Kristianinkatu 3, Kruununhaka, Helsinki
495 000 € • 3h, k, kph, parveke • 65 m² • 1953Kristianinkadulla, keskellä Kruununhaan arvostettua ja tunnelmallista kaupunkiympäristöä, sijaitsee tämä 65-neliöinen kolmio 1950-luvun talossa. Kolmannen kerroksen kompakti koti tarjoaa toimivan pohjan niin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Tässä parvekkeellisessa kodissa on myös upeat näkymät merelle, hakaniemen suuntaan.
Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustöitä, joihin kuuluvat muun muassa linjasaneeraus sekä juuri valmistunut pihakansiremontti. Upeassa pihassa on nyt paljon istutuksia ja jopa pieni suihkulähde. Yhtiössä on myös hissi.
Kruununhaassa Helsingin keskusta on aidosti kävelyetäisyydellä. Kortteleiden kivijalkapalvelut, kahvilat ja ravintolat sekä meren läheisyys tekevät alueesta yhden kantakaupungin omaleimaisimmista asuinympäristöistä. Täältä on helppo lähteä niin keskustaan kuin Hakaniemen ja Kallion suuntaan, mutta kotiin palatessa vastassa on Kruununhaalle ominainen rauhallinen ja historiallinen korttelitunnelma.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tomi Salin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 064 8175 – tomi@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20226560
- Sijainti Kristianinkatu 3, 00170 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/6
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 9.6.2025 ja se on voimassa 9.6.2035 saakka.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1953
- Käyttöönottovuosi 1953
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 495 000 €
- Myyntihinta 466 567,26 €
- Velkaosuus 28 432,74 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 370,50 € / kk
- Hoitovastike 370,50 € / kk
- Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 370,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista 7.8.2026: Taloyhtiössä on käynnissä Pihakansiurakan hankeosuuskysely. Osakkaat voivat maksaa osuutensa pois 15.9.2026 mennessä kertasuorituksena, joka näkyy isännöitsijäntodistuksella lainoissa POV2-osuutena. Kertasummalla maksettava hankeosuus on 437,43 €/velallinen yksikkö. Jos osakas ei maksa osuuttaan pois 15.9.2026 mennessä, vastikkeisiin tulee POV2 rahoitusvastike 1.10.2026 alkaen, joka on suuruudeltaan 3,55 €/velallinen yksikkö. Rahoituslainan korko on 6 kk Euribor + 0,55 % ja arvioitu päättymispäivä on 30.9.2041.
Asuinkustannukset
- Muut maksut vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: - kylmä vesi 4,67 €/m³ - lämmin vesi 9,20 €/m³. Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 %
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia muovi
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia muovi
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parvekkeen suunta etelä
- Olohuoneen lattia muovi
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 419 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11 Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kristianinkatu 3
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto: Isännät Oy/ Jesse Mäntylä, Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki. P. +358 10 838 3400
- Huolto Kiinteistöjuolto Määttä Oy
- Tehdyt remontit 1991 Vesikaton korjaus 1995 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 1999 Pihakannen vesieristyksen uusiminen 2006 Ilmastoinnin parannukset 2008 Lukituksen uusinta (Abloy Exec) 2010 Jätekatoksen laajennus, Pohjaviemäreiden uusiminen, Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2011 Julkisivun paikkarappakorjauksia 2012 Ulko-ovien korjaus/uusiminen, Alimman kerroksen kosteuskorjauksia, Savupiipun paikkarappakorjauksia 2014 Parvekkeiden lattiapintojen uusinta, Poistoilmakoneiston uusinta, Parvekekaiteiden korjauksia, Pohjoisranta 28:n liiketilan ikkunoiden uusinta, Parvekkeiden kattojen ja otsien huoltomaalaus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Kattoturvatuotteiden uusinta, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Linjasaneeraus: käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, asuntokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto, märkätilojen peruskorjaus, sähköjärjestelmien uusiminen, lämmityksen perussäätö, ilmanvaihtohormien sukitus, porraskäytävän ja kellaritilojen maalaus 2017 Hissin uusinta, Lukituksen uusinta (Abloy Protec2) 2018 Katon kunnon tarkistus, LVIS-urakan 1-vuotistakuutarkastus 2019 Kellariin johtavan kaiteen uusinta, Pihaportin uusinta, LVIS-urakan 2-vuotistakuutarkastus 2022 Parvekkeiden korjaus 2024 Pattereiden perussäätö 2025 Palovaroittimien lakisääteinen asennus, Pihakannen hankesuunnittelu 2025–2026 Pihakannen urakointi 2026 Taloyhtiön lämmityksen lämmöntalteenoton selvitys
- Huoneistojen lukumäärä 19
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
