Volsintie 217, Ytterkurk, Kirkkonummi
385 000 € • Keittiö, ruokasali, oh, 3-4 mh, kph (sis.wc), s, erill. wc, eteinen, aula, veranta • 160 m² • 1929
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Kirkkonummen Ytterkurkissa sijaitseva tunnelmallinen pihapiiri käsittää taitekattoisen hirsirunkoisen Vårkulla-huvilan sekä noin vuonna 1930 rakennetun savenvaluverstaan. Asuinrakennus on rakennettu vuonna 1929, mahdollisesti osittain jo vuonna 1924.
Pihapiirin erityisenä helmenä on noin 8 x 12 metrin kokoinen savenvaluverstas, jonka alkuperäinen käyttötarkoitus on edelleen luettavissa rakennuksessa. Verstaan savupiippu on säilynyt nykypäivään saakka. Verstas ja asuinrakennus muodostavat maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävän kokonaisuuden.
Asuinrakennuksessa on vuosien varrella tehty useita korjauksia ja parannuksia. Yläkerta on kunnostettu 1980-luvulla, tarjoten mahdollisuuden jatkokehittää kokonaisuutta omien tarpeiden mukaisesti.
Kiinteistö antaa harvinaisen mahdollisuuden kunnostaa ja kehittää kulttuurihistoriallisesti arvokasta pihapiiriä ja asuinrakennusta Kirkkonummen keskustan tuntumassa.
Ota yhteyttä jo tänään ja sovi näyttö
Risto Ursin, LKV, puh. 050 328 6950
risto@strand.fi
Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20264521
- Sijainti Volsintie 217, 02400 Kirkkonummi
- Huoneistoselitelmä Keittiö, ruokasali, oh, 3-4 mh, kph (sis.wc), s, erill. wc, eteinen, aula, veranta
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 160 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinrakennuksen pinta-ala perustuu rakennustietoihin.Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kahden auton talli ja varasto n. 43 m². Savenvaluverstas 96 m². Pihalla on lisäksi heikkokuntoinen varasto (parakki) ja huvimaja. Maakellari
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuinkiinteistön kunto on ikäisekseen hyvä. Yläkerran iso aulatila/huone on pintojen osalta viimeistelemättä sekä siinä on korjaustarve erillisen raportin mukaan.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1929
- Käyttöönottovuosi 1930
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 385 000 €
- Myyntihinta 385 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 537,12
- Tiemaksu 15 €/auraus
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 250 € / kk
- Puhtaanapito 40 € / kk
- Muut maksut Varainsiirtovero 3 %
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Erittäin kaunis iso piha. Vehreä. Pensaita, puustoa mm. tammi-, vaahtera-, koivu- ja mäntypuita
- Lämmitys Sähkö. kph: sähköinen lattialämmitys
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Öljysäiliö poistettu käytöstä v. 2021 Yläpohjan lisäeristys, ekovilla v. 2022 Käyttövesiputket uusittu v. 2013 Julkisivu maalattu 1990-luvulla Ikkunat uusittu 1992 Patterit uusittu alakerrasta (tarkka vuosi ei tiedossa) Nuohous viimeksi n. vuosi sitten
- Päiväkoti Noin 2 km
- Koulu Noin 2,5 km
- Palvelut Noin 2,5 km ruokakauppa ja muut palvelut
- Liikenneyhteydet Linja-auto alueelta
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri oma, umpisäiliö
- Säilytystilojen kuvaus Kaapistot
- Muu varustelu naulakko, jätesäiliö
- Tulisija takka
- Vesihuolto oma, porakaivo, kaivo
- Lisätietoja vesijohdosta Porakaivo ( syvyys arviolta n. 90 m) Talon talousvesi tulee omasta porakaivosta. Lisäksi pihankäyttövesi saadaan erillisestä rengaskaivosta. Rengaskaivo sijaitsee naapurikiinteistöllä. Rengaskaivoon on rasiteoikeus.
- Lattiamateriaali Alakerran lattiat pääosin puulattioita. Keittiön ja ruokatilan lattiat on uusittu ja samalla on vaihdettu eristeeksi ekovilla. Yläkerran aula: laminaatti, kahdessa huoneessa parketti, yläkerran sali: muovi tai linoleum, yhdessä huoneessa puulattia. WC: laattalattia
- Seinämateriaali Tapetoituja ja maalattuja seiniä, Myös puolipuu- ja levypaneloituja seiniä.
- Kate Peltikate (konesauma)
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Seinärakenne yläkerrassa puu, alakerrassa hirsi. Välipohja puuta. Yläpohja puuta. Eristeet pääasiassa purua. Perustus kivijalka.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, hirsi
- Keittiön varustelu jääkaappi/pakastin, kaapistot, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, toimiva leivinuuni ja toimimaton puuhella. Puulattiat ja tapetoidut seinät.
- Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitetut seinät ja lattiat. Kylpyhuoneen alin hirsi nurkasta vaihdettu v. 2021.
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, peili
- Saunan kuvaus Seinät paneelia ja tiiliseinää, lasiseinä ja lasiovi. Puukiuas, tyylikkäät lauteet ja panelit.
- Makuuhuoneen kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa tapetoidut seinät ja parkettilattiat. Yhdessä makuuhuoneessa puolipaneeli ja puulattiat, kaakeliuuni.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä, toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Laatoitetut lattiat
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.1
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Enimmäisrakennusoikeus Kirkkonummen rakennusjärjestyksen mukaan, enintään 10% kiinteistön pinta-alasta. Lopullinen rakennusoikeus myönnetyn rakentamisen luvan mukaan. Enimmäisrakennusoikeus omakotitalolle rak.järj. mukaan enintään 600 k-m² + enintään 150 k-m² talousrakennuksille (enintään 100 k-m²/talousrakennus) + 30 k-m² saunarakennukselle.
- Tontin nimi Vårkulla ja Vårkulla I
- Koko 6 840 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Osayleiskaava
- Kiinteistötunnus 257-493-1-22 ja 257-493-1-102
- Rasitteet Kartan mukaan tiet ovat omalla tontilla. Oikeudet: viemärijohdon pitäminen, vedon ottaminen (rasittaa kahta naapuritilaa). Maantien suoja-alue (rasite)
- Rakennukset 1930 luvun lopulla rakennettu savenvaluverstas. Tiilirakenteinen, pinnassa laasti, Korkea tiilisavupiippu, Harjakatto/peltikate. Rakennus on heikossa kunnossa, mutta se on mahdollista kunnostaa. Kahden auton ja varaston kattava peltinen rakennus. Puurakenteinen huvimaja (kunnostuksen tarve). Puurakenteinen varasto (=parakki. heikkokuntoinen, ei kiinteä rakennus eikä luvissa) Maakellari , autotalli, varasto
Esittely
- Esittelyaika 13.09. 11:30 - 13:00
- Esittelijä Ursin Risto
- p. +358 50 3286950
- Sähköposti risto@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
