Martinlaaksontie 40, Martinlaakso, Vantaa
258 000 € • 4 h, k • 101,50 m² / 143 m² • 1970
Ann-Mari Tiainen
ann-mari@strand.fi
+358 50 345 8321
Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Valoisa päätyhuoneisto - tilaa ja toimivuutta yhteensä 143 m2!
Tämä vaaleasävyinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai sinulle, joka arvostat väljyyttä ja monipuolisia tiloja. Asuinpinta-alaa on 101,5 m2, minkä lisäksi kokonaisuuteen kuuluu 18 m2 saunaosasto sekä 23,5 m2 lämmin autotalli ja varasto. Asuinkäyttöä palvelevaa tilaa on yhteensä peräti 143 m2.
Toimiva pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat makuuhuone, vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä oma sauna - täydellinen kokonaisuus arjen sujuvuuteen. Alkuperäinen, näyttävä tammipuuportaikko johdattaa yläkertaan. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu rauhoittava, vehreä metsänäkymä. Lisäksi yläkerrassa on erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, wc, kylmiö (ei kylmiökäytössä) sekä varastotilaa. Säilytystilaa on runsaasti: kaapistot, vaatehuone, varasto sekä portaikon alle sijoittuva lisätila pitävät arjen järjestyksessä. Huoneistoon kuuluu myös lämmin autotalli.
Sisäänkäynnin yhteydessä on terassi ja suojaisa pieni nurmipiha.
Asunto Oy Rivimartti on 49 huoneiston rivitaloyhtiö omalla tontilla. Hoitovastike määräytyy asuinpinta-alan (101,5 m2) mukaan. Yhtiön rakennuksia on kunnostettu vuosien varrella, kuten: huoneistojen ulko-ovien ja autotallien ovien uusiminen parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjauksia sekä linjasaneeraus vuonna 2013 (pinnoittamalla ja osittain uusimalla).
Erinomainen sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Yhtiö rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Noin kilometrin säteellä sijaitsevat monipuoliset palvelut: kaupat, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet. Juna-asemalle on alle kilometri, ja runkolinjan bussi nro 400 kulkee Martinlaaksontien kautta suoraan Kamppiin.
Myynti ja esittelyt:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
ann-mari@strand.fi / 050 345 8321
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20416146
- Sijainti Martinlaaksontie 40, 01620 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, k
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 101,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneisto käsittää 101,5 m2 asuinpinta-alan lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti 18 m2 saunaosaston sekä 23,5 m2 autotalli ja varastotilan. Kokonaisala on yhteensä 143 m2 (Yhtiöjärjestys 4§). Saunaosasto käsittää askarteluhuoneen, pesutilat ja saunan. Tiloissa on nauhaikkunat.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
- Kunto Tyydyttävä. Siistikuntoinen huoneisto vuonna 1970 valmistuneessa yhtiössä. Normaalia kulumaa. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1970
- Käyttöönottovuosi 1970
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 258 000 €
- Myyntihinta 239 695,03 €
- Velkaosuus 18 304,97 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 962,22 € / kk
- Rahoitusvastike 373,52 € / kk
- Hoitovastike 588,70 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk ja veden hinta määräytyy vuosineljänneksen lämmityshinnan mukaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeiden keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallitukselle on myönnetty valtuudet alentaa rahoitusvastikkeita korkotason alentuessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja vastaa MML:n perimistä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneiston sisääntulon yhteydessä etupihalla on terassi. Piha on suojaisa, jota ympäröi tuija-aita. Autotallin seinässä on vesipiste. Etupihan ylläpito- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Huoneistojen välinen aita on osakkaan vastuulla. Päätyaita on yhtiön vastuulla. Taloyhtiön hallitus on laatinut 27.6.2023 ohjeistuksen huoneistojen edessä sijaitsevan piha-alueen vihertöiden suorittamisesta.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2026 eteisen, sisääntuloeteisen ja askarteluntilan lattiamateriaalien vaihto. Sisääntuloeteisessä vinyylilankun alla vanha klinkkerilaatta. 2008 yläkerran makuuhuoneiden parkettien asennus, eteisen laminaatin asennus ja seinien maalausta
- Auton säilytys Kaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneistokohtainen toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä. Yhtiöllä vieraspaikkoja Martinlaaksontie 40:ssä ja Martinlaaksontie 38:ssa.
- Päiväkoti Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti.
- Koulu Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m Kaivokselan koulu 1-6 luokat, myös englanninkielistä opetusta n. 2,3 km Martinlaakso lukio n. 500 m Vaskivuoren lukio n. 1,5 km
- Palvelut Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema, uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus. 1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita. 2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni.
- Liikenneyhteydet Erinomaiset liikenneyhteydet Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Parketti: keittiö, olohuone ja yläkerran makuuhuoneet Laminaatti: alakerran makuuhuone Vinyylilankku: eteinen, sisääntuloeteinen (alla klinkkeri), vaatehuone ja askartelutila Laatta: pesuhuone, sauna ja wc:eet Muovimatto: yläkerran komero
- Seinämateriaali Maali: keittiö, eteinen, vaatehuone ja yläkerran komero. Maali/tapetti: olohuone, makuuhuoneet ja alakerran makuuhuone Sisustuspaneeli: päämakuuhuone Maalattu rappaus: askarteluhuone Laatta: alakerran ja yläkerran wc:eet sekä pesutila Paneeli: sauna
- Kate Kumibitumikermikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin (ei hormiin). Erillinen kylmiötila (ei kylmiö käytössä).
- Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone remontoitu yhtiön toimesta tammi-helmikuussa 2026: 2 x sadesuihku, pyyhekuivain, ja pesukoneliitäntä. Lattiassa sähköinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Tilava sauna. Saunan lauteetu uusittu ja seinät käsitelty putkiremontin yhteydessä. Sähkökiuas uusittu vuonna 2020. Saunan lattia ja vedeneriste uusittu yhtiön toimesta vuonna 2026.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta kaakko
- WC-tilojen kuvaus Yläkerta: peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea kaappi, wc-istuin, käsisuihku ja pyyhekuivain. Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin ja käsisuihku.
Tontti
- Koko 18 661 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/. Martinlaakso kuuluu lentomeluvyöhykkeeseen 3 (LDEN 50-55 dB).
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Rivimartti
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Taloisa Oy / Antti Kovanen, Rahtitie 3, 01530 Vantaa. Puh. 045 138 5313.
- Huolto Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa, puh. 020 412 2000.
- Tehdyt remontit Tehdyt korjaukset vuosien ajalla 2005-2026: 2026 G49 huoneiston alapohjankosteuden aiheuttamat korjaustyöt, tiivistykset ja alakerran märkätilan remontointi 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Poistoilmakoneiden uusiminen (uusimatta olevat) 2024 Leikkialueen kalusteiden, valaistuksen ja viheralueen peruskorjaus 2024 Huoneistojen märkätilasaneeraukset (kuntokartoituksen perusteella kiireelliset) 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus 2021 CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivojen vesien tukkeutunut purkureitti ojaan avattu 2020 Pihan istutusten lisääminen 2020 Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen 2020 Autotallien edustan asfaltointien korjauksia 2019 Räystäskourujen huoltokorjauksia 2019 F ja G -talojen sekä B- talon itäpäädyn julkisivusaumojen uusiminen 2019 DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä korjauksia 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaukset 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Viheralueiden kehittäminen 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 Asfalttikorjauksia 2013 Linjasaneeraus pinnoittamalla ja osittain uusimalla viemärit ja uusimalla käyttövesiputket 2012 Salaojien uusiminen 2012 Salaojien purkujen teko 2012 Maanpaineseinän lämmön ja vedeneristäminen talojen taka- ja päätyseinien osalta. 2012 Länsitalojen (Alatalojen) länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen A,B,C-talot 2009 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2009 Kuntoarvio 2008 Viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 Julkisivusaumausten uusiminen 2005 Autotalliovien uudelleen panelointi Lista suoritetuista korjauksista kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä.
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034: 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus (tehty) 2025 E-talon sukittamattomien viemärien sukitus (päätetty) 2026 Rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkien kartoitus 2026 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) 2026 Puutarhasuunnitelman tarkistus ja toteutuksen jatkaminen tarvittaessa 2026 Kiinteistön kuntokartoituksen ja PTS-suunnitelman teettäminen 2026 Sadevesikourujen, -syöksyjen sekä kattoveden poisohjaus rakennuksen sokkelien läheisyydestä, tarkastus ja kunnostus tarvittaessa (talkootyö) 2027 Palovaroittimien toiminnan tarkistus 2027 Tonttivesijohdon uusiminen HSY:n liityntäpisteen ja päävesimittarin välillä 2028 Parvekkeiden kattojen kunto tarkastus. Kunnostus tai uusiminen tarvittaessa 2029 Palovaroittimien toiminnan tarkistus 2029 Huoneistojen märkätilojen korjaukset tarpeen mukaan 2030 Julkisivujen puhdistus ja pinnoitus 2030 Lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö 2030 Sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi 2032 Vesikattojen uusiminen 2034 Ikkunoiden ja/tai parvekeovien kunnostus tai uusiminen Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: 2025 G-rakennuksen alapohjan kosteuskartoitus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet huoneistoissa sekä rakennuksen ympäristössä 2026 G-rakennuksen alapuolisten salaojien kunnostaminen 2026 Hallitus selvittää salaojien uusimista ja sokkelien vedeneristystä rakennusten niiltä osin, kun sitä ei aiemmin vielä ole toteutettu Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet ja ajankohdat eivät ole sitovia ja ne voivat muuttua.
- Kuntotutkimuksista 2026 Kiinteistön kuntokartoitus / Sustera Oy 2026 Autolatauspisteiden tarvekartoitus / Sustera Oy 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus / Insinööritoimisto Raksystems Oy 2016 Julkisivujen kuntotutkimus / Suomen Talokeskus Oy 2009 Kuntoarvio (välitysliikkeellä ei ole käytössä ko. raporttia) 2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus / Contesta
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 49, Piha-autopaikkoja: 49
- Huoneistojen lukumäärä 49
- Taloyhtiössä muuta Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista.
Esittely
- Esittelyaika 25.08. 18:00 - 18:30
- Esittelijä Tiainen Ann-Mari
- p. 050 345 8321
- Sähköposti ann-mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
