Takaisin kohdelistaukseen

Salakkatie 8, Haukilahti, Espoo

520 000 € • 3-4 h, k, kph/wc, wc, 2 x parv. • 107 m² • 1965

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Rauhallinen asuinympäristö, koulun läheisyys, puistot, meri ja rantaraitti tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan juuri perheelle, joka arvostaa helppoa ja laadukasta arkea.

Tervetuloa viihtyisään Haukilahteen, rauhalliselle asuinalueelle, jossa Toppelundin arvostettu ala-aste on aivan vieressä. Koulumatka hoituu helposti jalan, ilman pitkiä siirtymiä tai vilkkaan liikenteen keskellä kulkemista. Myös Haukilahden yläasteelle on lyhyt kävelymatka.

Kauttaaltaan remontoitu, vaaleasävyinen koti on valoisa ja avara läpitalon huoneisto, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Suurikokoinen olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon, ja isot ikkunat tuovat kotiin upeasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on kulku länteen/lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle.

Kodissa on tällä hetkellä 2–3 makuuhuonetta, mutta tilaratkaisu antaa mahdollisuuden tehdä jopa neljä makuuhuonetta – erinomainen jousto kasvavalle perheelle, työhuoneelle jne.

Keittiö on suuri, vaalea ja hyväkuntoinen. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc viimeistelevät kokonaisuuden. Arkea helpottavat myös kodinhoidolliset ratkaisut, kuten käytävän kaapistoon sijoitettu pesukone ja kuivauskaappi.

Meri, rantaraitti ja palvelut – kaikki lähellä

Täällä ei tarvitse valita luonnon ja palveluiden välillä. Meri ja upea rantaraitti ulkoilumaastoineen ovat lähellä, ja Haukilahden kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös mm. ruokakauppa S-market, sivuapteekki ja kampaamopalvelut.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa lisäksi taloyhtiön yhteisiä tiloja, kuten saunan, kerhohuoneen, pesutuvan ja hyvät varastotilat. Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö, mutta taloyhtiötä hoitaa myös pitkään virassa ollut talonmies.

Tulet varmasti täällä viihtymään. Yksityiset näytöt sopivat arkisin ja viikonloppuisin. Asun itsekin Haukilahdessa.

Mia Hollands LKV LVV
Kaupanvahvistaja
SKVL Laatuaktorisoitu
Strand Properties Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21105923
  • Sijainti Salakkatie 8, 02170 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3-4 h, k, kph/wc, wc, 2 x parv.
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 107 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.5.2033
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1965
  • Käyttöönottovuosi 1965

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 520 000 €
  • Myyntihinta 520 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 549,08 € / kk
  • Hoitovastike 549,08 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike määräytyy jyvitetyn pinta-alan 103,6 m² mukaan.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 16 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Yhtiökokouksessa 5.5.2026 päätettiin toteuttaa kattourakka. Suuntaa antavan arvion mukaan asunnon C 29 osuus urakasta on noin 20 858 euroa kertasuorituksena tai noin 147 €/kk rahoitusvastikkeena lyhennettynä. Lainaosuuden tarkka summa ei ole toistaiseksi tiedossa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Sähköautolatausmaksu (€/paikka/kk) 20,00 € Autopaikkamaksu (€/paikka/kk) 15,00 €
  • Koulu Toppelundin ala-aste ja Haukilahden yläaste lähellä. Lyhyt matka Matinkylän Mattlideniin. Hyvät liikenneyhteydet ja upea rantaraitti ihanine ulkoilumaastoineen.
  • Palvelut Haukilahden palvelut kävelyetäisyydellä. S-market, useita kahviloita ja muutama ruokaravintola, sivuapteekki, kampaamo, kauneushoitola, sekä useita päiväkoteja. Arvostettu Toppelundin ala-aste vieressä ja Haukilahden yläaste lyhyen kävewlymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja upea rantaraitti ihanine ulkoilumaastoineen.
  • Muut palvelut Hyvät liikenneyhteydet ja upea rantaraitti ihanine ulkoilumaastoineen.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Myyjän käytössä on verkkokellari ja kellarikomero (kylmäkellarista muutettu), sekä taloyhtiön yhteinen pyörävarasto. Lisäksi asukkailla on käytössä B-talon sosiaalinen tila mm. juhlien järjestämistä varten, C-talon kellarikerroksessa on nikkarihuone.
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Suuri ja hyväkuntoinen keittiö, jossa vaaleat kaapistot ja pinnat. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uusi, liesituuletin. Keittössä iso ikkuna tuo valoa.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Upeasti remontoitu kph jossa on wc, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, kaappi.
  • Makuuhuoneen kuvaus 2-3 makuuhuonetta. Nykyinen omistaja on tehnyt kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta yhden ison. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneita on 5 ja täällä on mahdollisuus 4 makuuhuoneeseen.
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi, lounas
  • WC-tilojen kuvaus Remontoitu wc jossa allaskaappi ja peili.

Tontti

  • Koko 4 640 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Bostads Ab Spargäddan Asunto Oy
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4 00180 Helsinki 09 801 3044 asiakaspalvelu@braleva.fi Isännöitsijä: Mika Komusaari +358 103276455 mika.komusaari@braleva.fi
  • Huolto Haukilahden kiinteistö- ja kuljetuspalvelu
  • Tehdyt remontit 2004 Vesi- ja lämpöjohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus 2006 Hankesuunnitelma, Vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähköasennusten perusparannus 2007 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2009 Ikkunarakenteiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2009 Ulkoseinärakenteen lämpökuvaus ja rakenneavaus 2009 Hankesuunnitelma ikkunaremontti 2009 Sähkötyöselitys, sähköasennusten uusimistyöt 2010 Sadevesiviemärien videokuvaus ja huuhtelu 2010 Kustannusarvio kylmäkellareiden muuttamisesta lämpimiksi tiloiksi 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka, parvekepressut on vaihdettu pleksilaseiksi 2011 Kylmäkellareiden muuttaminen lämpimiksi tiloiksi. 2011 Ulkoalueiden perusparannus, päivitetty 2013 2011 Kokeilu 2-johtojärjestelmän muuttamiseksi 5 –johtojärjestelmäksi A- ja B- taloissa 2011 Rakennusten kattojen kuntotutkimus ja kunnostussuunnitelma 2012 Viemäreiden pinnoitustyö urakka 2012 Rakennusten kattourakka 2012 Pysäköintialueiden asfaltointi 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostamisen työselostus 2013 Tuuletusviemärit pinnoitettiin 2013 Talojen välisten putkien vaihto. 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen remontti 2014 Suunnitelma käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusimiseksi 2014 Suunnitelma porraskäytävien, rakennusten sisääntulojen sekä saunan kunnostamiseksi. 2014 Kattojen räystäsrakenteet uusittiin, lisättiin lämpöeristettä ja tuuletusventtiilien asennus. 2015 Lämpövuodon korjaus D-talon ulkoseinässä (kaakkois- ja lounaissivuilla). 2016 Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusiminen 2016 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntien kunnostus sekä saunaosaston uusiminen 2016 Taloyhtiön lukkojen uusiminen 2020 Salaojavesien pumppujen ja poistoputkien uusiminen. 2023 A-talon sähkökeskuksen luiskaan portaiden rakentaminen 2023 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe 2024 Pihapiirin huonokuntoisten koivujen kaataminen 2024 Koodi laitteen asentaminen ulko-oviin 2025 Yhtiön omistaman huoneisto C25 kph kunnostus ja pintojen uusiminen 2025 Pihapiiriin kaadettujen puiden korvausistutukset 2025 Sähköauton latausinfran rakentaminen paikat 1-10 ja 33-36
  • Tulevat remontit 2026 Kattojen uusimisurakka 2026 Roskahuoneen kunnostus 2026 Yhtiöjärjestyksen ja järjestyssääntöjen päivitys 2027–2030 Yhtiön vesimittarien vaihtaminen etäluettaviksi Pystyviemäreiden tarkistaminen
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 41
  • Huoneistojen lukumäärä 39
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiössä muuta Talonmiehen asunto, pesutupa, kuivaushuone, sauna, kerhohuone, urheiluvälinevarastot = 363 m², sekä muut tarpeelliset varastotilat ovat yhtiön hallinnassa. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 5.5.2026 päätettiin, ettei lainanlyhennysrahastoa kartuteta osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lyhennysten osalta, vaan ne tuloutetaan kirjanpidossa. Vastaavasti osakkaiden maksamien osakaslainojen lyhennysosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä/jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin toteuttaa kattourakka. Valtuutettiin hallitus päättämään valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Päätettiin, että hallitus saa allekirjoittaa urakkasopimuksen aikaisintaan 1.6.2026. Tämä liittyy ympäristöministeriön valmistelevaan uuteen korjausrakentamisen avustukseen. Päätettiin kattourakan urakoitsijaksi Suomen Vaskisepät Oy. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 530 000,00 €:n suuruinen laina kattourakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Päätettiin, että työmaakokouksista, joihin osallistuu hallituksen jäseniä, maksetaan heille normaalit hallituksen kokouspalkkiot. Yhtiön omistaman asunto: C 25, 3h + kk, 54 m², on täysin remontoitu 2025. C-talon vuokra-asunnon mahdollinen myynti on vireillä oleva vaihtoehto, joka vaikuttaa kattoremontin kustannusten pienentymisellä (huom: päätöstä ei ole tehty)

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki