Uudenmaankatu 9, itäinen keskusta, Turku
348 000 € • 4h+Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Ihastuttava neliö Turun keskustassa!
Uudenmaankadulla, aivan Turun ydinkeskustan tuntumassa sijaitsee Asunto Oy Vartiovuori. Tämä ihastuttavan kodikas huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa talon päädyssä. Ikkunat aukeavat kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä luo huoneistoon valoisuutta sekä avaruutta.
Parasta sijainnissa keskustan läheisyyden lisäksi on Vartiovuorenpuisto. Talo rajoittuu takaosaltaan tähän vehreään kaupunkipuistoon. Huoneiston olohuone, yksi asuinhuone sekä parveke ovat puiston suuntaan, mikä luo rauhoittavaa tunnelmaa kotiin.
Kodista löytyy näiden lisäksi kaksi makuuhuonetta ja keittiö, mitkä ovat Uudenmaankadun puolella, erillinen wc, kylpyhuone sekä vaatehuone.
Tähän kotiin saat tarvittaessa helposti kolme makuuhuonetta omien tarpeidesi mukaan. Nykyisillä asukkailla puiston puoleinen asuinhuone toimii toimisto- sekä vierashuoneena. Huone aukeaa kauniisti olohuoneen puolelle, mutta halutessaan tähän voi asentaa esimerkiksi talon henkeen sopivat kauniit pariovet ja tehdä tilasta rauhallisen, tilavan makuuhuoneen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Isoja remontteja on takanapäin, kuten LVIS saneeraus vuonna 2014.
Sijaintinsa vuoksi täällä pärjää erittäin hyvin ilman omaa autoa, mutta isot parkkitilat mahdollistavat myös oman auton parkkeerauksen yhtiön autopaikoille.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Turun itäiseen keskustaan!
Kohdetta myy:
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 631 6861, piia@strand.fi
Piia Järvinen LKV / Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21770075
- Sijainti Uudenmaankatu 9, 20500 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h+k+wc+kph+vh
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 96 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/9
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2036
- Rakennusvuosi 1966
- Käyttöönottovuosi 1966
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 348 000 €
- Myyntihinta 348 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 412,80 € / kk
- Hoitovastike 412,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus kolmen kuukauden välein. Sähkösopimus on yhtiön kautta, laskutus kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Laajakaistavastike 7€/kk. Autokatospaikka 38€/kk, autohallipaikka 70€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit Myyjältä saadun tiedon mukaan edellisten osakkaiden aikana tehty seuraavia remontteja: 2014 keittiö remontoitu, kylpyhuone sekä wc remontoitu, makuuhuoneiden sekä keittiön lattiat uusittu, led-valot asennettu kattoon eteinen, keittiö, kph, wc, kaikki katot sekä seinät maalattu. Nykyisten osakkaiden aikana yhden makuuhuoneen seinät maalattu (lasten huone).
- Auton säilytys Autohallipaikkoja 18kpl., joista 6kpl. yhtiön hallussa. Autokatospaikkoja 36kpl. (kaikki yhtiön hallussa)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Häkkivarasto sekä kylmäkellarivarasto alakerrassa.
- Lattiamateriaali Yhtenäinen mosaiikkiparketti koko asunnossa (eteinen/olohuone alkuperäinen). Uudenmaankadun puoleisten makuuhuoneiden sekä keittiön lattiat uusittu 2014.
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu (Saari keittiö) 2014. Varusteet: kivitasot, indutkioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi missä myös pistorasia. Pöytä integroituna kalusteisiin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu 2014. Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, pyykinpesukone (jää asuntoon), pyyhekuivain (vesikiertoinen, kuivain ajastettavissa), lattia laatta, seinät kaakeli.
- Saunan kuvaus Taloyhtiön sauna tässä rapussa alakerrassa.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta Uudenmaankadun puolella huoneistoa. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kiinteä vaatekaapisto (uusittu 2014).
- Parveke lasitettu
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc (remontoitu 2014), varusteet: peili, allaskaapisto, wc-istuin, bide-suihku.
Tontti
- Koko 3 258 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kaavoitus, Turun kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Vartiovuori
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Satu Leimuranta, V-S isännöintitalo Oy p. 041 732 6751, satu.leimuranta@kpvuori.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto J. Rusanen
- Tehdyt remontit 2024 kylpyhuoneiden lattiakaivojen saneeraus 2023 autokatoksen kokonaissaneeraus 2021 tuloilmasuodattimien vaihtotyö, asuinrakennuksen peltikaton huoltomaalaus 2014 saunaosaston saneeraus, LVIS saneeraus, lukostojen uusinta ILoq-järjestelmään 2011 parvekkeiden ja parvekejulkisivujen kevyt kunnostus 2009 eteläpäädyn julkisivun kunnostus 2006 julkisivujen kuntotutkimus, autohallin takaovien uusinta 2003 parvekeovien uusinta, ikkunoiden uusiminen 2002 viemärien pesu, ulkoportaiden pinnoitus graniittilaatoilla 2001 peltikaton maalaus, patteriventtiilien uusiminen 1997 peltikaton uusiminen (2/3)
- Tulevat remontit 1-3 vuotta (2026-2028) -palovaroittimien hankinta ja asennus -huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -talon eteläpäädyn kuntotutkimus ja mahdollinen korjaus -sadevesisyöskysjen lisääminen 8. kerroksen parvekkeiden katoilta, jotta veden ohjaaminen on hallitumpaa -ilmastointijärjestelmän kuntotutkimus järjestelmän toimintakunnon ja mahdollisten puutteiden kartoittamiseksi -ulko-ovien kunnostus tai uusiminen kunnon ja käyttöiän perusteella 4-7 vuotta (2029-2032) -hissien uusiminen käyttöiän ja kasvavien huoltotarpeiden perusteella -patteriventtiilien uusiminen, jotta patteriverkosto saadaan toimimaan tasapainoisesti ja energiatheokkaasti -viemäreiden kuvaus ja pesu sisäpuolisen kunnon tarkistamiseksi ja toimivuuden varmistamiseksi 8-10 vuotta (2033-2036) -julkisivujen kuntotutkimus ja mahdollinen kunnostus rakenteiden kunnon perusteella -huoneistojen porrastasojen ovien uusiminen, mikäli ovien kunto tai palotekniset vaatimukset sitä edellyttävät
- Huoneistojen lukumäärä 47
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä muuta väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
