Takaisin kohdelistaukseen

Karin-Heikin tie 2, Vatiala, Kangasala

149 000 € • 2h, kt, s • 47 m² • 2016

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Viihtyisä 47 m²:n saunalliseen kaksio, joka sijaitsee vuonna 2016 valmistuneen taloyhtiön ylimmässä kerroksessa Kangasalan Vatialassa. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton arki.

Asunnon avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa on miellyttävä viettää aikaa niin arkena kuin viikonlopun yhteisissä hetkissä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja ylimmän kerroksen sijainti lisää rauhaa sekä yksityisyyttä.

Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua juuri silloin, kun itse haluat. Hyvin suunnitellut tilat tekevät kodista toimivan niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Tämän asunnon merkittävä etu on, että taloyhtiön valinnainen vuokratonttiosuus on tämän huoneiston osalta lunastettu. Uuden omistajan ei tarvitse maksaa tontin vuokravastiketta, mikä tekee asumiskustannuksista ennakoitavammat ja lisää asunnon houkuttelevuutta pitkällä aikavälillä.

Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintiyhtiössä, josta on mahdollista vuokrata autopaikka tarpeen mukaan.

Vatiala on yksi Kangasalan halutuimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ulkoilureitit, koulut sekä sujuvat liikenneyhteydet niin Tampereen keskustaan kuin Kangasalan palveluihin. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen ja vaivattomaan asumiseen.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, huolettomuutta ja hyvää sijaintia. Vatialan viihtyisä ympäristö, ylimmän kerroksen rauha ja oma sauna tekevät tästä kodista paikan, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Sovi esittelystä

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21514819
  • Sijainti Karin-Heikin tie 2, 36200 Kangasala
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kt, s
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 47 m²
  • Kerros 5/5
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Taloyhtiön ET -luokka on C ja ET-luku 124, voimassa 23.3.2025 asti. Tilattu uusi energiatodistus.
  • Rakennusvuosi 2016
  • Käyttöönottovuosi 2016

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 149 000 €
  • Myyntihinta 77 998,57 €
  • Velkaosuus 71 001,43 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 813,14 € / kk
  • Rahoitusvastike 587,54 € / kk
  • Hoitovastike 225,60 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 4,80 € / kk / m2 Tontinvuokravastike 2,30 € / m2 ( jos tontinosuutta ei ole lunastettu ) Vesimaksun ennakko 16,00 € / hlö / kk Pääomavastike 0,58 € / os.lkm / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 16 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksusta maksetaan ennakkomaksua 16,00 € / kk / hlö joka tasataan kulutuksen huoneistossa olevista mittareista.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 760 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Kyllä
  • Maanvuokraaja Suomen Osatontti II ky
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki
  • Vuokra-aika päättyy 28.10.2063

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kangaslan Kotirinne
  • Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy 0207438600 Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere Krista Pesonen krista.pesonen@reim.fi 0207441751
  • Huolto Kartanon kiinteistöpalvelu Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
  • Tehdyt remontit 2019 Sadekaivojen tyhjennys 2021 Palovaroittimien akut uusittu 2023 Sadekaivojen tyhjennys 2024 Lämpöjohtopumpun vaihto 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2025 Suoritettu 10-vuotisvastuutarkastus
  • Tulevat remontit Energiatodistuksen uusiminen - Taloautomaation uusiminen - Sadevesikaivojen tyhjennys - IV-kanavien nuohous ja säätö
  • Huoneistojen lukumäärä 24
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere