone, talopesula, kuivaushuone. Vuokrattavat piha-autopaikat ovat varustettu sähköautonlatausasemilla ja tällä hetkellä on 2 paikkaa vapaana (tilanne per 5.8.2026)
Alue tunnetaan erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan ja lähettyviltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut. Tällä asut hyvien liikenneyhteyksien äärellä, liikut sitten omalla autolla tai julkisilla.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21430345
- Sijainti Leskirouva Freytagin kuja 1, 00790 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, kk, kph, lasitettu parveke (yj 1h+kk)
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 31,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
- Kerros 4/4
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 172 Viim. voimassaolopvä. 28.12.2032
- Rakennusvuosi 2003
- Käyttöönottovuosi 2003
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 190 000 €
- Myyntihinta 184 985,86 €
- Velkaosuus 5 014,14 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 328,23 € / kk
- Rahoitusvastike 132,93 € / kk
- Hoitovastike 195,30 € / kk
- Autopaikkamaksu 24 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Taloyhtiön hallinnassa 17 kpl pihapaikkaa, osakashallinnassa 17 kpl autokatospaikkaa. Autopaikoilla sähköautonlatausasemat. Jakoperuste: jonotuksen mukaan, 2 pihapaikkaa vapaana (tilanne per 5.8.2026) LPA-tontti, oma.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu irralliset kaapit, pyykinpesukone
- Kate huopa/pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Liesi sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus bidee-kuihku
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta itä
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 4 023 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot **Keski-Viikin kaavarunko: Raide-Jokerin varrelle suunnitellaan entistä kaupunkimaisempaa Viikin uutta keskusta. Viikin Tiedepuistoon ja Latokartanon eteläosaan suunnitellaan uusia koteja 7 000 asukkaalle sekä lisää elinvoimaa ja palveluita nykyiselle yliopisto- ja tutkimuskampukselle. Alueella tavoitellaan monipuolisia palveluja ja elävää kaupunkiympäristöä mm. Talonpojanpuiston OAS ja Gardenian ympäristön OAS
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Kardemumma
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Mika Riuttanen p. 010-339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
- Tehdyt remontit 2012 Ilmanvaihtolaitos; puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2012 Ikkunat ja ulko-ovet; maalaus, tarvitt. kunnostus 2013 Salaojat, kuntotutkimus; huuhtelu 2016 Rivitalojen etelän puolen ovet; maalaus 2016 Autokatokset; puuosien maalaus 2019 Parvekelasit; tarkastus, huolto 2020 Rivitalojen terassit; kunnostus 2021 Julkisivujen kosteusvaurio; korjattu 2021 Rivitalojen puuosat; maalaus, tarvitt. kunnostus 2021 Jätekatos + aidat; maalaus, tarvitt. kunnostus 2022 Rivitalojen A ja D kattopeltien kiristelyä ja saumausten tiivistystä 2022 Maanpainaumien täyttöä sepelipuhalluksella 2022 Lvi-laitteiden ja hormistojen siivous ja rikkinäisten vaihto 2022 Ikkunoiden silikonien tarkastus ja lisäys, parvekelasien tarkastus ja rikkinäisten osien lisäys 2022 Jätevesipumppaamon saneeraus 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Lämmityksen alajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen 2024 Patteriventtiilien uusiminen/kunnostus ja lämmitysverkoston tasapainotus 2024 Kerrostalojen rapattujen julkisivupintojen jäkäläkasvuston poisto ja pesu 2024 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 Kattojen kuntotarkastus ja kattojen kiireellisten korjausten suorittaminen 2025 Parvekkeiden pielisaumojen tiivistys ja parvekkeiden maalipintojen korjaus 2025 Perusvesipumppujen uusiminen 2025 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2025 Terassi- ja parvekeovien huoltomaalaus ja ovien korjaus tarvittavin osin. 2025 Kerrostalojen elementtisaumojen uusiminen 2025 Kerrostalojen sokkelien maalaus
- Tulevat remontit **Ensisijaiset kunnossapitotyöt 2026-2027: 2026 Palovaroittimien uusinta, tarvittaessa 2026 Sadevesipumpun ohjauskeskuksen uusiminen 2026 Parkkialueen latausverkoston rakentaminen 2026 Pihasuunnitelman laatiminen 2026 Hissien kuntoarvion laatiminen 2027 Pihan kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen 2027 Kerrostalojen teknisten tilojen, kerhotilan ym. ulkotiloissa olevien ovien kunnostaminen. **Mahdolliset / tarvittaessa suoritettavat kunnossapitotyöt, todennäköisesti 2028-2030: Rivitalojen peltikatteiden huoltomaalaus Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen Lattialämmitystermostaattien uusiminen Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa ja virtaamien säätö Pesutuvan laitteiden uusiminen tarpeen mukaan Lukitusjärjestelmän nykyaikaistaminen Kylpyhuoneiden saneerauksen hankesuunnittelu, todennäköisesti 2028-2033 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Kerrostalojen parvekkeiden ovet **Todennäköisiä kunnossapito- ja muutostöitä vuosille 2031–2032 Märkätilojen kosteuskartoitus Bitumikermikatteiden uusiminen Kuntoarvion päivitys
- Kuntotutkimuksista 2013 Salaojat, kuntotutkimus; huuhtelu 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Märkätilojen kosteusmittaus 2024 Jäte-, sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä muuta B-talossa: kerhohuone, talopesula ja kuivaushuone, siivouskomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat ja irtaimistovarastoja. C-talossa: VSS/irtaimistovarastoja, lastenvaunuvarasto, talovarasto, tekniset tilat. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
