Takaisin kohdelistaukseen

Vuorimiehenkatu 11, Ullanlinna, Helsinki

2 900 000 € • 7h, k, halli, 2 kph, 2 erill. wc, parveke • 260 m² • 1917

Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea uniikki historiallisesti arvokas koti rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Tähtitorninpuiston kupeessa, keskellä Ullanlinnan halutuinta asuinaluetta. Rauhallinen ja tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle ja/tai edustukseen.

Asunnossa on seitsemän huonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä viihtyisä parveke rauhalliselle ja upealle sisäpihalle. Tunnelmaa luo oma takka, ja käytännöllisyyttä lisäävät kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Kulmahuoneiston suuret ikkunat, kalanruotoparketti ja alkuperäiset pariovet korostavat asunnon upeita avaria tiloja.

Huolellisesti hoidettu ja teknisesti päivitetty taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen, taloyhtiöllä on oma, taloyhtiössä asuva talonmies. Asukkaiden käyttöön suunnitellaan viihtyisää viinikellaria. Asumismukavuutta täydentää asuntoon kuuluva autohallipaikka sähköauton latauspisteellä.

Tässä kodissa yhdistyvät arvokas sijainti, upeat puitteet ja mahdollisuus suunnitella juuri oman näköinen unelmakoti. Sijainti Helsingin arvostetussa Ullanlinnassa tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa mm. erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Lähellä putiikit, kahvilat ja ravintolat, sekä upeat merelliset ulkoilureitit. Läheiset puistot tarjoavat rauhaa keskellä vilkasta kaupunkia.

Ett magnifikt, unikt och historiskt värdefullt hem med lugnt läge

Välkommen att bekanta dig med denna fantastiska hörnlägenhet invid Observatorieparken, mitt i Ulrikasborgs mest eftertraktade bostadsområde. Det lugna och rymliga hemmet erbjuder utmärkta ramar för familjeliv och/eller representation.

Bostaden har sju rum, kök, två badrum, två separata toaletter samt en trivsam balkong mot en lugn och vacker innergård. En egen öppen spis skapar stämning, och två separata ingångar gör bostaden mer praktisk. Hörnlägenhetens stora fönster, fiskbensparketten och de ursprungliga pardörrarna framhäver bostadens fina och luftiga utrymmen.

Det omsorgsfullt skötta och tekniskt uppdaterade husbolaget erbjuder bekymmersfritt boende. Skötselvederlaget är exceptionellt måttligt, och husbolaget har en egen fastighetsskötare som bor i huset. En trivsam vinkällare planeras för de boendes bruk. Boendekomforten kompletteras av en bilhallsplats med laddstation för elbil, som hör till bostaden.

I detta hem förenas ett värdefullt läge och möjligheten att skapa ett drömhem helt i egen stil. Läget i Helsingfors uppskattade Ulrikasborg erbjuder allt man kan önska sig av stadslivet. I närheten finns butiker, kaféer och restauranger. De närliggande parkerna erbjuder lugn mitt i staden.

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning. Book a private viewing.

Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20877638
  • Sijainti Vuorimiehenkatu 11, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 7h, k, halli, 2 kph, 2 erill. wc, parveke
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 260 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 7r+k+balkong Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1917
  • Käyttöönottovuosi 1917

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 900 000 €
  • Myyntihinta 2 900 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 520 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Vastikkeista ja niiden kohdistamisesta: a) Hoitovastike A on yhteinen vastike, jota kaikki osakkeenomistajat maksavat yhtiön tavanomaisten juoksevien menojen kattamiseksi. Näitä ovat esimerkiksi kiinteistövero, vakuutukset, isännöintikulut, huoltokulut, jätehuolto, sähkö, kaukolämpö, autohalli, autohissi, talonmiehen asunto, yhtiön hallinnassa oleva piha-alue sekä muut yhteiset menot. Huoneistojen nro 1-19 ja 22-30 hoitovastike A määrätään samansuuruisena kutakin neliömetriä kohden. b) Hoitovastike B maksetaan huoneistojen nro 1-19 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien toimesta. Vastikkeella katetaan yhtiön sellaiset kunnossapito-, korjaus- ja muut vastaavat kulut, jotka kohdistuvat vanhaan rakennukseen, jossa huoneistot nro 1-19 sijaitsevat. c) Hoitovastike C maksetaan huoneistojen nro 22-30 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien toimesta. Vastikkeella katetaan yhtiön sellaiset kunnossapito-, korjaus- ja muut vastaavat kulut, jotka kohdistuvat siihen rakennuksen osaan, jossa huoneistot nro 22-30 sijaitsevat.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset YJ 15 § Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin hallitukselle.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero, vinttikomero
  • Tulisija takka
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu pyykinpesukone Miele
  • Keittiön pöydät metalli
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia vinyylikorkki
  • Keittiön seinät kaakeli, tapetti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone 1. poreamme ja suihku, Kylpyhuone 2. suihku, allaskaappi, wc-istuin.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus AH 1 Seinät: maalattu Lattia: kalanruotoparketti AH 2 Seinät: maalattu Lattia: kalanruotoparketti AH 3 Seinät: maalattu Lattia: kalanruotoparketti AH 4 Seinät: maalattu Lattia: vinyyli. Parveke
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus pesuallas ja peili.
  • WC-tilojen lattia laatta

Tontti

  • Koko 2 648 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Bergmansgatan 11
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oy Estlander & Co. Ab Annankatu 25, II krs. 00100 Helsinki Isännöitsijä: Ralph Krogius
  • Huolto Rolando Veloso, oma talonmies asuu talossa.
  • Tehdyt remontit Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 18.12.2025: 2024-2025 Peltikaton maalaus (musta, A9, D18, D17 yläp.) 2024-2025 Peltikaton maalaus (punainen) 2024-2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tehty 2023-2024 IV:n LTO-koneita uusittu 2022-2023 Huoneistokohtainen parveke A6 2021-2022 Katon maalaus (A8) yläpuolella 2021-2022 Alapohjan korjaukset, as. D13 2020-2021 Autolataushanke, 24 paikkaa 2019-2020 Pihakalusteet ja matot 2018-2019 Kivijalan eristäminen (ei tavarahississä) 2018-2019 Pihamaan kivetys 2018-2019 Kaukolämpölaitteisto (C-kellari) 2018-2019 Parvekesaneeraus D16 2015-2017 A-, D- ja E-porrashuoneiden maalaus 2016-2017 Videovalvontajärjestelmä, piha, A- ja D-porras 2016-2017 Valaisinhankinta porrashuoneisiin 2016-2017 Kaukolämmön uusimisen suunnittelu 2015-2016 Julkisivujen rappauksen uusiminen, osittain ikkunoiden uusiminen 2015-2016 Huoneistokohtaiset parvekkeet A3-5, A7-9 ja D12 2015-2016 Peltikaton uusiminen A8 yläp., n. 400 m² 2010-2011 D-portaan hissin tekniikan uusiminen 2009-2010 A-portaan hissin tekniikan uusiminen 2008-2009 Teollisuushallin läntisen julkisivun rappauksen uusiminen 2003-2004 Sähköjärjestelmien uusiminen, pl. datakaapelit 2003-2004 KVV-putkien uusiminen, ei teollisuushalli (putkiremontti) 2002-2003 Peltikaton uusiminen D-portaan yläp. 2001-2002 Putkiremontin suunnittelu 2001-2002 D11 putket 2001-2002 D11 alapohjan korjaus 2001-2002 Ulkoporras E-portaan pihalle 1997-1998 Kosteusongelmien korjaus, C-kellari 1994-1995 Lukitusjärjestelmän uusiminen
  • Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030: A (yhteiset tilat, perusparannukset, hankinnat ja korjaukset): Viheralueet (Tähtitorninkatu 12) B (ns. vanhan puolen tilat, hankinnat ja korjaukset): 2025-2026 D16 parvekekaiteen rappaukset Viemärihuuhtelu - arvioitu 2026-2027 C (FLYGEL-rakennuksen tilat, hankinnat ja korjaukset): 2025 IV-kanavien mekaaninen puhdistus Hallitus on alustavasti päättänyt selvittää osakkeenomistajien halukuutta rakentaa vanhan kylmäkellarin (poistettu käytöstä) tiloihin (C kellari) viinikellarin. Alustavat suunnitelmat ovat valmiit, suunnitelmien mukaan viinikellari toimii omana yhtiönä.
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 24
  • Huoneistojen lukumäärä 28
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Rakennusvuodet: 1917 ja 2017–2019 Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen/huoneistokohtainen koneellinen Yhtiössä on 33,25 m² varastotila (G 31). Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat huoneisto F 21 (50,0 m²) sekä varasto- ja tekniset tilat. Yhtiö on Suomen Ruotsinkielisen Kiinteistöyhdistyksen (Finlands Svenska Fastighetsförening rf) jäsen. Vuorimiehenkatu 11 asunnot 1-19: Takkahormeja on nuohottava pelastuslaitoksen ohjeiden mukaan, josta vastaa yhtiö. Yhtiö vastaa asuntojen sisä-ja ulkoikkunoista alkaen 1.10.2026.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki