Dagmarinkatu 5, Etu-Töölö, Helsinki
1 390 000 € • 4h, keittiö, wc/kph, erill wc • 176 m² • 1911Valoisa huoneisto erittäin varakkaassa Jugend-talossa!
Asunto-osakeyhtiö Oiva on poikkeuksellisen varakas taloyhtiö, jota on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Viimeisimpänä on uusittu taloyhtiön vesikatto v 2026.
Yhtiön tulot omistamistaan huoneistoista (n. 350m2) ja toimisto/liiketiloista (n. 820m2) ovat yli 200.000€ vuodessa. Yhtiövastike onkin vain 2€/m2.
Yli kolme metriä korkeat ja suuret huoneet antavat tilaan niin arvokkuutta kuin tilan tuntua.
Nykyinen iso olohuone voidaan tarvittaessa palauttaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Huoneistoon on kolme sisäänkäyntiä ja yksi asunnon huoneista omine sisäänkäynteineen ja kylpyhuoneineen toimiikin tarvittaessa erillisenä työtilana tai yksiönä.
Kaunis kulmatalo ( rv. 1911) sijaitsee Dagmarinkadun ja Nervanderinkadun kulmassa, puistojen ympäröimänä. Asunto-osakeyhtiö Oivaa on leikkisästi kutsuttu merkkimiesten taloksi, sillä siellä on asunut aikoinaan mm. Juho Kusti Paasikivi perheineen, lisää tietoa löytyy paristakin eri julkaisusta. Historiallisen, kauniin kiinteistön sijainti onkin erinomainen, lukuisat liikkeet, ravintolat ja kahvilat ovat lyhyen matkan päässä samoin kuin musiikkitalo ja ooppera.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21242296
- Sijainti Dagmarinkatu 5, 00100 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, keittiö, wc/kph, erill wc
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 176 m²
- Kerros 2/4
- Vapautuminen 1-2 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 13.4.2036 saakka.
- Rakennusvuosi 1911
- Käyttöönottovuosi 1911
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 390 000 €
- Myyntihinta 1 343 406,11 €
- Velkaosuus 46 593,89 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 990,88 € / kk
- Rahoitusvastike 638,88 € / kk
- Hoitovastike 352 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokouksessa 15.6.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kolme hoitovastiketta sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2003 huoneistossa tehty kattava remontti sähkötöineen.
- Auton säilytys Autopaikkoihin 3 henkilön jono/ 11.8.2026. Yhtiössä autopaikka säännöt, saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Todella isot säilytystilat, sekä kellarissa että vintillä.
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Vaahtera parketti, keittiössä ja eteishallissa laattalattia.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Erillinen keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä kivitasot. Keittiöstä toinen sisäänkäynti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone/wc ja erillinen wc uusittu putkien sukitusremontin yhteydessä 2016. Kylpyhuoneessa: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas ja peilikaappi. Vesikiertoinen rättipatteri. Yksiön kylpyhuonetta ei ole uusittu. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, seinäkaappi ja peili.
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc uusittu putkien sukituksen yhteydessä 2016. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesullas, kaapisto, peilikaappi. Vesikiertoinen rättipatteri. Kaapiston alla pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
Tontti
- Koko 1 996 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Oiva
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Ardour Oy Jussi Vikström Urho Kekkosenkatu 4-6 A, 2 krs 00100 Helsinki jussi.vikstrom@ardour.fi
- Huolto Talonmies
- Tehdyt remontit *2026 Vesikaton uusinta, turvalaitteet ja nuohoustelineet *2025 Liiketilaikkunoiden vaihto lämpölaseihin, palovaroittimet *2024 Ikkunoiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus *2024 Pikku Oivan ikkunoiden uusinta (14kpl) ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, ilmanvaihdon kunnostus (taloyhtiön tilat) *2023 Valokuvaamon oven korjaus, ajoportin automaattimekanismin uusinta *2022 Ilmanvaihtokanavien/hormien nuohous ja kartoitus *2021 Taloyhtiön peruskuntoarvio, sissänkäyntien porrasaskelmien huoltokorjaus *2020 Asfalttipäälysteiden uusiminen *2019 Lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtilit ja termostaatit uusinta *2017 Tukimuurin pinnoituskorjaus, teräsaitojen huoltokunnostus *2016 Vesijohtojen uusinta pinnoittamalla, viemärit sukitettu *2013 Rasvanerotinkaivo uusittu *2011 Lukitusjärjestelmä Iloq *2010 Katujulkisvun korjausrappaus ja maalaus, parvekkeet *2004 Ilmanvaihtokanavien/hormien puhdistus ja kartoitus *2006-2007 Pihajulkisivun korjausrappaus ja maalaus, parvekkeet *1999 Porrashuoneiden malaus *1996 Tonttiviemärin uusinta *1987 Vesikatto Pikku-Oiva
- Tulevat remontit Korjaus ja kunnostussuunnitelma 2026-2030 *2026 -2027 Sähköautojen latauspisteet *2027 Vuokrahuoneistojen märkätiloen saneerauksia tarpeen mukaan, sauna, mahdollisesti pesutuvan remontointi, aitojen kunnostus, tukimuurin pinnoitus, jätekatoksen uusiminen *2028 Asfalttipäällysteiden korjaus/uusiminen sähköremontin jälkeen, A-portaan lattian tasoitus ja komeroiden kunnostus/lisäkomeroiden rakentaminen *2028 Julkisivujen ja pavekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus *2029 Peruskuntoarvion päivitys, sähkö- ja tietotekniset järjestelmät kuntoarvio *2030 Sähköpääkeskuksen uusinta, pystynousujen uusinta (sähkö)
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 15
- Huoneistojen lukumäärä 29
- Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö sijaitsee Dagmarinkatu 5 ja Nervanderinkatu 11 kulmassa. DNA 10M laajakaista Yhtiöjärjestyksen 15§ muknaan osakas korjaa kustannuksellaan ja vastaa kaikista huoneiston sisäisitä sähkö -ja tiedonsiirtojohdoista.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
