Takaisin kohdelistaukseen

Kiviteltankatu 5, Viikinmäki, Helsinki

298 000 € • 3 h, k, s • 80 m² • 2005

Ann-Mari Tiainen ann-mari@strand.fi +358 50 345 8321 Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upeat merelliset näkymät Vanhankaupunginselälle!
Tervetuloa ihastumaan tähän 6. kerroksen valoisaan kulmahuoneistoon, jonka lasitetulta, etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat vehreät ja merelliset näkymät aina Vanhankaupunginselälle asti. Parveke tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, kesäillan viettoon tai yksinkertaisesti maisemista nauttimiseen.

Asunnon ehdoton sydän on tilava ja avara olohuone, jonka ikkunat avautuvat peräti kolmeen suuntaan. Luonnonvalo pääsee kauniisti sisään, ja olohuone jatkuu luontevasti ruokailutilaan, johon on helppo sijoittaa 6–8 hengen ruokapöytä. Hyvän kokoinen keittiö jää sopivasti hieman sivuun oleskelutiloista, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän.

Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Omassa saunassa voit rentoutua omassa rauhassa juuri silloin, kun sinulle sopii. Arkea helpottaa lisäksi erillinen wc.

Taloyhtiön tilat lisäävät asumismukavuutta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa ylimmän kerroksen saunatilat ja terassiparveke, pesutupa sekä kerhohuone.

Yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä omassa rauhassaan, mutta palvelut ja julkinen liikenne ovat lähellä. Lähikauppaan on matkaa vain muutama sata metriä ja Viikin Prismaan noin kilometri. Lähipysäkiltä kuljet kätevästi bussilla muun muassa Rautatientorille, Malmille ja Pasilaan. Raide-Jokerilla pääset Itäkeskuksen suuntaan ja aina Keilaniemeen asti.

Myös luonnonläheisyys on tämän kodin merkittävä vahvuus. Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, joten lenkille lähteminen on helppoa ja vaivatonta. Voit suunnata esimerkiksi Vantaanjoen varteen tai Lammassaareen nauttimaan luonnosta ja merellisistä maisemista.

Tässä kodissa yhdistyvät upeat näkymät, oma sauna, lasitettu eteläparveke sekä rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti erinomaisilla yhteyksillä palveluihin ja eri puolille pääkaupunkiseutua.

Esittelyt ja lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 I ann-mari@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20160595
  • Sijainti Kiviteltankatu 5, 00710 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3 h, k, s
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 80 m²
  • Kerros 6/8
  • Vapautuminen 2 kk tai sopimuksen mukaan
  • Kunto Normaalia kulumaa.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 19.3.2035 saakka.
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 298 000 €
  • Myyntihinta 294 244,18 €
  • Velkaosuus 3 755,82 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 603,20 € / kk
  • Rahoitusvastike 43,20 € / kk
  • Hoitovastike 560 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 25 € / kk
  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Autohalli 47,60 €/kk, autopaikka (kansi) 38 €/kk auton lataussähkö 8,85 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja vastaa MML:n perimistä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta ei makseta pois. Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Tehdyt remontit Alkuperäisen osakkaan aikana makuuhuoneen oven siirto olohuoneen puolelle ja alkuperäisen oviaukon kohdalla kaapistot.
  • Auton säilytys Autopaikkoja yhteensä 51 kpl: parkkipaikka 2 kpl, parkkihallipaikka 20 kpl, sähköistetty parkkipaikka 6 kpl ja tolppapaikka 23 kpl.
  • Päiväkoti Alueella useampia päiväkoteja, lähin päiväkoti Vikkeri n. 200 m.
  • Koulu Pihlajiston ala-aste Viikinmäen opetuspiste 1-6 luokat n. 900 m Helsingin Uusi Yhteiskoulu 7-9 luokat ja lukio n. 1,5 km
  • Palvelut 0-1 km: mm. K-Market, Viikin Prismakeskus, jossa Prisman lisäksi Chicos, Alko, Yliopiston apteekki sekä Musti ja Mirri, Alepa Pihlajisto, Ole.Fit kuntokeskus ja Savelan kuntoportaat.
  • Muut palvelut Upeat ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Esimerkiksi Vantaanjoen varren ulkoilureiteille ja Savelanpuistoon noin 1 km sekä Lammassaareen noin 3 km.
  • Liikenneyhteydet Lähipysäkiltä Harjannetieltä bussit 71 Rautatientori-Pihlajisto-Pihlajanmäki-Malmi, 506 Myllypuro (M)-Viikki-Kumpula-Pasila-Ruosekasuo ja 77N Rautatientori-Arabia-Malmi-Jakomäki sekä Maaherrantieltä Raide-Jokeri 15 Keilaniemi (M) via Oulunkylä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Parketti: eteinen, keittiö, makuuhuoneet ja olohuone. Laatta: wc, kylpyhuone ja sauna.
  • Seinämateriaali Maali: eteinen, makuuhuoneet, keittiö ja olohuone. Maali ja laatta: wc. Laatta: kylpyhuone. Paneeli: sauna.
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaapistot, induktioliesi, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, lääkekaappi, korkea kaappi ja kuivausteline.
  • Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä, länsi
  • WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, allas, wc-istuin ja käsisuihku.

Tontti

  • Koko 3 921 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki kaupunkiympäristö p. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/
  • Vuokra 95 926,88 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2098

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-oy Helsingin Kiviteltankatu
  • Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy / Esa Kling. Puh. 010 339 0533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi
  • Huolto Helsingin Kiinteistöpalvelut Oy
  • Tehdyt remontit 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Istutukset sekä puiden kaato ja pensaiden karsinta 2025 Pyörävarastojen lattian maalaus 2025 Varastotilojen valaistuksen uusiminen 2024 Porraskäytävien valojen uusinta 2024 Saunaosaston terassiovien uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus 2024 Sisääntuloaulojen lippojen korjaus 2024 Saunojen paneelien ja kattojen suojakäsittely 2023 Ulkomuurien pesu- ja huoltomaalaukset 2023 Puujulkisivujen ulkomaalauksia 2023 Kattojen kuntokartoitus 2023 Patteriventtiilien tarkastus ja viallisten uusiminen, viallisten hanojen uusiminen 2023 Saunojen ikkunoiden ja puitteiden huoltomaalaus 2023 Kulmaikkunoiden eristeiden vaihto 2022 Saunojen kiukaiden viallisten vastusten vaihto 2022 Jätekatoksen ja porraskäytävien maalaus 2022 IV-koneen keskusyksikön uusiminen 2022 Hissien tarkastuskorjaukset ja korjaukset 2021 A-talon kahden terassin vesieristeiden korjauksia 2021 Kuivausrummun hankinta 2021 Jätehuoneen katon yläpuolisen kulkutien korjaus 2021 PTS 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Lämmönsiirtolaitteiston uusiminen (Helen) 2020 Ikkunoiden uusimisia 2020 B-talon kahden terassin vesieristeiden korjauksia 2018 Ulko-ovien maalaus 2017-2016 Ikkunasaumausten uusiminen 2017-2016 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen 2013 B-talon vesikaton paikkauksia 2012 Saunaosastojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien uusiminen
  • Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026 – 2032: 2026 Hissien uusiminen (tehty) 2026 Asuntojen tuloilmaventtiilien uusiminen 2027-2029 Katon ylläpitokorjauksia 2027-2028 Asuntojen kosteidentilojen kuntokartoitus 2030 IV kanavien nuohous
  • Kuntotutkimuksista 2023 Kattojen kuntotarkastus 2014 Kuntoarvio. Välitysliikkeellä ei ole käytettävissä kuntoarvioraporttia.
  • Huoneistojen lukumäärä 74
  • Taloyhtiössä muuta Pesutupa (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (5 kpl), kerhohuone (1 kpl), sauna (2 kpl), mankeli (1 kpl), kuivaushuone (2 kpl), irtaimistovarastot, valokuitu Elisa 25 M, kaapeli-tv ja koneellinen poistoilmanvaihto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI